Бабушка Биг Хэнд Пэк на фондовом рынке - Глава 402
(402)
Сегодняшняя утренняя встреча проходила странно.
Мы поговорили о волонтерской работе в ночлежке, и атмосфера стала странной.
Мне пришло в голову, что история с недвижимостью привела лишь к относительному лишению сотрудников.
Я задумался над тем, в каком доме живут сотрудники.
Сотрудники-мужчины знали, что они живут в Ёндынпо-гу или Тонджак-гу, недалеко от их рабочего места в Ёидо.
Помощник менеджера Ким Хён Сук живет в Кымчхонгу, а помощник менеджера Хон Джи Ён живет в Ынпхёнгу.
Поскольку действующая Чхве Юна родом из США, она живет в квартире-студии.
Никто из наших сотрудников не проживал в квартире в Каннаме.
Их конечной целью было бы жить в Каннаме.
Тем более, когда мой ребенок подрастет и пойдет в школу, я думала, что такого желания будет больше.
Более того, они, должно быть, видели, как я купил целых 50 квартир в Каннаме, обладая огромными финансовыми возможностями.
Квартира в Каннаме с хорошей транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой и хорошим школьным округом должна вырасти.]
Я хотел, чтобы наши сотрудники жили в Каннаме.
Но это не стоило ни копейки или двух, так что я ничего не мог с этим поделать. Но я не могу даже одолжить тебе свои кровно заработанные деньги!
[Как мы можем заставить наших сотрудников купить приличную квартиру рядом с работой, если не в Каннаме?]
Я решил подумать над этой проблемой.
Когда сотрудники становятся богатыми, прибавляется лояльность к компании.
Пока я ничего не говорил, погрузившись в свои мысли, Чанг сказал: «Давайте закончим встречу».
Я пришел в свою комнату.
Размявшись, я включил компьютер.
СиллаДжен сегодня тоже была сильна. Korean Air также двигалась вверх и вниз по шкале в 30,000 XNUMX вон.
Я смотрел на график цен на акции, когда мне позвонил агент по недвижимости Ли Вон Гю.
"Мистер. Президент, вы видели газету? Недвижимость дорожает после сна. Босс купил недвижимость в изысканное время».
«Меня не волнует дальнейшее восхождение. Это потому, что я купил дом для себя, а не для инвестиционных целей».
«Ха-ха, я это знаю».
«Кроме того, покупка 50 квартир в Каннаме происходит за счет средств, вложенных клиентами, так в чем же моя личная выгода? Но я рад это слышать».
«Он будет расти и дальше. В следующем году она вырастет еще больше. Вот увидишь. В эпоху низких процентных ставок недвижимость — единственное место, куда можно обратиться?»
«Глядя на рост цен на недвижимость, кажется, что в эпоху низких процентных ставок высвобождается много денег».
«Я слышал, что на этот раз будет выделено много средств на политику малого и среднего бизнеса. Это 186 триллионов вон в год. Когда эти деньги будут высвобождены, нам придется потратить их на нормализацию управления малыми и средними предприятиями, и найдутся люди, которые будут инвестировать в недвижимость».
"Тебе не нужно этого делать?"
«Мы с вами даже открываем брокеров, чтобы получить политический кредит для малого и среднего…»
«Даже брокер? Кредит зависит от способностей претендента на кредит, но вы бы отдали его кому-нибудь, как собаке, когда появится брокер?»
«Брокеры просят комиссию при условии получения кредита и требуют максимум 20-процентной компенсации. Если вы возьмете в долг миллиард вон, вы попросите 200 миллионов».
— Да, ты, должно быть, шутишь. Кто занимает деньги на такую сумму?»
«Подумайте об этом, босс. Было бы лучше дать вам комиссию, если в следующем году я получу 1.4 миллиарда вон, когда куплю квартиру стоимостью 1 миллиард вон? Разве тебе не станет лучше?»
"Хорошо, это… …"
«В качестве примера я взял политические фонды малых и средних предприятий, и есть много умных людей, которые обязательно хотят инвестировать в недвижимость, если у них есть другие кредитные продукты. Мир, в котором бездомные не могут жить».
«Если бы недвижимость взлетела так иррационально, правительство бы осталось на месте? Я заплачу за это налогом».
«Хайго, и налоговое сопротивление наступит сразу же. Это не спекуляция, это просто покупка из плоти и крови, но она выльется на улицы. Я скажу им уйти в отставку».
"Что ж."
«Скажите своим сотрудникам, чтобы они купили квартиру сейчас. Сначала я возьму хорошие вещи, а затем выступлю посредником в них».
"Хорошо."
