Бабушка Биг Хэнд Пэк на фондовом рынке - Глава 324
(324)
Я пообедал в столовой и прогулялся по территории отеля.
В отеле было довольно много деревьев, потому что он находился в Намсане.
Из-за возвышенности здания Чанчунг-дон, Ыльджи-ро и Чонно были видны издалека.
Ночью здания излучали серебряные шарики света.
— сказал Унён, держа меня за руку со счастливым выражением лица.
«Оппа, если мы живем в Hannam The Hill, давай приходить сюда почаще вечером. Давай посмотрим оперу в Национальном театре, приедем в этот отель и выпьем чаю».
Я не был очень рад увидеть оперу, но крепко сжал руку Ын Ён и сказал «нет».
Я действительно думал, что дорога сюда от Ханнэм-Хилл займет пять минут.
«Унён! Когда у нас родится ребенок, пусть у нас родятся мальчик и девочка, похожие на Ынён, вот так».
«Нет, это трудно удержать».
«Я приглашу одну из женщин, на которых я работаю. Не беспокойтесь слишком сильно об уходе за детьми».
Затем я поцеловал Ынён в щеку.
Мы гуляли по бассейну без воды.
Потом появился стул, и я сел.
Я представила летнюю сцену, где мы с Унён плаваем и играем здесь, в бассейне, с нашим ребенком.
Унён, казалось, думала то же самое, что и я, глядя на бассейн широко открытыми глазами.
Я посмотрел на здание отеля.
И я подумал о том, за сколько я смогу купить этот отель.
Ынён подумала о том, сколько будет стоить устроить детский праздник в честь первого дня рождения в таком шестизвездочном отеле.
Они имели разные измерения друг друга.
Некоторое время я искал отель Banyan Tree на своем смартфоне.
Несколько лет назад выяснилось, что Hyundai Group приобрела его за 163.5 миллиарда долларов.
[163.5 миллиарда...] Я не думаю, что это далекая мечта. Мы можем взять на себя управление с помощью денег, доверенных председателем G Group. Или, может быть, это не было бы невозможно, если бы я мог просто получить деньги, которые у меня есть, и деньги, которые у меня есть, из финансового сектора. Кстати, раз уж мы здесь глубоко, дела пойдут хорошо?]
Сейчас красоты отеля не видно, но в голову начинают приходить дела.
[Если ты здесь, чтобы повеселиться с Унён, то вот и все. Думаю, я думаю о бесполезных вещах.]
Я попыталась отбросить свои мысли, но не получилось.
В Интернете Hyundai Group потребовалось шесть месяцев, чтобы захватить отель. Я измерил, сколько времени займет период комплексной проверки, если к работе будут привлечены все сотрудники JS Invest.
Кроме того, я думал, что между тем моментом, когда я возглавил этот отель, и сейчас будет большая разница во времени.
Я представил, какой отель Линда Шим сказала об отеле стоимостью 600 миллиардов вон в Каннаме.
Мне пришло в голову, что около 600 миллиардов вон будет стоить знаковый роскошный отель.
Я давно там не был, поэтому Ын Ён казалась очень холодной.
Я не знал, что было холодно, потому что у меня был бокал вина, но когда вино ушло, стало холодно.
Я снял пальто и надел его на Ынён. Унён посмотрел на меня с яркой улыбкой.
Образ Ынён в уличном свете был настолько прекрасен, что я обнял ее и долго оставался неподвижным.
Настал понедельник.
Спустя долгое время сотрудники JS Invest собрались вместе.
Чанг также сказал с улыбкой.
«Прошло много времени с тех пор, как я пил кофе».
- сказал Хонг.
«Я так чувствую. Мы сделали это на прошлой неделе».
«Помощник тренера Хон тоже ездил в Кванхвамун в субботу и воскресенье, верно? Я был как Кванхвамун с дочерью в субботу в 7 часов вечера…»
«О, почему ты не искал меня? Ну, это было в синей палатке перед Центром исполнительских искусств Седжона».
- неожиданно сказала Сун.
— Начальник штаба, вы уже присоединились к бдению при свечах?
"Нет. Я не свеча, я не Тэгыки. Я с любопытством поехал в Кванхвамун. Было здорово."
Если бы я уехал в то время, для меня было бы время приятно провести время с Ынён в отеле Banyan Tree.
«Директор тоже приезжает каждую неделю. Ты должен держать свечу».
«Но перед мэрией стоит много солдат Тэгеукги».
Я также думал о том, что мой дядя присоединится к отряду Тэгеукги.
