Возрождение в 90-е: Начни с нуля - Глава 381
Глава 381.
Чжан Цяньсю внимательно посмотрел на карту и спросил: «Лао Ши, тебе нужно рассказывать мне не о преимуществах, а о недостатках».
Ши Чэнван сказал: «Эти десятки тысяч му земли прямо встроены в горы, потому что они расположены на краю гор. Хотя это край гор, общая местность на несколько метров выше, чем равнины ».
«Это место без большой реки. Я пошел туда, чтобы на месте разобраться. Единственный ручей спускался с горы. Вероятно, это была небольшая канава. Было подсчитано, что в нем хватит воды для десяти или двадцати домашних хозяйств и для орошения одного. Десятки акров земли, но по сравнению с десятками тысяч акров это просто капля в море ».
«Мы также рассматривали грунтовые воды или по причинам, которые я только что упомянул. На равнинах имеются неглубокие источники подземных вод на глубине от трех до пяти метров и чуть глубже десяти метров. Однако, по нашим оценкам, источники грунтовых вод находятся на расстоянии 20 метров. Внизу добыча подземных вод затруднена ».
«Есть еще одна причина, по которой он не подходит для добычи полезных ископаемых. Это край горы. Чрезмерная эксплуатация грунтовых вод может легко вызвать проседание местности. Хотя местность не сильно опускается, она всего на несколько сантиметров или несколько миллиметров, но такое опускание может вызвать гору. Появились трещины, вызвавшие крупные оползни ».
«Это как бетонный дом из красного кирпича. Если одна сторона фундамента проседает на один-два сантиметра, а другая не проседает, стена посередине будет порвана. Однако если в доме есть балки, а стена треснула, проблема не большая. А вот про горы сложно сказать. Еще один сильный дождь может вызвать крупный оползень ».
Выслушав так долго, Чжан Цяньсю резюмировал это и сказал: «Шилао, ты сказал, что в этом районе нет водных ресурсов и подземные воды не могут быть использованы».
«Эти старые юань сказали мне с самого начала, что они будут приносить воду из реки для орошения, примерно в пяти километрах отсюда».
Ши Чэнван указал на реку на карте и сказал: «У этой реки и этого участка земли перепад высот более десяти метров. Другими словами, река на десять метров короче земли. Ремонтировать плотину бесполезно. Он не такой высокий, поэтому я могу только откачивать воду ».
Чжан Цяньсю слегка нахмурился, и почти 100,000 XNUMX му земли нужно было орошать. Это был не маленький проект, который закачивался исключительно насосом.
Ши Чэнван взглянул на Чжан Цяньсю и сказал: «Босс Чжан, на самом деле есть другой способ принести воду из другого места. Мы тоже согласны, но расстояние относительно велико, по прямой более 30 километров ».
«До этого участка земли больше шестидесяти километров».
«Но я шел по каньону. Многие места не нужно строить. Вам просто нужно выкопать его. С обеих сторон горы, а посередине - каньон, который является естественной рекой ».
«Просто некоторые места относительно широкие и их нужно строить вручную, а в некоторых есть зазоры и нужно строить берега рек».
«После того, как будет подана вода, мы можем дать вам место для постройки резервуара над этим».
«Это место, пока его кто-то втягивает, является естественным резервуаром. Просто постройте плотину ».
Глядя на объяснение Ши Чэнвана, Чжан Цяньсю задумался о возможности реализации этого плана.
Су Юйвэй, который все время не разговаривал, внезапно сказал: «Лао Ши, эта вода не может храниться в резервуаре, когда она втягивается. В конце концов, количество воды из резервуара ограничено. В нижнем течении реки должен быть дренажный канал, который в конечном итоге впадет в эту реку. Верно!"
«Ваш план состоит в том, чтобы позволить этой реке расходиться на участок посередине и снабжать его нашей стороной. Конечная точка не может находиться в указанном вами резервуаре ».
Чжан Цяньсю немедленно отреагировал, когда Су Юйвэй заговорил.
Цель Ши Чэнвана - эта река!
Пока эта река достигает этой пустоши, она должна продолжать копать и, наконец, слиться с первоначальной рекой, и утечка, которую выкопал Чжан Цяньсю, может принести пользу месту, где она протекает.
Ши Чэнван и другие хотели использовать свою собственную реконструкцию, чтобы принести пользу деревням, расположенным ниже.