«Знаете, вице-президент Хьюберт Палмер сейчас купил до трех квартир в Каннаме за счет свободных инвестиций. Я поеду с ним домой.
«Я слышал, ты купил до двух, но ты купил до трех».
«О, я видел в газете, что вы стали вице-президентом Корейско-американского клуба бизнесменов. Поздравляю».
«Это просто социальная группа».
«Я рад знать такого человека, как ты. Пожалуйста, позвоните мне в любое время, если вам нужно будет выполнить какое-нибудь поручение».
Время обеда.
Я вышел из офиса вместе с генеральным директором Чангом.
Они ели суп с рисовыми лепешками и клецками.
«Ранее мне позвонил Ли Вон Гю. Я слышал, вы пытаетесь получить кредит от политических фондов друг друга для малого бизнеса».
«Они попытаются получить деньги друг друга, потому что проценты низкие».
«Некоторые из нас собираются взять его и вложить в недвижимость, верно?»
«Я уверен, что есть. Некоторые самозанятые люди теперь покупают дома с помощью текущих кредитов. Это потому, что цены на жилье растут».
«На рынке много денег».
«В наши дни существует множество крупных компаний с годовой зарплатой в миллиарды вон, верно? Более того, это эпоха, когда пары зарабатывают деньги, поэтому они накопили деньги. Недвижимость будет расти так же, как акции, когда на нее будет спрос».
"А не ___ ли нам?"
«К следующему году даже те, кому от 20 до 30 лет, если у них нет денег, попытаются привлечь свою душу к покупке дома».
«О боже. У меня нет денег с одной стороны…»
Мы оба, не говоря ни слова, съели суп с рисовыми лепешками.
- спросил я снова.
«Если цены на жилье вырастут, давайте попросим директора, Сонга и Чона купить квартиру».
«Я не думаю, что получу много кредитов, потому что у меня нет залога. Конечно, Юнгу и Сон платят сотни миллионов вон в год, поэтому они получают кредит. Но есть предел кредиту».
«Вы имеете в виду, что не можете занять в банке достаточно денег, чтобы купить дом».
«Да, вы должны обеспечить безопасность. Сон и Чунг — молодые люди, и у них нет недвижимости, которая могла бы стать залогом».
"Понимаю."
«Если молодые люди покупают дома сейчас, им должно быть не менее 10 лет на работе, а если им от 20 до 30 лет, они смогут сделать это при поддержке родителей».
Я подошел к офису и выпил кофе.
После обеда лучше всего было пить кофе, любуясь видом на Ёидо.
Прежде чем пойти на встречу с Линдой Сим, я открыл HTS, чтобы проверить цену акций.
СиллаДжен по-прежнему шла хорошо.
Гамма Ню, Дегенс и Аста сегодня достигли потолка. Это были небольшие компании.
Gamma Nu — компания, специализирующаяся на электронных компонентах, которая достигла потолка из-за ожиданий финансирования, например, увеличения оплаченного капитала третьей стороной.
Я улыбнулся горькой улыбкой.
Не так давно производство S, в которое я инвестировал, не было оплаченным увеличением капитала, но оно резко возросло благодаря успеху инвестиций в конвертируемые облигации.
Gamma Nu, однако, также достигла потолка ожиданий финансирования.
Digens достигла потолка на новостях об инвестиционном предложении по строительству города для туризма и отдыха, в то время как Asta достигла потолка на том факте, что занимается производством диагнозов деменции. Небольшие компании часто легко достигают потолка из-за небольших благоприятных факторов.
Однако для таких акций, как Samsung Electronics, акции которых имеют большую капитализацию, сложно установить верхний предел.
СиллаДжен тоже растёт, но верхнюю цену сделать сложно.
Это произошло потому, что нельзя допускать, чтобы такие акции опустошали все деньги, которые у них есть, чтобы достичь верхнего предела.
Я почистил зубы, погладил волосы и снова завязал галстук.
Затем я пошел на встречу с Линдой Сим.
Я пошел в отель Конрад.
Линда Сим еще не приехала.
Я сидел в кафе и смотрел на свой смартфон, когда пришла Линда Сим.
Все ногти были накрашены в красный цвет ярким макияжем.
Как только Линда Сим села на стул, она первой подвернула ноги.
"Извини! Я возвращаюсь со встречи с президентом государственного банка группы А».
«Управляющий банком? Не управляющий филиалом, а управляющий банком?»
«Председатель группы чеболей не имеет дела с руководителем филиала. Я имею дело с президентом или президентом банка».
"Это так?"
