Сказания о реинкарнированном лорде - Глава 403.
Глава 386. Недвижимость и ставки налога
Глава 386. Недвижимость и налоговые ставки
Лорист вернулся в Северные земли 7 января нового года и, преодолев ветер и снег, осмотрел столицу Северных земель, ранее известную как город Гилдуск, а теперь переименованную в Город Ревущего Медведя. Проект реконструкции, возглавляемый Мастером Сиропой, прошел хорошо, на площади была искусно установлена гигантская статуя ревущего медведя, а сама площадь была переименована в площадь разгневанного медведя.
На восстановление Города Ревущего Медведя уйдет еще год. В прошлом году были перепланированы инфраструктурные проекты различных городских территорий. Проведены трубы водоснабжения и канализации. Также завершено строительство оборонительных сооружений стены и дорожного движения. Основные задачи, которые сегодня стоят перед нами – это строительство домов и другие гражданские инженерные работы. Мастер Сиропа надеется, что его можно будет завершить к августу, однако более детальные проекты внутренней отделки и благоустройства займут некоторое время. Однако строительством Города Ревущего Медведя в этом году будет руководить заместитель директора инженерного департамента Сангмото, поскольку мастер Сиропа отправится в Южную провинцию, чтобы руководить строительством Замка Пегаса на территории семьи Фелим в мае. .
Лорист пробыл в Городе Ревущего Медведя всего десять дней. Помимо осмотра реконструкции северной столицы, он также встретился с Содкампом. Слуга, который теперь следовал за Литл-Роком, стал самостоятельным слугой. С одной стороны, таланты внутренних дел, недавно запланированные Пин Аньюань, Пинфэнъюань и Пинканъюань в южной части Северной Земли, действуют организованно. Разработка завершится через два года. Единственное, о чем стоит беспокоиться, это то, что земля малонаселена. Только за счет большого количества иммигрантов он сможет процветать.
Фатти Ши привел супервайзера Шпеера поприветствовать Лориста. С ноября прошлого года он получил сообщение из Тагле о том, что горные варвары могут напасть на территорию семьи Нортон, Фатти Ши сидит в Рок-Замке. Лорист знает подробности о горном варваре, зная, что горный варвар не может спуститься и атаковать до приближения зимы. Толстяк Ши не смел быть небрежным. Он боялся 10,000 XNUMX человек и должен был убедиться, что территория семьи в целости и сохранности.
Теперь, когда Лорестер вернулся, война в южной провинции утихла, и стратегия по уничтожению Пиренейского королевства реализована. Самое главное, что Легион Летающего Тигра скоро будет отброшен на север, и на сердце Толстяка Ши наконец-то полегчает. Он принес Лорестеру хорошие новости. Восточная часть Города Ревущего Медведя была особой зоной, предназначенной для дворянства для строительства собственных поместий. Все 67 участков были раскуплены дворянами, отсюда и родом Нортон. Было получено более 1.6 миллиона золотых состояний. Руководитель Шпеер не мог закрыть рот.
Вы должны знать, что эти шестьдесят семь участков пусты и на них нет вообще никаких построек. После того, как дворяне купили их, им пришлось потратить собственные деньги на строительство усадьбы. Поскольку семья Нортон отвечает за дорожное движение между участками и строительство объектов общественного обслуживания, таких как парки и сады, можно сказать, что на этот раз семья Нортон заработала много денег. После того, как дворяне построят поместье, им все равно придется каждый год платить налог на имущество семьи Нортон. В зависимости от площади и рыночной стоимости участка им необходимо ежегодно платить тысячную часть налога на недвижимость, а это значит, что хоть вы и купили участок, он принадлежит вам в частном порядке. Но эта земля находится на территории семьи Нортон. Чтобы поместье, которое вы построили на этой земле, было в безопасности, доброе дело, приходите и платите плату за охрану…
Лорист был удивлен. Он знал, что первоначальная цена этих участков составляла всего лишь около 5,000–8,000 золотых состояний. Как его можно было продать по такой высокой цене, которая могла бы достичь более 1.6 миллиона золотых состояний? Это почти в пять-шесть раз превышает ожидаемый доход. Что заставляет дворян платить такую высокую цену?