Ши Чэнван улыбнулся и сказал: «Нетрудно построить русло реки внизу. Реквизируем землю. Течение будет не очень большим. Вам не нужен цемент. Просто копай прямо. Затем используйте камни, чтобы построить берег реки. Он относительно высокий, и выкопать реку не так уж и сложно. Такой путь принесет пользу более чем дюжине деревень, в которых отсутствует вода, и принесут пользу примерно 20,000 100,000 человек. В дополнение к своим 200,000 XNUMX му вы можете обработать XNUMX XNUMX му пахотных земель. Около дюжины деревень ниже почти полностью зависят от грунтовых вод как источника средств к существованию, и никаких других водных ресурсов ».
«Если удастся построить эту диверсию, то работа будет в будущем!»
Чжан Цяньсю наконец понимает, что правительство ничего не сделает, чтобы проиграть. Это место используется для вас, вы можете возделывать землю, и, наконец, она принадлежит им. Построенный вами канал поможет им улучшить водопользование более чем в десятке деревень. .
Но это не совсем выгодно. Есть почти 100,000 700 му земли. Урожайность пшеницы на му примерно такая же, как у риса, но в основном немного ниже. После сушки можно производить от 1,000 до XNUMX кошек на му. Да, тысяча считается высокой урожайностью, а общая одна му - это немного больше, чем одна или две сотни кошачьих риса.
Даже восемьсот кошачьих на 100,000 му, 40,000 30 му могут дать 50 1.2 тонн в год, даже если прибыль на тонну составляет от 150 до XNUMX юаней, прибыль в этом году составляет от XNUMX до XNUMX. Десять тысяч плюс субсидии, около одного миллиона в год. , и доход более двух миллионов в год.
Конечно, все это при нормальных обстоятельствах, и могут быть убытки или высокая доходность, а прибыль, естественно, будет другой.
Чжан Цяньсю спросил: «Лао Ши, тебе следовало составить бюджет? Сколько это будет стоить, если эту реку отремонтировать? »
Весь путь составляет не менее семидесяти-восьмидесяти километров, и есть водохранилище.
Строительство речных каналов направлено в основном на рытье и строительство речных набережных.
Ши Чэнван сказал: «Около трех миллионов плюс резервуар».
Чжан Цяньсю снова спросил: «Если я закажу этот участок земли, сколько субсидий я дам мне в год?»
Ши Чэнван сказал: «Это около 900,000 100,000 му. Нет 85,000 85,000 му пустоши, но должно быть 95,000 100,000 му. Это от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX му. На всей площади XNUMX XNUMX му. Есть места, которые нельзя использовать под пашню. Мы можем использовать эти места вместе, но мы можем предоставлять субсидии только в зависимости от площади пахотных земель ».
«Мы можем давать субсидии на три года».
Это очень простой аккаунт. Ремонт реки стоит три миллиона, а официальная субсидия составляет более двух миллионов. Если они хотят отремонтировать его сами, они едва ли могут это исправить.
Но после того, как они отремонтировали его, у них не было денег, чтобы инвестировать в улучшение пустыря, и он был передан Чжан Цяньсю. Они могли не только отремонтировать реку, но и улучшить пустырь.
Что еще более важно, строительство реки - единовременное вложение, а субсидия предоставляется в рассрочку.
За три года проценты составили сотни тысяч. Если внимательно посчитать, между ними будет большой разрыв.
Чжан Цяньсю сказал: «Лао Ши, я должен пойти и осмотреть его на месте».
«С этим нет проблем». Ши Чэнван сказал: «То, что я сказал вам, - правда, но в горах нет возможности проводить расследование. Зимой идет сильный снег, и в горы нельзя попасть ».
Чжан Цяньсю естественно понимает: «С этим пониманием давайте посмотрим на первоначальное русло реки, пустоши и деревни внизу».
Ши Чэнван кивнул: «Да, тогда мы поедем завтра. Я устрою машину. Если все пойдет хорошо, мы вернемся завтра вечером ».
"Хорошо!" Чжан Цяньсю сказал: «Подробности, мы поговорим об этом после того, как увидим это место».
Все было готово к разговору, Ши Чэнван и другие встали, чтобы уйти, а Чжан Цяньсю некоторое время болтал с Юань Пэнчи. Юань Пэнчи оказал ему большую поддержку, и он чувствовал, что это место имеет определенную экономическую ценность.
