Возрождение в 90-е: Начни с нуля - Глава 356
Глава 356. Посмотрите на двор.
Чен Наньцзян сказал: «Реклама сейчас предмета переговоров, и иногда она недовольна».
«Вообще говоря, двести или триста тысяч в год можно играть около десяти секунд в этот период времени, и в это время можно играть около десяти минут в другое время дня. Вам нужно поговорить о конкретном игровом времени ».
Чжан Цяньсю был ошеломлен. Он не ожидал, что реклама в то время будет такой дешевой: «Директор Чен, если моя реклама длится всего пять секунд, можно ли ее воспроизвести дважды?»
"Да!" Сказал Чен Наньцзян.
Чжан Цяньсю снова спросил: «Директор Чен, в настоящее время сколько стоит человек, который размещает больше всего рекламы на вашем канале?»
«Около десяти миллионов в год». Сказал Чен Наньцзян.
Чжан Цяньсю не ожидал, что оно будет таким низким. По сравнению с десятками миллионов или сотнями миллионов позже, это было действительно очень дешево.
Чего Чжан Цяньсю не знал, так это того, что национальная телекомпания начала использовать модель внешних торгов только в 1994 году. Для проведения торгов требуются торги, и цена будет расти.
Позднее, каждое 18 ноября было днем, когда на национальном телевидении проводились торги рекламой в прайм-тайм.
В 1994 году стандартный король составлял 31 миллион, и это был винный бизнес.
В 1995 и 1996 годах их забрала другая винодельческая промышленность, которая составила 60 миллионов и 320 миллионов соответственно. Расходы на рекламу в прайм-сегменте с каждым годом росли.
К 1997 году цена составляла 220 миллионов, это был бренд VCD.
Чжан Цяньсю немного подумал и спросил: «Директор Чен, что мне приготовить, если я хочу рекламировать?»
Чен Наньцзян сказал: «На самом деле, это все равно, что купить что-то, договориться о хорошей цене, а затем заплатить за рекламу. Босс Чжан находит кого-нибудь, кто снимет рекламу, и рекламный отдел станции рассмотрит это. После того, как обзор будет пройден, он будет транслироваться. Сказано, что будет период времени воспроизведения, за исключением рекламы с фиксированным периодом времени, время воспроизведения других периодов времени не обязательно ».
«Но пока время обещано, оно обязательно будет заполнено для вас, и мы будем играть больше в будущем, потому что нашей нынешней рекламы недостаточно. За исключением прайм-тайма, не так много людей, которые покупают в другие периоды времени, и время определенно не так. Полностью куплен. "
Подумайте и об этом, сейчас не так много богатых компаний. Есть много компаний, которым не нужна реклама или которые не хотят тратить деньги на рекламу. Даже если некоторые люди знают о рекламе, они предпочитают прайм-тайм, а не другие периоды времени.
Однако Чжан Цяньсю вспомнил, что казалось, что прайм-тайм был с 20 до 22:00, что несколько отличалось от того, что сказал Чэнь Наньцзян. Я не знаю, не знал ли Чен Наньцзян рынок или была ли разница между текущим прайм-таймом и более поздними.
Если вы не понимаете, спросите, Чжан Цяньсю спросил: «Директор Чен, если я помещу рекламу в 8 или 9 часов, сколько это будет стоить?»
Чен Наньцзян сказал: «В то время соотношение цена / качество было невысоким, а цена была слишком высокой. Если вы хотите разместить рекламу в течение десяти секунд, по оценкам, это будет стоить один или два миллиона ».
Чжан Цяньсю был ошеломлен, чувствуя, что Чэнь Наньцзян все еще рассматривает соотношение цены и качества для себя, но это не было важно.
Чжан Цяньсю задал Чэнь Наньцзяну еще много вопросов.
Общение двух человек можно рассматривать как хорошее времяпрепровождение для хозяина и гостя. Чжан Цяньсю считает, что плата за рекламу сейчас низкая, и он заключил большую сделку; Чен Наньцзян считает, что может получить старшего брата, если матч представляет собой мост, что также очень рентабельно. Фактически, Чжан Цяньсю может пойти прямо на станцию и попросить об этом. Реклама.
На обед два человека ели более десяти часов, и Чэнь Наньцзян принял старшего брата Чжан Цяньсю.
Перед отъездом Чэнь Наньцзян сказал: «Босс Чжан, я не буду скрывать это от вас. Если вы пойдете прямо на станцию, вы также можете разместить рекламу ».
«Я принял твой подарок. Позвольте мне сообщить вам новость. Директора по рекламе зовут Не Гоань. Он очень осторожен. Он и вы только что познакомились. Даже если бы его представил знакомый, он не принял подарок первые три раза. , А на подарки лучше не дарить, лучше золото дарить ».
Чжан Цяньсю понимает, что в настоящее время дарение подарков на самом деле очень прямое и массовое, некоторые люди даже идут в офис, чтобы отправить их напрямую.
Обратите внимание на то, что я возьму сигарету и запихну в нее деньги. Вроде бы не проблема, но после всех способов дарить подарки все же есть немного «варварство».