Фатти Ши с гордостью сказал Лористу, что вначале он не обозначил четко цены на эти участки, но приказал людям сначала нарисовать карту особой зоны и отметить все 67 участков с самыми низкими ценами. Скопируйте его всем дворянам, будь то почетный титул или домен, если он является дворянином, он также будет отправлен традиционным дворянам домена, которые только что присоединились к семье Нортон в провинции Уинстон. Оказывается, все они получили эту особую карту зоны. Вся знать проявила большой интерес, поэтому Фатти Ши решительно провел аукцион. В результате эти 67 участков оказались в дефиците. Наименьший увеличился в четыре-пять раз, а самый высокий более чем в десять раз. Цены все проданные. .
Фатти Ши рассказал, что многие аристократы, не купившие ни одного участка, попросили свои семьи выставить на аукцион еще один участок особой зоны. По статистике подсчитано, что для удовлетворения потребностей всех аристократов необходимы два участка размером с особую зону. Поэтому Фатти Ши и директор Шпеер неустанно работали над планированием еще двух мест рядом с Восточной особой зоной и подготовили более 150 участков для очередного аукциона. Теперь они ждут, пока Лорист их одобрит.
Лорист взял этот документ планирования, посмотрел на него и сделал план побольше, оставив только запланированную площадь в пятьдесят восемь участков. Фатти Ши и директор Шпеер забеспокоились, все мигающие золотые монеты были перечеркнуты!
«Это не спешка», — объяснил Лорист: «Эти два плана по сути гарантируют, что все дворяне получат участок, так за что же они борются во время аукциона? Он есть у всех, и в лучшем случае он лишь немного лучше. , Им не обязательно завышать цены для этого. Трудно представить себе первую особую зону, где цена каждого участка была увеличена в несколько раз. Мы можем изъять лишь небольшое количество участков, чтобы вызвать их разграбление, чтобы цена достигла максимума».
Фатти Ши вдруг понял, что с сожалением похлопал себя по лбу: «Извини, я был нетерпелив. Я забыл об этом. Я думал, что цена планируемой сейчас земли может быть такой же высокой, как и цена земли в первой особой зоне. Это я. «Это вина…»
"Это не твое дело. Но вы не понимаете, почему эти дворяне грабят землю в особой зоне». Лорист улыбнулся и сказал: «Чтобы было понятно, на самом деле цена этих земель настолько высока, что они имеют дело с нашей семьей. Имена».
«Голосовать за имя?» — странно спросили Фатти Ши и директор Шпеер.
«Да, голосуйте за титул». Лорист кивнул: «Во время вашего аукциона наши четыре Северных альянса уничтожили Первых пограничных рейнджеров семьи Фей Саблон и захватили королевский город Виндбери, Великий герцог Фэй Саб Лун бежал в Южную провинцию. Проницательные люди знают, что наши четыре альянса Северных земель одержали верх. Хотя семья Фейсабрун и является сильнейшим территориальным дворянином на Северо-Востоке, мы их покалечили. Даже если есть неожиданные повороты, трудно повернуть вспять. Если все четыре Северных Альянса не дураки, герцог Фесабрунн, даже убийца войны, не сможет превратить поражение в победу.
При таких обстоятельствах эти дворяне сделали ставку на нашу семью Нортон, потому что семья Нортон является главой четырех альянсов Нортленда, и сейчас мы восстанавливаем столицу Северных земель и переименовываем Гилдуск-Сити в Ревущего Медведя. Город показывает, что мы будет считать это центром семейной территории. В таких обстоятельствах покупка земли этими дворянами в особой зоне для строительства усадеб означает, что наша семья Нортон является опорой. Короче говоря, это значит купить билеты и сесть на корабль, желая помочь нам вместе. Конечно, спекуляции неизбежны, ведь чем ближе вы к нашей семье, чем больше у вас связей, тем больше у вас шансов на развитие.
Теперь мы добрались до «Рейдеров Иберийского королевства», введя Уинстон и Южные провинции в сферу влияния четырёх Северных земель. По названию мы все принадлежим к Королевству Антинак. С точки зрения территории Королевство Антинак уже занимает половину территории бывшей христианской империи. Но четыре союза нашей Северной Земли — еще одна сила в королевстве. Эти дворяне в глубине души прекрасно знают, что по сравнению со Вторым Высочеством они скорее найдут убежище у нас, чем позаботятся о нашем короле…»
Лорист указал на документ планирования в своей руке: «На самом деле, независимо от того, насколько дорого мы продадим два запланированных участка, дворяне все равно стиснут зубы и купят их, чтобы показать, что они поддерживают нас. Но я не хочу, чтобы они затаили обиду. Помимо того, что мы позволяем им платить добровольно, мы должны повысить цену на эти участки и позволить им дорожать с каждым годом.