Чжан Цяньсю колебался в душе, потому что период возврата был слишком долгим, а скорость возврата была очень высокой.
На начальном этапе были построены реки и водохранилища, на что было инвестировано 3 миллиона юаней. Часть денег будет потрачена на рекультивацию земель. Что касается сельскохозяйственной техники, я найду способ получить ее в штате Су, когда придет время.
Таким образом, общие инвестиции составляют от 10 до 20 миллионов, что ничто по сравнению с инвестициями в исследования и разработки.
Доход в ближайшие несколько лет должен составить от 200 до 3 миллионов в год, и он окупится примерно через десять лет. Если лучше, окупится через шесть-семь лет. В ближайшие десять лет это будет прибыльно. В среднем он окупается каждый год. Норма прибыли должна составлять около 15%.
Годовая норма прибыли в размере 15% является относительно высокой для предприятий. Годовая прибыль четырех крупнейших в мире торговцев зерном составляет всего около 3%.
Что касается инвестиций, которые приносят огромную прибыль, окупаются за один год и приносят в несколько раз больше прибыли за два года, то они чаще встречаются в небольших компаниях, но не в крупных компаниях.
Многие люди всегда считали Apple компанией с высокой рентабельностью, но на самом деле ее чистая прибыль составляет 22%, в то время как маржа чистой прибыли Xiaomi составляет всего 7%.
В 2018 году рентабельность 8%.
Акции **** Баффет инвестировал десятилетиями, и средняя годовая доходность составляет более 21%.
Фактически, при таком расчете годовой доход в 15% не является низким, особенно в двух отраслях сельского хозяйства и традиционном производстве, где сама прибыль очень мала.
Apple и Xiaomi - все технологические компании, а Башен работает в финансовом секторе.
Прибыль от науки и технологий, Интернета, энергетики, финансов и медицины - это сами по себе высокодоходные отрасли. Сельское хозяйство и традиционное производство - низкоприбыльные отрасли. Чжан Цяньсю сейчас работает в низкоприбыльных отраслях. Он не может заниматься высокоприбыльными отраслями. В настоящее время в Китае нет промышленности. Такие условия позволяют Чжан Цяньсю сделать это.
Поговорив с Юань Пэнчи, Юань Пэнчи и трое его учеников также вернулись на отдых.
В комнате остались только Чжан Цяньсю и Су Юйвэй.
Су Юйвэй редко говорит, когда Чжан Цяньсю обсуждает деловые вопросы, но обычно она слушает ее. На самом деле, она очень хорошо знает дело Чжан Цяньсю в глубине души.
Чжан Цяньсю спросил: «Невестка, как вы думаете, это можно сделать?»
У Чжан Цяньсю на самом деле есть общее решение, если нет серьезных проблем, тогда делайте это! Самая большая проблема сейчас - это условия в горах. Нет никакого способа быть уверенным. Сейчас зима, и горы завалены сильным снегопадом.
Он спрашивал Су Ювэя, потому что всегда чувствовал, что Су Ювэй умнее его самого. Часто он казался более дальновидным, чем Су Юйвэй, потому что у него были воспоминания о прошлой жизни.
Без воспоминаний о прошлой жизни Чжан Цяньсю чувствовал, что его нельзя сравнивать с Су Юйвэй.
В предыдущей жизни Чжан Цяньсю не «открывался», он был обычным офисным работником, низовым руководством компании, и он не добился многого.
В этой жизни у Су Ювэй не было никаких «плагинов», и ее достижения сейчас уже очень хорошие. Чжан Цяньсю на самом деле мало что сделала, чтобы помочь ей, и она выбросила это сама.
Су Юйвэй сказал: «Выкопать русла рек на равнинах несложно. Это похоже на то, что сказал Ши Лао, то есть копать ямы, а затем за небольшую плату засыпать берег реки камнями ».
«Но чтобы выкопать реку в горах, местность намного сложнее и трудность намного больше. Сейчас зима, и мы не можем пойти исследовать. Не знаю, так ли просто, как сказал Ши Лао ».
«Если местность в горах слишком сложная, даже если вы хотите выкопать туннель, не говорите трех миллионов, десяти миллионов может быть недостаточно».
«В конце концов, это зависит от того, умышленно ли что-то скрыл Ши Лао».
«Но в целом, думаю, я могу попробовать».