Самый богатый человек Ян Фэй - Глава 431
Глава 430 Сайт аукциона раскаленной земли
Су Тонг сказал: «Мы не хотим этого и не можем позволить другим получить это? Что нам делать? Земля не наша. Кому правительство хочет его продать, почему бы и нет? »
Ян Фэй усмехнулся: «Кто это сказал? Для предложения цены, конечно, получит тот, кто предложит более высокую цену! »
Су Тонг сказал: «Но нам не нужно это место».
Ян Фэй сказал: «Вы также можете участвовать в аукционе, если не хотите!»
Су Тундао улыбнулся и сказал: «Ты меня запутаешь. Мне не нужна земля, поэтому я пойду на торги снова? Что это?"
Ян Фэй сказал: «Давайте сначала примем участие в аукционе, и мы сначала выиграли, прежде чем говорить о других вещах!»
Хотя Су Тонг очень хорошо знал Ян Фэя, он не мог понять его внутренние мысли в этот момент.
Ян Фэй сказал: «Сегодня уже слишком поздно, вы можете записаться завтра, и мы будем участвовать в выборах на этом участке земли».
Су Тонг напомнил: «Участвовать в аукционе легко, но кажется, что нужно внести залог».
Ян Фэй сказал: «Глава!»
Су Тунсю нахмурился: «Какого черта ты думаешь? Ты хочешь взять? Этот депозит не для развлечения ».
Ян Фэй обеими руками держала ее благоухающие плечи и с улыбкой сказала: «Будь послушной, иди и послушно фотографируй, ты должен фотографировать».
Су Тонг поджал рот: «Я не понимаю. Вы сказали, что не хотите этот участок земли, а потом сказали, что должны его снять? "
Она вела себя кокетливо и легонько топала ногой: «Я запуталась!»
Ян Фэй сказал: «Согласно соответствующей политике, залог, который мы должны внести, составляет 10% от общей стоимости земли. Цена на землю здесь сейчас стоит от 600 до 700 юаней за квадратный метр. Площадь этой земли составляет около 10,000 6 квадратных метров. Не могу много заплатить. Даже если это 600,000 миллионов, нам нужно всего лишь внести залог в размере XNUMX XNUMX ».
В последние несколько лет требовалось только 10% от залога земельного аукциона. Позже было упомянуто 20%.
«Шестьсот тысяч, а не деньги?»
«Если вы не сможете стрелять, залог все равно будет возвращен».
«Разве вы не говорили, что это нужно фотографировать? Тогда что мне делать после того, как его сфотографировали? Я должен заплатить оставшуюся плату за передачу земли ».
Ян Фэй сказал: «Политика - это политика. Сейчас он не такой строгий, поэтому я не пойду и не скажу тебе идти. Сначала ты сделай снимок, а я позабочусь обо всем после съемок ».
Су Тонг сказал: «Шесть миллионов - немалое число, вы можете подумать».
Ян Фэй улыбнулся и сказал: «Разве это не всего шесть миллионов! Не беспокойтесь об этом! У меня есть собственное объяснение.
Су Тонг сказал: «Я действительно не понимаю, какое лекарство вы продаете в тыкве?»
Ян Фэй сказал: «Вы видели дом? Есть подходящий? »
Су Тонг сказал: «Послушайте, коммерческих домов сейчас мало, а цены на них довольно высокие».
Ян Фейн сказал, что до 1994 года Бэйцзинь продавал только коммерческие и многоквартирные земли. С 1994 года было продано всего несколько участков под жилую застройку, и их очень мало.
В 1994 и 1995 годах на долю земли под жилую застройку приходилось только 16% всех типов земли, выставленных на продажу.
С 1996 года политика была скорректирована, чтобы сделать недвижимость новой горячей точкой потребления, а коэффициент передачи земли под жилые дома вырос до 40%.
После этого он резко вырос, достигнув 50% в 1997 году, а после 1998 года даже больше.
Один за другим запускались и выводились на рынок коммерческие и квартирные проекты, что привело к быстрому насыщению аналогичного рынка недвижимости в Пекине.
Как только разразился азиатский финансовый кризис, внутреннее потребление было вялым, и многие девелоперы не могли себе этого позволить.
Рынок коммерческого жилья процветает, с бумом как предложения, так и продаж.
Поэтому, по мнению Ян Фэя, куда бы она ни пошла, независимо от того, насколько высока сейчас цена на жилье?
"Купи это!" Ян Фэй улыбнулся: «Не стоит недооценивать дом, это курица, которая может откладывать золотые яйца!»