Например, я планирую сократить пятьдесят восемь участков в этом плане до сорока. Излишки участков будут использованы для строительства зала сепак такрав, ипподрома, центра подготовки боевого духа и медицинской клиники, где будет работать старший фармацевт. Кроме того, для соединения озера вырыта небольшая речка, где люди могут кататься на лодках и купаться, а озеро можно использовать для прогулок и пикников. Здесь также есть рестораны изысканной кухни, чайные клубы для отдыха и элитные торговые центры, что делает его дворянином и его семьей. Любимый элитный жилой район. Только так ценность участков этих двух особых зон будет становиться все выше и выше, и они станут территориями, доступными каждому.
В то время, если мы добавим еще одну особую зону или большой элитный жилой район рядом с этими двумя особыми зонами, цена на землю в новой особой зоне, естественно, будет выше, и даже цена на землю в новом жилом районе увеличится. продолжайте расти… …»
Фатти Ши воскликнул: «Его Королевское Высочество, вы действительно дома».
Директор Шпеер нахмурился: «Его Королевское Высочество, не думаете ли вы, что эти две особые зоны похожи на богатые районы столицы, как вы говорите, снизит ли это цены на жилье в богатых районах? ?»
«Хе-хе…» Лорист улыбнулся и покачал головой: «Богатый район — это богатый район, в основном это особняки знати и дома богатых гражданских лиц. Купить его может каждый, у кого есть деньги. Две особые зоны имеют только идентичность. Входить могут только гости, которые являются дворянами или приглашены дворянами. В противном случае, какими бы богатыми они ни были, они не смогут войти или покинуть эти две особые зоны. Это незаметно заставляет дворян чувствовать, что их статус более благороден. Богатые гражданские люди более завистливы. И надеются стать одними из них, тогда все, что они смогут усердно работать, - это внести больше вклада в нашу семью, чтобы получить наше признание и канонизировать ее как дворянина.
Со следующего года наша семья Нортон больше не будет признавать дворянские титулы других стран. Директор Шпеер, вы устанавливаете стандарты. Только дворяне из других стран, купившие землю особой зоны, заплатят нашей семье. За определенную плату вы можете превратить их почетные звания в почетные звания нашей семьи. »
— Но, милорд, какой в этом смысл? Это все почетные звания. Есть ли разница между национальным и признанным нашей семьей?» — озадаченно спросил директор Шпеер.
Фатти Ши засмеялся: «Его Королевское Высочество, это слишком умно. Директор Шпеер, это большая разница. Во-первых, Ваше Высочество заявило, что в следующем году он больше не будет признавать статус дворян в других странах. Говорят, что со следующего года люди, имеющие дворянские титулы из других стран, не смогут участвовать в различных дворянских сходках, танцах и банкетах, организуемых нашей семьей, и не смогут войти в аристократический круг нашей четверки. Союзы Северных земель.
Во-вторых, дворяне других стран, купившие землю в особой зоне, могут быть преобразованы в дворян нашей семьи, заплатив определенную сумму денег. Эти люди не могут просить об этом. Дворяне нашей семьи Нортон. Это более ценно, чем дворяне в других странах, которые полагаются на Золотой Форд оптом. Мы новый и могущественный территориальный дворянин. Если мы почетный дворянин, признанный нашей семьей, нас будут высоко уважать в аристократическом кругу за пределами, и никто не сможет легко их обидеть, потому что мы будем дворянами этих семей в молодые годы.
Наконец, после того, как новость будет опубликована, цена на землю второй особой зоны, которая будет запущена, снова увеличится, и дворяне сойдут с ума и захотят захватить ее. Я подозреваю, что цена сорока участков, запущенных на этот раз, вероятно, превысит общую стоимость 67 участков в первой зоне…»
Что ж, если большое количество Кингфордов сможет заработать деньги, директор Шпеер закрыл рот и приготовился сколотить состояние.