Когда главный управляющий фондом Moellis & Co. приезжает в Корею, он также встречается с председателем чеболя или главой банка. Так что это честь для господина Цоя! Чтобы встретиться со мной.
«Нам не обязательно встречаться!»
«Ху-у-у-у. Если ты меня не встретишь, будешь слоняться по стране и в итоге окажешься? Собираешься ли ты позвонить в колокол своей жизни после пребывания всего лишь в маленькой корейской стране?»
«Как дела в группе А?»
«Более того, диктор Пак Ын Ён, жена Чхве, была очень хорошенькой. В жизни ты выглядишь намного красивее, чем по телевизору. Мы одна и та же женщина, и я так завидую».
«Мы уже женаты. Не нужно ревновать или что-то в этом роде».
Линда Сим внезапно взглянула на потолок кофейни отеля и заплакала.
«О, как небеса родили Пак Ун Ёна и родили меня! Если бы не Пак Ын Ён, ты был бы моим парнем!»
«Кажется, Чжу Юй из Онары, который всегда находится в Трех Королевствах, что-то говорит».
«Угу-ух, я тоже человек из «Романа о трёх королях».»
«Удивительно, что ты тоже играешь в игры».
"Привет! Господин Чой! Жизнь - игра! Мистер Чой проделал весь этот путь ради игры, не так ли?
Линда Сим закрыла один глаз и подмигнула.
«О чем вы говорили, когда встречались с президентом банка?»
«Банк одолжил Группе А больше денег, чем я думал».
Затем Линда Сим достала документ из своей дизайнерской сумочки и потрясла им передо мной.
«Таково состояние кредитов, взятых у банка из группы А. Кроме этого, здесь даже нет заемных денег в других банках. Например, банк, который я сегодня посетил, является первым кредитором».
«Вот что это будет. Сколько ты мне должен?»
«Более 200 процентов! У некоторых филиалов доля превышает 400%».
«Более 400 процентов? Так много?"
«Ты глупый генеральный директор Чой! Знаете ли вы, что у чеболей в Корее есть только такие компании, как Samsung и Lotte? Есть много чеболей, владеющих компаниями с задолженностью более 400 процентов».
"Это слишком много."
— Ты выглядишь близко, не так ли? Все-таки он хорош в этом. Если у вас много долгов, вы даже не можете позволить себе банк. Чой, ты знаешь, куда идти? Это мертвая лошадь! Громкие слова не умирают легко».
«Я где-то что-то слышал!»
«Знаете ли вы, сколько дочерних компаний 30 крупнейших корейских конгломератов испытывают эрозию капитала или имеют соотношение долга к собственному капиталу, превышающее 200 процентов?»
"Сколько это стоит?"
«Это 324, 25 процентов от общего количества».
"Очень много?"
«Среди них 89 компаний, или 7.1% от общего числа, имеют больше филиалов, разрушающих капитал, чем активов, а 235, или 18.7% от общего числа, имеют коэффициент задолженности, превышающий 200%».
"Удивительный."
«С точки зрения чеболей, захотят ли они продать эти компании? Ты не хочешь его продать?»
«Это то, что вы хотите прояснить».
«Как и ожидалось, господин Чой умен».
Линда Сим называла меня мистер Чой и мистер Чой.
Он пел в свое удовольствие.
Такой неосторожный разговор со мной женщины в знак дружелюбия был приемлем.
В любом случае, это потому, что она, должно быть, странная, рослая, но очаровательная женщина.
Вот почему он встречался с чеболями и президентами банков на фоне своей красавицы и старшего управляющего фондом глобальной частной инвестиционной компании.
«У чеболей тоже много проблем».
«Эй, господин Чой! Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering Group подвергается финансовому риску в размере 50 процентов, включая эрозию капитала одного из 14 филиалов, шесть из которых имеют коэффициент долга, превышающий 200 процентов».
"Это так?"
Booyoung Group имеет четыре компании с эрозией капитала и шесть компаний с коэффициентом задолженности, превышающим 200 процентов. Плохие партнеры составляют 45.5% от общего числа».
"Это так?"
Среди 28 дочерних компаний Kumho Asiana Group также есть 12 компаний, коэффициент задолженности которых превышает 200 процентов. Это, конечно, 42.9 процента.
«Кумхо Азиана тоже трудная вещь».
«Кроме того, у CJ Group и Hyosung Group также есть много дочерних компаний, финансовое положение которых находится под угрозой».
Линда Сим внезапно прижалась лицом к моему лицу.
Сильный запах косметики.
"Привет! Господин Чой! Разве вы не хотите взять на себя управление филиалом чеболей с коэффициентом задолженности 400 процентов?»
Подарок от Линды