Глава 821.
Глава 821 Не могу удержать людей
Согласно проекту Herzog and De Meuron, новый стадион вмещает 42,000 8,000 человек, что уже может удовлетворить потребности китайского квартала. Ведь на нынешнем стадионе Альдевила всего XNUMX человек.
Что касается вместимости нового стадиона, то сам китайский квартал провел исследования рынка и поручил сторонней организации провести анкетирование. Делается вывод, что исходя из текущей ситуации в команде, стадион примерно на 15,000 XNUMX человек является приемлемым. Удовлетворяйте потребности китайского квартала.
Но на новый стадион уйдет не менее трех лет. В этот период китайский квартал увеличит количество поклонников в окрестностях. Если Чайнатаун сможет и дальше оставаться в Ла Лиге в следующие несколько лет, исходя из текущего развития команды, по оценкам, количество зрителей стадиона в каждой игре будет от 25,000 30,000 до XNUMX XNUMX.
Благодаря быстрому развитию команды за последние несколько лет, она увеличилась вдвое за три года, что не является преувеличением.
Таким образом, согласно более перспективному плану, вместимость нового стадиона рассчитана на 42,000 тысячи человек. Если в будущем команда будет развиваться лучше, она также может добавить третий этаж, чтобы увеличить вместимость стадиона до 60,000 XNUMX или даже больше. .
Но это уже довольно далеко.
При планировании и проектировании нового стадиона Herzog и De Meuron приняли многие существующие зрелые технологии. Например, трибуны Allianz Arena, получившей высокую оценку за холод, дают болельщикам высокий уровень **** и дистанцию. Впечатления от просмотра также позволяют собрать голоса болельщиков с трибун до стадиона, чтобы усилить атмосферу домашней арены.
И на этот раз они дополнительно оптимизировали эту основу, используя компактную чашеобразную платформу в качестве подставки для болельщиков, что значительно улучшает обзор, позволяя болельщикам наслаждаться стадионом беспрепятственно и беспрепятственно, независимо от того, сидят ли они в каком-либо углу. стадион. Каждый дюйм травы внутри был значительно улучшен с точки зрения комфорта.
Кроме того, дизайн нового стадиона в других аспектах также очень важен для Гаохана и Чайнатауна.
Практически все различные удобства этого нового стадиона соответствуют самому высокому уровню мирового футбола, включая места для трансляций, места для СМИ, ложи для руководителей и ложи для руководителей высшего звена, особенно последних.
Согласно проекту Herzog and De Meuron, на новом стадионе будет 150 лож для руководителей и 50 лож для руководителей высшего уровня, всего 200, которые могут приносить в Чайнатаун чрезвычайно богатый доход каждый год.
Мало того, что из-за внешнего дизайна нового стадиона внутренняя поверхность ребристой конструкции очень велика. В дополнение к ряду полностью оборудованных помещений для фанатов, здесь также есть большая территория, которая может быть использована в коммерческих целях и соединена с торговым центром. Под аркой крытого моста планируется разместить бары, кафе и другие развлекательные и развлекательные заведения, что, несомненно, значительно увеличит операционную прибыль нового стадиона.
Есть много преимуществ, но есть и много проблем, то есть инвестиции в новый стадион высоки.
По предварительным оценкам Херцога и Де Мерона, общий бюджет нового стадиона и следующего торгового центра составляет от 450 до 500 миллионов евро, что, несомненно, превышает психологическую цену Alpine и Чайнатауна.
За последний год Гао Хан и Чайнатаун повсюду собирали деньги. Они продали Фалькао и Рамиреса за 80 миллионов евро. Они продали команде права на название стадиона на следующие два десятилетия. Qatar Airways хочет собрать деньги в ближайшие три года. Заплатите половину этой суммы вперед в течение года, чтобы помочь китайскому кварталу построить новый стадион, около 100 миллионов евро.
Кроме того, Гао Хан получил от банка долгосрочную ссуду под низкие проценты в размере 150 миллионов евро, но все они были добавлены к одной, которая составила всего около 330 миллионов евро. Даже если бы Гао Хань вложил больше, это было бы около 300 миллионов. Нет никаких сомнений в том, что до бюджета еще далеко - более 400 миллионов - 500 миллионов евро.