Лорист горько улыбнулся и сказал: «Я бы не высказал такую идею, если бы не тот факт, что вооруженные силы семьи потеряли слишком много в этой войне, но лучше наскрести деньги с этих дворян и богатых гражданских лиц». чем повышать налоги для бедных. …Кстати, барон Шред, потери «Летающих тигров» и кавалерийского полка на этот раз были тяжелыми. Пенсии солдатам, принесшим жертвы, и солдатам, уволенным по инвалидности, должны быть выплачены каждому домохозяйству. Кроме того, я решил их уменьшить. Ставка налога для семей раненых и солдат сохраняет льготный режим по отношению к семьям этих солдат, а их налоговые ставки снижены до 30%».
Лорды азиатского континента в основном поддерживают ставку налога, собираемую лордами, на уровне выше 50%. Другими словами, лорд выделяет участок земли своим лордам, и половина урожая земли передается лордам. Кроме того, существует множество различных налогов, таких как налог на жилье, налог на воду и налог на судно. Лорд платит только 10% десятины, собранной с земли, своему верховному лорду. Остальное собирается у лорда. Его собственный доход. Поэтому многие требовательные лорды даже увеличили ставку налога до 70%, что привело к обнищанию лидеров и вынудило их использовать трудовой налог и налог на кровь, чтобы компенсировать налог лордов.
Тяжелый труд — это бесплатная работа на лорда, и вам придется приносить с собой свой сухой корм, обычно от одного до трех месяцев в году. Налог крови — это принести собственное оружие и снаряжение, чтобы сражаться за лорда. Лорду нужно только заботиться о еде, и он ест два раза в день, то есть, по сути, корм для свиней. А жалованья пока нет, только после получения победы будет вознаграждено разрешение на грабежи, но большую часть награбленных вещей приходится сдавать своему господину. Если вы погибнете в бою, лорд может сообщить членам вашей семьи, что компенсации или компенсации нет, но это становится сложнее, потому что семья лишилась основного труда.
Ставка семейного налога Нортонов всегда составляла 50%, что уже является самой низкой ставкой налога для лорда. После того, как Лорист вернулся на семейную территорию, он первоначально подумал, что ставка налога слишком высока, и хотел снизить ее до 30%, но встретил единодушное сопротивление со стороны семейных рыцарей и управляющих. Толстяк Ши также в частном порядке посоветовал ему не выглядеть таким другим, чтобы он легко стал инопланетянином в глазах всей знати. Поэтому Лорестер не изменил ставку налога, но снизил большую часть различных налогов. Единственный налог на рыболовство и охоту снижен до 10%.
Хотя ставка налога не может быть снижена, семья Нортон имеет льготную налоговую ставку для членов семей солдат, которые вступают в семейные вооруженные силы. Один член семьи становится членом гарнизона. Ставка налога снижается на 10%. Когда поле убрано, за то, чтобы стать семьей, платят только 40%. Для солдат, вооруженных регулярными легионами, ставка налога составляет всего 30%. Даже если их уволят из армии, ставка семейного налога снижается до 40%. Члены семей солдат, погибших за семью, были навсегда освобождены от налоговой ставки в размере 10%, но теперь Лорист освобожден снова. Перейдите к 10%, и позиция будет очень решительной, несмотря на сопротивление директора Шпеера.
«На самом деле, директор Шпеер, самым большим налоговым доходом нашей семьи никогда не была прибыль от этих месторождений, а от промышленных и горнодобывающих мастерских. Коммерческий доход является крупнейшим вкладом. Был развит Фэнлеюань, семейная территория. Синъаньюань, Хунхэюань и Тайчуаньюань, общий годовой налоговый доход от области не превышает одного миллиона Джинфорд, что эквивалентно доходу от недвижимости в городе Бэйе, Фэнлеюань. Эти налоги не имеют особого смысла. Освобождение в размере 10% сделает людей более лояльными и благодарными семье.
На этот раз общее количество жертв и инвалидов, вышедших на пенсию в вооруженных силах нашей семьи, приближается к 40,000 100,000, а годовая сумма пенсии составит почти 10,000 10. Поэтому нам не нужно бороться за налогообложение земли менее XNUMX тысяч. Даже если XNUMX% будут освобождены от налога, пусть семьи тех, кто принес в жертву солдат, знают, что наша семья не забыла кровь, которую эти солдаты пролили за свою семью. — Лористер грустно сказал.
"Я был неправ. Я последовал решению Его Высочества». Директор Шпеер опустил голову.
……(Продолжение следует.)