Эту новость можно считать полезной, и, по мнению Чжан Цяньсю, она по-прежнему стоит старшего брата.
«Спасибо, директор Чен, за ваше руководство. Если у нас будет такая возможность в будущем, мы свяжемся с нами больше ». - сказал Чжан Цяньсю с улыбкой.
Чен Наньцзян сказал ха-ха: «Хорошо, мне тоже нравится личность босса Чжана, так что с ним легко ладить».
«Что касается времени встречи с директором Не, я сначала поговорю с ним, а затем позвоню боссу Чжану».
Чжан Цяньсю вежливо сказал: «Хорошо, мне нечего делать в Пекине. У меня есть время в любое время ».
Расставаясь с Ченом Наньцзяном, Чжан Цяньсю задавался вопросом, что он хотел подарить этому директору Не.
Чжан Цяньсю придумал способ дарить подарки, то есть продавать дешево то, что первоначально стоило 1,000 юаней, а затем продавать это за 300 юаней; или покупая дорого, что-то, что изначально стоило 300 юаней, я бы купил это за 1,000 юаней.
Чжан Цяньсю немного подумал и почувствовал, что эти два метода можно совместить.
На следующий день Чжан Цяньсю встал рано утром, позавтракал и, когда почти подошло время, позвонил Гун Чжихуа.
Гун Чжихуа был взволнован, когда увидел призыв Чжан Цяньсю: «Босс Чжан, доброе утро!»
Чжан Цяньсю спросил: «Менеджер Гун, есть ли сейчас подходящий дом во внутреннем дворе?»
Гун Чжихуа поспешно сказал: «Да! Да! Да! Сейчас их три, и цены немного ниже рыночных. Владелец дома очень хочет переехать. Один в восточном городе и два в западном, и все они довольно большие по размеру ».
Чжан Цяньсю сказал: «Мы посмотрим позже, вы можете связаться с владельцем и найти мне двор поменьше, более 100 квадратных метров».
"Небольшой? Ладно, с этим нет проблем, босс Чжан, когда мы пойдем посмотреть? » - спросил Гун Чжихуа.
«Подожди минутку, когда я пойду в банк. Я приеду примерно через полчаса. Менеджер Гонг устроит это, когда я уйду. Сказал Чжан Цяньсю.
Гун Чжихуа сказал: «Хорошо, еще рано. Затем мы посмотрим первый сет в 9:30, затем пойдем на ужин, посмотрим второй сет в 1 час дня и смотрим третий сет в 3 часа ".
"Строка!"
Повесив трубку, Чжан Цяньсю немедленно отправился к Су Юйвэй.
Су Юйвэй уже позавтракал и продолжил изменять сценарий.
«Невестка, пойдем посмотреть дом». Сказал Чжан Цяньсю.
Су Юйвэй беспомощно сказал: «Дом какого размера вы планируете купить?»
«Около тысячи квадратных метров, дом во дворе». Чжан Цяньсю сказал: «Разве я не говорил тебе об этом?»
«Я рассчитаю вам счет. Если вы так тратите деньги, вы не потратите десятки миллионов долларов! » Су Юйвэй напомнил: «50 миллионов, вам придется вернуть их в будущем».
Чжан Цяньсю слегка улыбнулся: «Это не имеет большого значения. Просто найди правильный путь. Зарабатывать деньги может быть самым простым занятием в мире. Иди, иди сначала в дом, а потом последнее слово о том, как его украсить ».
Су Юйвэй пришлось встать, она просто напомнила Чжан Цяньсю.
Когда Чжан Цяньсю и Су Юйвэй прибыли в банк, Гун Чжихуа уже ждал.
Гун Чжихуа в эти дни был занят делами Чжан Цяньсю. Когда он выдает ссуду, это не что иное, как небольшая работа, небольшая комиссия и немного денег, но с Чжан Цяньсю он может легко заработать тысячи или даже десятки тысяч.
Теперь Гун Чжихуа не может дождаться, когда он признает Чжан Цяньсю своим предком.
Увидев Чжан Цяньсю, Гун Чжихуа сразу сказал: «Босс Чжан, я уже связался с хозяином. Мы можем пойти туда сейчас. Они по-прежнему живут в этой семье и могут съехать в любой момент ».
Чжан Цяньсю спросил: «Почему другая сторона продала его?»
Гун Чжихуа слегка улыбнулся и сказал: «Я хочу заниматься бизнесом! У этих людей были какие-то связи, иначе было бы невозможно иметь такой большой дом ».
«Продать дом, когда вы занимаетесь бизнесом?» Чжан Цяньсю был немного удивлен.
«Это более тысячи квадратных метров, и несколько человек в семье тоже немного больше». Гун Чжихуа продолжил: «Этим людям либо не повезло. Во дворе третьего подъезда они живут только по одному или имеют несколько наборов и продают их. У них есть другие дома в одном наборе ».
Чжан Цяньсю кивнул: «Понятно, пойди и посмотри».