Я изменил тему, опасаясь, что собрание частной инвестиционной компании приведет к бесполезной политической истории.
«Как ты думаешь, что будет тебя интересовать сегодня?»
- ответил Чунг.
«Hotel Shilla Preferred Stock, Wonpung и Hyundai Merchant Marine».
«У вас есть магазины беспошлинной торговли в отеле «Шилла»?»
«Нет, это потому, что вице-президента Samsung Ли Джэ Ёна снова вызвали».
«Почему отель «Силла» возводится, когда вызван вице-председатель Ли Джэ Ён?
«Ходят слухи, что генеральный директор отеля Shilla Ли Бу Джин будет играть более важную роль, если вице-президент Ли Джэ Ён будет арестован».
«Ну, так ли это? А как насчет ветра?
«Вонпунг — вице-президент компании, Ан Хи Чжон — губернатор провинции Южный Чхунчхон и выпускник университета. Если Ан на этот раз выиграет праймериз Демократической партии, это будет здорово».
У меня была горькая улыбка.
«А что насчет Hyundai Merchant Marine?»
«Hanjin Shipping настолько разбита, что это рефлекс. У нас много акций, поэтому мы не можем достичь потолка, как Вонпунг или Hotel Shilla, но мы заинтересованы».
«У всех судоходных компаний большие долги…»
«Нынешнее судно восстанавливает свою кредитоспособность быстрыми темпами».
«Кредитный рейтинг нашей страны разделен на 20 уровней, так сколько же стоит Hyundai Merchant Marine?»
«Это BB0, 12-й кредитный рейтинг».
«Разве это не была оценка D?»
«У него уже закончилась самая низкая оценка D, которую он получил в апреле прошлого года».
«И все же, является ли Hyundai Merchant крупнейшим акционером Hyundai Elevator?»
«Нет, это Корейский банк развития».
[Вам делали переливание крови в Корейском банке развития?]
Рост кредитных рейтингов приведет к росту цен на акции и корпоративные облигации компании, но я не хотел этого касаться, потому что это все равно была обремененная долгами компания.
Я просто кивнул головой на таком уровне.
Более того, средства фонда JS Invest не являются денежными средствами, и все они уже инвестированы в другие места, поэтому места для них не было.
Если бы у меня были деньги, я представил, как бы я отреагировал, если бы посетил главу Корейского банка развития, крупнейшего акционера Hyundai Merchant Marine.
Возможно, Корейский банк развития, который одолжил много денег Hyundai Merchant Marine, попросил бы меня взять на себя управление Hyundai Merchant Marine.
Но сейчас я всего лишь глава частной инвестиционной компании среднего размера, поэтому у меня не было возможности влиять на такую компанию, как Hyundai Merchant Marine.
Это была история далекого будущего.
«Чем сейчас занимается Hanjin Shipping? Вы еще не объявлены банкротом, не так ли?
«Приговора о банкротстве пока нет. В настоящее время приостановлены только транзакции».
«Муравьи, которые вложились в Hanjin Shipping и завязали, на всякий случай ждут решения суда».
«Да, управляющей компании придется убраться с дороги».
На этот раз сказал помощник менеджера Ким Хён Сук.
«Я подписал четыре контракта на недвижимость в Каннаме в прошлую субботу и воскресенье. В результате совокупное количество контрактов составляет 30 единиц, а средняя цена покупки — 1.8 миллиарда единиц. Из оставшейся суммы мы собираемся потратить 54 миллиарда вон».
- крикнул заместитель начальника Чунг.
«Ого, 54 миллиарда? Замечательно! Если в Каннаме будет 30 квартир, я бы хотел получить одну».
- сказал я с улыбкой.
«Средняя цена покупки составляет 1.8 миллиарда вон, поэтому я дам вам один за 1.8 миллиарда вон».
Персонал хихикал и смеялся.
«Ахё, я не думаю, что смогу попасть в Каннам, даже если буду бороться всю свою жизнь».
- сказал Чанг.
"Ты мужчина! Есть надежда! Теперь, когда капитал компании увеличился до 10 миллиардов вон, разве ваша 5-процентная доля не составит 500 миллионов вон? Такими темпами я войду в Каннам через 10 лет!»
"А не ___ ли нам?"
- На этот раз, - сказала Сонг.
«Но существует миф о непревзойденных показателях Каннама, а рынок недвижимости выглядит не очень хорошо. Новый жилой комплекс в районе Каннам, который раньше имел гарантированную кассу, имеет бесконтрактный характер. Я думаю, что это скорее рецессия, чем бум».
Чанг тоже ответил.