После отправки Херцога и Де Мерона, Гао Хана, высокопоставленного представителя Китайского квартала и генерального менеджера проекта Ли, все они остались на встрече и продолжили изучать планы двух архитекторов. Результаты были очень последовательными и получили высокую оценку. .
Но единственное, что бюджет действительно супер, и намного больше.
«На самом деле, сейчас мы находимся в лучшем положении». Армандо Маркос горько улыбнулся.
"Как ты скажешь?" - странно спросил Гао Хань.
«Я тоже получил новости не так давно». Армандо Маркос засмеялся. «После того, как Валенсия продала Мендьету в начале века, он захотел построить новый стадион. Бюджет на тот момент составлял 180 миллионов евро. Но в результате этот проект не только далек от завершения, но и бюджет нового стадиона также неоднократно побивал новые рекорды ».
«Я слышал, что это 350 миллионов, но теперь я слышал, что это оценивается почти в 500 миллионов евро».
"Действительно?" Гао Хань также снова и снова слышал кривые улыбки, это слишком возмутительно?
Однако неудивительно, что у Валенсии возникла такая идея. Для «Летучих мышей» создание нового стадиона, несомненно, является главным приоритетом, поэтому инвестиции в строительство нового стадиона следует рассматривать как долгосрочный план.
"Верно." Кантарелло со своей стороны подтвердил: «Основная причина в том, что у Валенсии слишком плохой менеджмент. С одной стороны, у него совсем нет денег, из-за чего проект затягивается. С другой стороны, их управление затянулось на несколько лет. Это действительно немного грязно ».
Гао Хань кивнул: когда-то император и придворный, особенно для такой команды, как Валенсия, беспорядки в управлении действительно очень неприятны. Ведь самое главное для каждого нового председателя, приходящего к власти, - это быстро получить результаты. Чтобы порадовать болельщиков, а не рассматривать долгосрочное развитие клуба, поэтому часто впервые будут вкладываться в трансферный рынок.
Думая об этом, Гао Хан почувствовал себя комфортно.
Факты доказали, что увидеть кого-то, кто более несчастен, чем вы, несомненно, является лучшим лекарством от исцеления.
В этот момент внезапно вмешался заместитель начальника Ли и осторожно спросил Гао Хань: «Мистер Гао Хан, не думали ли вы о передаче всего проекта нового стадиона китайской строительной компании? »
«Доставлен китайской строительной компании?» Гао Хан был немного удивлен.
Армандо Маркос и другие тоже удивлены.
«Да, уровень инфраструктуры Китая в последние несколько лет улучшался семимильными шагами, и всевозможные крупномасштабные проекты легко реализовать, и они также имеют большой опыт в строительстве спортивных объектов».
Заместитель главного мастера Ли остановился, когда сказал это, из страха вызвать у людей подозрение в хвастовстве.
«Я участвовал во всем процессе планирования и проектирования. По моей предварительной оценке, европейские строительные компании должны заложить в бюджет от 450 до 500 миллионов евро, но если они будут переданы китайским компаниям, я полагаю, что это не будет. Он превысит 450 миллионов евро и, возможно, даже меньше ».
"Действительно?" На этот раз он потерял голос и стал Армандо Маркосом.
Как генеральный директор Чайнатауна он знает это лучше, чем кто-либо другой. Если бы это могло быть намного дешевле, это было бы находкой для Чайнатауна. С этими десятками миллионов команда может сделать слишком много.
«Я не осмеливаюсь говорить о деталях, но я думаю, что это должно быть возможно, и это одна из ведущих строительных компаний в Китае». Заместитель генерального директора Ли сказал уверенно.
Гао Хань тоже поддался искушению.
Он не из тех местных тиранов ближневосточного консорциума. Один или два миллиарда - это все равно, что нечего делать. По его мнению, огорчены миллионы, не говоря уже о разнице в десятки миллионов евро? И он по-прежнему передан компании в вашей стране, так что, конечно, он кажется более интимным.
«Но… Есть ли с этим какие-нибудь проблемы?» Гао Хан указал на свою макушку, имея в виду испанское правительство.