В первом дворовом доме проживало немало людей: двое пожилых людей, трое сыновей и семь или восемь внуков. Причина продажи дома заключалась не в ведении бизнеса, а в их активах. Я не знаю. Вне зависимости от того, как он разделен, дворы площадью более 1,000 квадратных метров обычно имеют внутреннюю часть. Раньше их размещали снаружи для подчиненных. Подчиненные не могут войти во двор, где живет хозяин.
С таким количеством сыновей и внуков разлучиться непросто. Если двое сыновей, один в восточном крыле, а другой в западном, будет сделано. Даже если у трех сыновей есть главный дом, всем нужен главный дом.
Если вы не можете поспорить друг с другом, вы можете просто продать их и купить каждому по дому.
Семья хозяина ждала давно, а главный - старик. На самом деле он оглядывается, его тело не очень хорошо, и он все время кашляет.
На старике был старый военный мундир и на голове фетровая флисовая шапка нескольких лет. Несмотря на то, что он старый, он был чистым и порядочным. У старика была длинная борода, и он выглядел действительно старомодно.
Старик привел троих из них, когда они вошли, и представил: «Этот двор, мы жили поколениями, включая моего правнука, на протяжении шести поколений. Мой дедушка раньше был чиновником.
«Стены здесь в основном построены сто лет назад».
Следуя за стариком, Чжан Цяньсю все еще был очень любопытен, когда он впервые увидел такой большой внутренний двор в реальности.
Планировка этого двора похожа на двор семьи Хэ Даосюня. Макет немного больше. Всего три входа. Сзади - ряд задних домов. Некоторые из домов на задворках используются их родственницами и подчиненными. Подсобное помещение.
Слева и справа от ворот были поставлены два каменных барабана. В древности гражданские чиновники использовали каменные барабаны, а военные ставили каменных львов. Похоже, что предки этой семьи были гражданскими чиновниками.
Войдя в дверь, вы увидите темную стену с выгравированным на ней изображением богатства и богатства. Справа от входа находится дверь в виде полумесяца. Раньше был дом, в котором жили повар и слуга.
Слева есть ворота в виде полумесяца. Раньше это было очень широкое открытое пространство. Снаружи был ряд домов, обращенных на юг и север. Его еще называли перевернутым домом. Обычно он использовался для горничных и слуг или использовался как комнаты для гостей и кабинеты.
Пройдя за ширмой, сзади также есть изображение с вырезанной обезьяной и счастливым мешком, что означает печать поколений.
На противоположной стороне перевернутого дома есть еще одни ворота, это вторые ворота. Раньше говорили, что ворота Мисси не выходят из вторых ворот, и это относится к этим воротам.
В трех-четырех метрах от второй двери есть еще одна дверь. Это называется третьей дверью. Обычно он закрыт. Он тоже закрыт. Пока эта дверь закрыта, на заднем дворе перед домом ничего не видно. Когда дверь открыта, с парадного двора виден прямой двор и главное крыло.
В древности заходили только вельможи или люди выше официального уровня, и после открытия они могли пройти прямо во двор.
Прямо из Санмэня есть сарай, также называемый потолком.
Слева и справа от трех дверей есть дверь, соединенная с верандой хаошоу, которая является коридором, ведущим в восточное и западное крыло соответственно. Оба крыльца хаошоу могут вести к главному крылу.
Под восточным крылом находится дом, в котором расположена кухня, а под западным крылом есть туалет.
Слева и справа от основного крыла есть усилители. Многим нравится использовать пентхаус как кабинет. Что касается того, будет ли кабинет размещен во дворе перед домом, или перед усилителем, или в задней комнате, то это зависит от ситуации владельца. Общие литераторы устроят усилок. Я живу здесь, и передний двор находится слишком далеко, но г-н Шурен жил в переднем дворе один, когда он жил со своими братом и матерью в Шанцзине.
Посередине двора большое открытое пространство. В четырех углах двора посажены деревья. Чжан Цяньсю не знает этого дерева и не знает, что это за дерево.
Если веранда хаошоу обходит главное крыло, за ней находится ряд задних крытых комнат.
Длина задней обложки в основном такая же, как и передней. В древности его использовали для многих целей, в зависимости от размера семьи. Если было мало людей, его использовали как подсобное помещение. Если людей было больше, то в нем жили следующие люди и родственники женского пола.
Этот четырехугольный двор занимает площадь более 1,800 квадратных метров. Всего в отеле 28 комнат, больших и малых, плюс коридоры, ворота, потолки и другие здания, занимающие площадь почти 800 квадратных метров. Передний двор. Открытое пространство заднего двора и подсобного помещения составляет около 900 квадратных метров. Двор главной комнаты задней обложки эквивалентен более широкому коридору. Передний двор небольшой, его оценивают более 100 квадратных метров. Полные пять-шесть соток.
После того, как Чжан Цяньсю посмотрел это, он все еще был очень доволен. Этот дворовый дом всегда был занят, и дом хозяина также очень хорошо защищен.
Чжан Цяньсю спросил: «Учитель, сколько вы планируете потратить на этот двор?»