«Дом предназначен для проживания. Вы все еще хотите купить его для инвестиций? » Су Тонг не согласен. Люди никогда этого не испытывали. Как я могу поверить в то, что Вудаокоу после многих лет превратился в дюйм золота, а он остается высоким?
«Поверьте мне, это верно. Я просто оптимистично смотрю на рынок недвижимости ». Ян Фэй сказал: «Вы можете купить больше наборов».
Су Тонг сказал: «Если у вас есть деньги, вы не можете их так тратить. Вы все еще должны банку сотни миллионов ссуд! »
Ян Фэй улыбнулся: «Вы еще не очистили дверь, так что вы начинаете распоряжаться деньгами?»
Су Тонг покраснел от стыда: «Не обращай на тебя внимания!»
На следующий день Су Тонг, следуя договоренности Ян Фэя, пошел подписаться на аукцион.
Су Тонг был удивлен, обнаружив, что Ян Фэй действительно точно подсчитывал числа!
Он сказал, что стартовая цена этого участка земли была около 6 миллионов, а это действительно было 6 миллионов!
При пересчете на 10% он сказал, что должен внести залог в 600,000 600,000, что на самом деле составляет XNUMX XNUMX!
Это слишком потрясающе, правда?
Согласно городскому «Положению о передаче прав на землепользование», этот залог не нужно вносить во время регистрации. Вам нужно только дождаться даты аукциона. Вы выиграли право землепользования и стали землепользователем. После подписания договора с плательщиком, оплатите еще раз.
Мало того, оставшаяся сумма должна быть выплачена в течение 60 дней с даты вступления в силу контракта.
Ян Фэй на самом деле не очень хорошо знаком с земельной политикой в этом году. Он просто рассчитал это, и, вероятно, так оно и было. Есть некоторые неточности, но не далеко от десяти.
Су Тонг невольно подумал, что Ян Фэй действительно хороший человек. Неважно, знает ли он, что сделал. Он также знает то, чего никогда раньше не касался? Неужели он действительно может ее ущипнуть?
Думая о «вычислении», она вспомнила гексаграмму Ян Фэя.
Я с ним давно и часто вижу, как он считает гексаграммами.
Он может быть таким успешным, неужели он рассчитан?
Су Тонг безоговорочно доверяет Ян Фэй, и она сделает то, что он скажет.
Крыс они уже погнали в Бейджин.
В день аукциона Су Тонг взял Rolls Royce в центр торговли недвижимостью.
Когда она вошла в аукционный дом, ее удивило, что внутри сидят десятки людей!
Неужели участок земли так популярен?
Однако после того, как аукцион начался, Су Тонг с удивлением обнаружил, что большинство людей не поднимали плакатов и не участвовали в аукционе, просто чтобы понаблюдать за ажиотажем!
Она подумала о слове «до», а затем о слове «неопределенный».
Думая о приказе Ян Фэй, что она должна захватить этот кусок земли, она не могла не нервничать.
Если он действительно установлен по умолчанию, это будет не так просто, если вы захотите его снять.
К счастью, это все-таки открытый аукцион. Независимо от того, есть ли так называемый внутренний персонал, конечный результат - это героическая цена.
Су Тонг почувствовал себя немного увереннее, когда подумал об этом так.
После начала аукциона некоторые люди время от времени поднимали свои плакаты, и впоследствии цены не делались.
Крупный толстяк поднял табличку и крикнул: «6.5 миллиона!»
Затем он оглядел публику, его властные утечки, его импульс, казалось, говорил, что это место будет установлено, никто из вас не может сражаться со мной!
Су Тонг внезапно фыркнул в ее сердце. Она забыла спросить Ян Фэя. Если другие установят цену и будут соревноваться с ней, продолжит ли она следовать?
На сколько голов следует?
Ян Фэй только сказал ей взять этот участок земли, но не сказал ей, сдавайся, если превысишь его!
Су Тонг поднял плакат: «Шестьсот шестьсот тысяч!»
Резервная цена в шесть миллионов, добавить сто тысяч сразу.
Это только начало, и увеличение цены на 600,000 10 юаней эквивалентно увеличению цены на XNUMX%!
Как только аукцион откроется, он сразу войдет в состояние жесткой конкуренции!
Толстяк снова посмотрел на Су Тонга, поднял плакат и громко сказал: «Шесть миллионов семьсот тысяч!»
Су Тонг поджал губы и не смог связаться с Ян Фэем в этот момент, поэтому он мог только укусить пулю и вступить в бой и снова поднял свою карту.
«Я пытка! Откуда взялись дамы? » Толстяк злобно закричал, поднял плакат и крикнул: «Шесть миллионов девятьсот тысяч!»
Затем он повернул голову и впился взглядом в Су Тонг, чтобы убедиться, что она все еще идет за ним.