«Может быть, но все это работоспособно». Заместитель начальника Ли казался совершенно уверенным.
Армандо Маркос, Кантарелло и другие сразу посмотрели на Алпайна, их глаза были полны ободрения.
Давай попробуем!
Для китайского квартала десятки миллионов евро - это немалая сумма.
Более того, инфраструктурные возможности китайских компаний действительно впечатляют. Они быстрые и дешевые. Кого они выбирают?
Гао Хань немного подумал, кивнул и сказал: «Хорошо, тогда, пожалуйста, обратитесь за помощью к заместителю начальника Ли».
«Пусть Тяньминь поможет мне, их семья занимается недвижимостью, и они знают больше людей, чем я». - предложил заместитель начальника Ли.
Гао Хань немного подумал и согласился. Он все еще был очень уверен в связях семьи Сян Тяньмина в Китае.
С другой стороны, после предварительного планирования и проектирования Чайнатаун также должен начать работу как можно скорее.
Армандо Маркос заявил, что как можно скорее представит его на обсуждение мадридскому правительству и муниципальному правительству Фуэнлабрады. После утверждения будет получено разрешение на строительство, которое может способствовать дальнейшему планированию и строительству нового стадиона.
Гао Хань не беспокоит отношение правительства, потому что, согласно его предыдущему общению с администрацией округа Мадрид и правительством города Фуэнлабрада, оба уровня правительства поддерживают строительство нового стадиона в китайском квартале и прилегающих земель, которые уже были куплены Гао. Хан, с ремонтом нового стадиона проблем не возникнет.
Теперь есть еще две неприятности. Во-первых, как только новый стадион будет запущен, стадион Альдевила будет свергнут. Тогда где будет проходить домашняя игра в Чайнатауне?
Другой - деньги.
Финансирование всегда было давней проблемой при подготовке к строительству нового стадиона. Валенсии уже много лет не удается построить новый стадион. В конечном итоге потому, что денег нет. Новый проект стадиона Атлетико Мадрид также основан на продаже простыней в течение многих лет. Только тогда можно будет завершить строительство.
Можно сказать, что подготовка нового стадиона - довольно сложная задача, но она необходима для долгосрочного развития клуба.
Если это не сработает, вы можете продолжать продавать людей.
После продажи Фалькао и Рамиреса прошлым летом на результативность команды на какое-то время повлияло, но Почеттино быстро стабилизировал свои позиции, Диего Коста и Обамеянг восприняли это очень хорошо. Благодаря задаче команды атаковать город в сочетании с игрой Мхитаряна на высоком уровне, Чайнатаун наконец занял восьмое место в Ла Лиге и стал темной лошадкой в Ла Лиге в этом сезоне.
На протяжении всего сезона лучшими игроками команды, за исключением Фалькао и Рамиреса, которые уже отошли, несомненно, является капитан Маркос Сенна, которого можно охарактеризовать как основную опору полузащиты Чайнатауна.
В передовой зоне Мхитарян - самый яркий игрок. После ухода Фалькао Почеттино скорректировал атакующую комбинацию в передовой зоне после нескольких раундов обкатки, так что Мхитарян больше играл на позиции полузащитника команды и играл свою роль в нападении, не только активировал Мхитаряна, но и воспламенил голевой момент. Обамеянга и Диего Косты.
Можно сказать, что этот набор трезубцев передовой зоны выделяется не так хорошо, как Фалькао, но в совокупности атакующая мощь команды не уступает периоду Фалькао, а роль Мхитаряна очень важна.
Самыми стабильными на линии защиты, несомненно, являются два центральных защитника, Альдвайрелдер и Отаменди, и эти два игрока были отобраны в сборные Бельгии и Аргентины. Это, несомненно, вклад в силу Чайнатауна. Наверняка Отаменди, в частности, тоже на чемпионат мира в ЮАР возил главный тренер сборной Аргентины Марадона.
Как только Отаменди добьется успеха в Южной Африке, это, несомненно, повысит его ценность и вызовет волну безумия.
В конце концов, Чайнатаун по-прежнему не может удерживать людей.
Запомните, пожалуйста, доменное имя первой публикации книги :. URL чтения мобильной версии: