Бабушка Биг Хэнд Пэк на фондовом рынке - Глава 409
(409)
На следующий день около обеда ко мне в комнату зашел заместитель менеджера Чанг.
«Korean Air также продала оставшиеся 20 процентов. У Korean Air нет даже недели».
"Отличная работа."
«При продаже по цене 32,000 18.4 вон теперь уникальные активы на счете составляют XNUMX миллиарда долларов без комиссии».
«У нас была цена за единицу товара 22,000 XNUMX вон, верно?»
"Да".
«Вы заработали много уникальных активов, начиная с первых 2 миллиардов. Нам всем пришлось много тяжело поработать, включая г-на Чанга, г-на Сонга и г-на Чанга».
"Нет, сэр. Ваши усилия самые большие».
«Давайте подождем следующих инвестиций. Я пока ничего подобного не замечал».
«Но я… Поскольку билеты на Korean Air распроданы, как насчет того, чтобы устроить сегодня вечеринку Самгетан с сотрудниками? Женский персонал хочет, чтобы я купил самгетанг».
"Действительно? Пойдем, но не говори слишком много о своем счете в присутствии Ким Хён Сук или Хон Джи Ён, у которых нет никаких акций».
"Хорошо."
— Тогда подожди десять минут. Мне нужно кое-что проверить».
"Хорошо."
После того, как Чанг вышел из комнаты, я быстро подсчитал свою долю в уникальном счете.
«Вы сказали, что это 18.4 миллиарда вон наличными, верно? Моя доля в уникальном аккаунте составляет 78%, сколько у меня денег? Это 14.352 миллиарда вон».
Если бы JS Invest расформировали, сумма денег, которую я смог бы найти, составила бы 14.35 миллиарда вон.
Затем я посмотрел на СиллаДжен.
СиллаДжен сыграла около 20,000 XNUMX вон после того, как съела предупреждение.
"Я горжусь тобой! О, я восхитителен. Дальше от уровня в 20,000 XNUMX вон он не упадет».
Я думал, что СиллаДжен восстановится после начала июля, когда предупреждение было снято.
Кроме того, если будет сообщено о клиническом прогрессе, энергия снова взорвется.
Я пошел в дом Самгетанг со своими сотрудниками.
— сказал Чан, причмокивая губами.
«Я предпочитаю босин тан самгетангу…»
— сказал Хун, сверкая глазами.
«О, варвар!
«Помощник менеджера Хон, попробуйте еще босин-тан. Насколько это хорошо? Это еще и полезно для красоты!»
«Ешьте, директор!»
- сказала Сонг с улыбкой.
«Почему ты сел рядом с Хонгом, когда он и Хун далеко друг от друга? Пожалуйста, сядьте отдельно».
«Почему мне трудно с Хонгом? Как сильно я люблю заместителя Хонга».
"Повесили!"
Помощник менеджера Хонг фыркнул.
Помощник менеджера Чхве Юна спросил Чона.
«Чанг, насколько увеличился твой уникальный аккаунт?»
Чанг взглянул на меня и сказал:
— Я скажу тебе, когда встану обедать.
Перед помощником менеджера Ким Хён Сук и помощником менеджера Хоном раскрылась история об уникальном аккаунте, и я изменил свои слова.
Мы говорили о другом.
«Как обстоят дела с управлением известковыми активами?»
— сказал Чанг, отрывая куриные ножки.
«Это период низких процентных ставок, поэтому, если вы оставите свои деньги в банке, вы получите только 1 процент годовых. Кстати, раз вы обещаете 5% годовых и 8% годовых, не будут ли деньги потрачены зря? Известковые средства сейчас очень популярны».
— Тогда оно, должно быть, сильно опухло.
Кроме того, у нас хорошо получается привлекать инвесторов, поскольку мы продаем фонды вместе с Shinhan Investment Corp. Это компания по управлению активами, на которую следует обратить внимание».
Сун, который был рядом с ним, посмотрел на Чана и сказал:
«NH Investment & Securities запустила P2P-фонд, который установил целевую доходность в 12 процентов. Конечно, если мы посчитаем операционную зарплату, она будет меньше».
«Это целевая норма прибыли. Это принятие желаемого за действительное. Но где, по-вашему, вы собираетесь взяться за руки?
«Мы работаем в партнерстве с Pitestech или Fidelis Asset Management».
Я был удивлен, услышав звук Питестека, но горько рассмеялся, когда снова услышал звук Фиделиса.
«Сколько стоит вложение?»
«Это более 100 миллионов вон».
Сотрудницы навострили уши и услышали разговор Чанга и Сун.
Я пришел после обеда и сидел на стуле в кабинете президента, а господин Хун приготовил кофе и вошел.
"Спасибо. Я могу приготовить себе кофе…»
«Хо-хо-хо, это услуга для тебя, чтобы купить мне самгетан сегодня».
Я посмотрел в окно и неторопливо выпил кофе.
Я подключил наушники к смартфону и пил, слушая музыку.
Есть телефонный звонок.
Это был Ли Вон Гю, агент по недвижимости.
«Это я, сэр. Это Ли Вон Гю».
«Да, как дела?»
"Ты обедал?"
«Да, я только что сделал это со своими сотрудниками».
"Мистер. Господин президент, продажи квартир в Каннаме сейчас падают. Я собираюсь подняться после одного ночного сна.
"Он сказал да."
"Мистер. Президент, если у вас есть деньги, еще не поздно, так не хотите ли вы поймать еще?
«Я больше этого не делаю. Если вы купите еще, с этим будет трудно справиться».
— Я помогу тебе справиться.
"Нет, спасибо."
«Тогда хотя бы порекомендуйте это своим сотрудникам. Я говорю вам, чтобы вы привлекали души молодых людей. Я уверен, что будут приняты правительственные постановления, если стоимость недвижимости продолжит расти. Обязательно держи его там».
«Думаю, на прошлой неделе что-то было с мерами в сфере недвижимости?»
"Ах это? Меры в сфере недвижимости, опубликованные 19 июня?»
"Да все верно. Думаю, оно вышло в прошлый понедельник».
«Я эйго. Это не имеет большого значения. Это первая мера в сфере недвижимости, объявленная новым правительством, и это легкая мера».
«Ты казался довольно сильным, не так ли?»
«Это расширение зоны корректировки, ограничение перепродажи, ограничение коэффициента ипотечного кредита (LTV) и усиление реконструкции, но это не работает».
"В самом деле?"
«LTV снижен с 70 до 60 процентов, но в Каннаме много людей, которые пакуют чемоданы. То, что банк одолжил вам 700 миллионов вон, означает, что вы одолжили 600 миллионов вон, а это не так.
"В самом деле?"
«Люди, живущие в квартирах в Каннаме, не могут позволить себе их купить, потому что у них нет 100 или 200 миллионов».
"Это правда."
«И реконструкция также позволяет разрешить только один дом, и недвижимость снова дорожает, потому что предложение реконструкции невелико. Скажите персоналу, чтобы они оставили их себе».
«У сотрудников нет денег даже на покупку квартир в Каннаме».
«Это не обязательно должен быть Каннам. Скажите им, чтобы они придержали это решение, прежде чем они придумают более жесткие меры. Я не совсем такой из-за комиссии по недвижимости.
«Спасибо за то, что вы сказали».
Я повесил трубку и задумался об этом.
"Что? Вы хотите, чтобы сотрудники купили дом? Дом или два? Их должно быть больше миллиарда. Какие деньги у Ким Хён Сук и какие у Хон Джи Ён? Даже если мы будем получать 100 миллионов вон в год, если мы уберем налоги и четыре основные страховки, мы получим очень мало».
Я думал, что будет сложно экономить 5 миллионов вон в месяц, если я вычитаю налоги и расходы на жизнь из зарплат, которые получают мои сотрудники.
Наши сотрудники должны иметь высокий доход в Корее. Тем не менее, я думал, что собирать 50 миллионов вон в год будет непросто.
Однако я задавался вопросом, как я мог купить дом стоимостью более 1 миллиарда вон.
Тогда мне в голову пришла идея.
Я подумал, что лучше будет одолжить компании деньги на время в размере акций на уникальном счете.
Я решил разобраться в текущем статусе своих сотрудников.
Я позвонил помощнику менеджера Хонгу, чтобы тот принес личные данные сотрудников.
В кадровом учете имеется копия регистрации места жительства сотрудника.
Я получил адрес.
Адресом Чана была квартира Синдэбан-дон Усон.
Регистрация по месту жительства Чона состояла из квартиры в Джамсиле, где жили его родители, но его нынешнее место жительства должно было находиться в двухкомнатной квартире в Тангсан-доне.
Сон должен был жить со своими родителями в Самсунг-Рамиан в Сингиль-донге.
Чхве Юн-на жила в офисном отеле в Ёидо, потому что она была из США, а Ким Хён Сук, как сообщается, жила на вилле в Сихын-доне, Кымчхон-гу.
Хон Джи Ён жила со своими родителями в квартире Кумхо в Ынгамдоне. Если подумать, все жили в квартире, кроме помощника менеджера Ким Хён Сук.
"Не как я."
Все сотрудники были выпускниками хороших университетов Сеула, поэтому жили в квартирах, за исключением помощника менеджера Ким Хён Сук.
Никто не был родом из старого города, как я.
Когда я учился в старшей школе, сотрудники были назначены на О Дон Мина, сына государственного служащего, или Ли Су Чуля, сына директора фабрики бумажной компании.
Конечно, я поступил в гораздо более престижный университет, чем О Дон Мин или Ли Су Чхоль.
Я решил по одному вызвать сотрудников на собеседование.
Сначала он позвонил Джану, начальнику отдела военной дисциплины ведомства.
"Ты звонил?"
«Присаживайтесь там».
Генеральный директор Чанг сидел на стуле.
«На этот раз я хотел бы обсудить некоторые уникальные аккаунты, которые продали акции Korean Air».
«Вы снова собираетесь купить новые акции?»
«Почему бы вам не замедлить выкуп акций и не позволить вашим сотрудникам занять деньги из своего капитала на покупку квартиры?»
"Какие? Какие?"
Чань внезапно сверкнул глазами и подвинул кресло вперед.
«Высокодоходный счет теперь вырос до 18.4 миллиардов вон за счет продажи Korean Air. Директору принадлежит 10 процентов акций, что означает 1.84 миллиарда вон. Я говорю, что компания должна одолжить тебе денег и купить квартиру получше».
"Да?"
«Потому что цены на квартиры растут с каждым днем. Ли Вон Гю, которого вы хорошо знаете, сказал, что сожалеет, что не купил квартиру сейчас».
Джанг улыбнулся с улыбкой. Но он покачал головой из стороны в сторону.
«Мне нравится эта идея, но я против нее.
"Зачем?"
Нелегко зарабатывать 100 миллионов вон в год для сотрудников только за счет внесенных ими средств. Если мы не сможем компенсировать это после конца года, мы можем пополнить его так называемым уникальным аккаунтом».
"Что же, может быть."
«Но если мы одолжим эти деньги нашим сотрудникам, это сократит наши операционные активы».
«Тогда, даже если ты не одолжишь мне 100 процентов своих акций, почему бы тебе не одолжить мне хотя бы 50 процентов и не позволить мне купить тебе дом? Конечно, дело не в том, что у них нет дома, просто вам стоит увеличить свои шансы».
«Я просто восхищаюсь вашим вниманием к сотрудникам. У меня нет начальника, который бы так заботился о своих сотрудниках».
Слова Чанга казались немного дрожащими.
Это казалось действительно трогательным.
«Стоит попробовать, если доля акций находится в пределах 50%. На самом деле, я обеспокоен тем, что недвижимость продолжает дорожать».
«Ты сейчас живешь в Синдэбан-доне, не так ли?»
«Да, я долгое время жил в квартире Усон в Синдэбандоне. Я долгое время работаю в силлимском филиале охранной фирмы и живу неподалеку.
«Я знаю эту квартиру. Прошло много времени с момента его постройки.
«Я окончила Национальный университет Чоннам в Кванджу, приехала в Сеул после увольнения из ROTC и жила в этом доме после 5 лет брака. Конечно, мне помогли родители. Сейчас это будет около 500 миллионов».
Я кивнул.
Это произошло потому, что у меня был опыт работы по соседству, когда я работал доставщиком. Сейчас это старая квартира, но тогда это была квартира моей мечты.
«Твои родители не в Сеуле, не так ли?»
«У моих родителей был фруктовый сад в Имгоке, рядом с Кванджу, поэтому я пообедал. Сейчас он распоряжается фруктовым садом и живет в квартире в центре Кванджу».
Я высунул голову и сказал тихим голосом.
«Как вы это делаете, генеральный директор Чанг! Я одолжу тебе 50 процентов акций, так почему бы тебе не воспользоваться этой возможностью, чтобы улучшить свой дом?»
— Что ж, я был бы это признателен.
Чан выглядел таким счастливым, что ничего не мог с этим поделать.
нестандартное предложение