"Это правда. Не так давно Bangbae Art Xi компании GS E&C, который продавался в Бангбэ-доне, Сочо-гу, не смог зарегистрировать полную продажу, а замок Саданг Лотдэ, Золотой Форет, расположенный рядом с ним, также не смог зарегистрировать полную продажу. Мы видим значительное снижение количества подписчиков по сравнению с прошлым годом».
Опять же, сказал Сун.
«Я думаю, что г-н Чанг прав. Напротив, политические круги предпринимают шаги, чтобы сделать эту систему обязательной послепродажной из-за опасений по поводу чрезмерного предложения жилья».
Я переживал по этому поводу.
Цены на жилье в Каннаме когда-нибудь вырастут, если я буду молчать об этом, но если это будет медленно, мой план пойдет не так.
Сказал Чанг, когда увидел Сун.
«Тем не менее, недвижимость отличается от акций. По крайней мере, полотенце не крутится, да? Невозможно без колебаний снизить свой лимит, как в случае с акциями».
«Это правда, но ...»
«Если бы г-н Ким Хён Сук купил квартиру в Каннаме в среднем за 1.8 миллиарда вон, она не была бы продана за 900 миллионов вон, если бы ее сократили вдвое, как цены на акции. Если рынок жилья находится в депрессии, правительство придумает карту для стимулирования экономики. Разве не было бы проблемой обеспечить налоговые поступления, если бы налоги на сделки с недвижимостью были немедленно снижены?»
Об этом также сообщил помощник менеджера Ким Хён Сук.
"Это верно. Если квартира стоимостью 1.8 миллиарда вон будет сокращена вдвое и уменьшена до 900 миллионов, это нарушит сбор налогов на недвижимость. Кроме того, если рынок недвижимости окажется в упадке, строительная отрасль сократится, за чем последует серия экономических спадов, в том числе в сфере дизайнеров интерьеров и центров переезда. В отличие от акций, рынок недвижимости не собирается замедляться».
- сказал Чжан, взявшись за руки.
«Помощник тренера Ким Хён Сук прав. Спад на рынке недвижимости не нужен ни консервативным, ни либеральным правительствам».
Хун тоже сказал слово.
«Я не думаю, что квартиры в Каннаме когда-нибудь падут».
- сказал Чжан с улыбкой.
"Да неужели?"
«Сейчас в Каннаме живет много людей, так будут ли они позволять ценам на свое жилье падать?»
«Ну, как и ожидалось, Хе Ан есть у заместителя Хон».
"Ты шутишь, что ли?" Или ты меня хвалишь?
"Ну и шутка! Как я смею так поступать с дамой?»
Хун посмотрел на Чана.
Я посмотрел на помощника менеджера Ким Хён Сука и сказал:
— Ты завтра не занят, да?
«Квартирный договор закончился, и ничего особенного».
— Тогда приходи завтра на заседание правления Питтеха. Я выберу генерального директора Чанга».
"Хорошо."
Я попросил совет директоров Piettek не брать с собой помощника менеджера Ким Хён Сук.
Ему разрешили только сопровождать неисполнительного аудитора, генерального директора Чанга, на совет директоров Pistetac.
Однако я попросил помощника менеджера Ким Хён Сук пойти со мной, потому что она также работает на своего брата-инвалида.
После встречи я позвонил директору Чангу.
«У завтрашнего совета директоров Pitestech нет важной повестки дня, не так ли?»
«Это аналогичная программа Mogang Tech. Что касается строительства производственного здания рядом с заводским рестораном, вам просто нужно одобрить поддержку Чанг-Два».
«В руководстве нет изменений, не так ли?»
«Я разговаривал с президентом Ким Кё Ёном по телефону, но слышал, что на этот раз его здесь нет. Нам не обязательно это делать, мы можем сделать это при поддержке другого».
Я тоже кивнул.
Мне пришло в голову, что нет необходимости подавать заявку на JS Invest, принудительно меняя ее на Changtu Company, потому что я был генеральным директором Pitestech или JS Invest.
Не то чтобы не должно было быть одного и того же человека, но выглядело это не очень хорошо.
Мне пришло в голову, что было бы лучше использовать другой храм Чангту.
«Когда совет директоров Pitestech завершит работу, вице-президент Хан Кван Джин и генеральный директор Чанг должны последовать за президентом Mogang Tech во Вьетнам».
«Разве босс действительно не собирается?»
«Мне нужно многое сделать, прежде чем я выйду замуж».
Я хотел основать вьетнамский филиал Pietestech.
Ориентировочная прибыль и убыток от Pitestech