Возрождение в 90-е: Начни с нуля - Глава 387
Глава 387.
На следующий день, рано утром, пришел Ши Чэнван, но Сун Вэйчжуан не пришел, но он привел еще несколько сотрудников.
После большой вежливости все начали входить в тему.
Поскольку в дискуссии участвует больше людей, Чжан Цяньсю, Су Ювэй, Юань Пэнчи, Сюй Лунь, Тянь Цзюньхуа, Пей Аньпин, Ши Чэнван и четыре сотрудника, которых собрал Ши Чэнван, уже больше десяти человек.
Ши Чэнван вынул документ и протянул его Чжан Цяньсю: «Босс Чжан, это то, что я попросил их составить за ночь. Я тоже это читал. Это в основном так. Что касается мелких деталей, босс Чжан, пожалуйста, обратите внимание. Есть что еще добавить ».
Чжан Цяньсю взял документы. Это совсем немного. Там больше десятка бумажек. Это полностью соответствует нормам контракта. Это договор.
Невозможно написать этот контракт за одну ночь. Считается, что он был составлен очень давно, но его вынули только вчера вечером и немного изменили.
Ши Чэнван подготовил еще несколько контрактов и передал еще один Су Ювэй и Юань Пэнчи.
Чжан Цяньсю внимательно прочитал контракт.
С контрактом проблем в принципе нет. Есть много проблем, о которых думает Чжан Цяньсю, и они тоже в нем записаны. Сам Чжан Цяньсю тоже вполне доволен.
Однако пустошь использовалась Чжан Цяньсю уже пятнадцать лет. Юань Пэнчи сказал Чжан Цяньсю до истечения этого срока.
Чжан Цяньсю положил контракт на стол и сказал: «Лао Ши, на этот раз слишком мало. В первые три-пять лет я практически не мог зарабатывать деньги. Я не потерял деньги. Было бы неплохо оставить себе деньги ».
«Мне придется окупить первоначальные инвестиции в следующие несколько лет. Если я рассчитываю таким образом, я не смогу окупить затраты лет через десять ».
«Исходя из того, что все пойдет гладко, если механизация столкнется с некоторыми проблемами, может быть, я буду метаться в течение пятнадцати лет, и я смогу сэкономить деньги и не зарабатывать деньги.
«Старый Ши, ты должен использовать эту землю тридцать лет».
Ши Чэнван несколько раз покачал головой: «Тридцать лет - это слишком долго, невозможно».
Чжан Цяньсю сказал: «Лао Ши, прибыль от сельского хозяйства по своей природе низкая, а эти инвестиции огромны».
«Ряд расходов, таких как русла рек, водные каналы, восстановление земель, покупка техники, эксплуатационные расходы и т. Д., Не могут быть осуществлены без десяти или двадцати миллионов».
Если вы хотите это сделать, это действительно стоит от десяти до двадцати миллионов.
Инвестиции в проект от 10 до 20 миллионов теперь являются большим проектом.
Ши Чэнван раньше занимался сельскохозяйственными исследованиями, а теперь руководит сельскохозяйственным отделом. Он мысленно подсчитал норму прибыли и сказал: «Босс Чжан, доходность в сельском хозяйстве действительно невысока, но вам не понадобится десять лет, чтобы вернуть свои деньги. Пяти лет будет достаточно ».
Чжан Цяньсю сказал: «Пахотные машины, сеялки, комбайны и т. Д. - это сотни тысяч машин. В то время мы обязательно будем использовать большие машины. Мы не можем производить их в Китае. Мы можем только импортировать их. Чтобы обучить сотрудников, ремонтников и т. Д., Все эти затраты необходимо подсчитать! »
«Даже если у нас будет 300,000 XNUMX му, мы должны собрать их в течение определенного периода времени».
Сказал Чжан Цяньсю и посмотрел на Сюй Луня, потому что он не знал, как скоро будет собран урожай пшеницы, когда она созреет.
Сюй Лунь был умен и сразу же отреагировал и сказал: «Пшеницу нельзя собирать после того, как она полностью созрела, потому что ее собирают с помощью машины. Если его собрать полностью созревшим, он легко упадет ».
«Время сбора урожая составляет около десяти дней, и теперь лучший комбайн работает в течение одного дня, около 100 акров».
Услышав это, Чжан Цяньсю на какое-то время был ошеломлен, собирая только сто акров в день, что было намного ниже ожиданий Чжан Цяньсю, но данные Сюй Луня не должны расходиться слишком далеко.
Данные должны быть похожими. Чжан Цяньсю посмотрел на Ши Чэнвана: «Лао Ши, согласно этому числу, даже если 300,000 30,000 акров земли, мы должны собирать 100 300 акров в день, а у комбайна есть только XNUMX акров. Нам нужно XNUMX комбайнов. Хорошо!"
«Есть также рыхлители, сеялки и т. Д., И требования по времени относительно быстрые. Первоначально я думал, что будет достаточно десяти-двадцати миллионов. Боюсь, после такого подсчета 100 миллионов может быть недостаточно! »
При разговоре об этой сумме сердце Чжан Цяньсю задрожал.
Он действительно не думал о том, чтобы вкладывать в это так много. Оглядываясь назад, я понимаю, что он вообще не выполнял подготовительные работы.
Слишком безрассудно!
Ши Чэнван задумался, потому что данные, по словам Чжан Цяньсю, не ошибочны, и инвестиции действительно были очень большими.
«Босс Чжан! Тридцать лет - это действительно слишком долго, даже если я обещаю, чиновник не может обещать ». Ши Чэнван сказал: «Восемнадцать лет!»
Чжан Цяньсю покачал головой: «Лао Ши, я не усложню тебе задачу. Двадцать пять лет ».
«Мне понадобится десять лет, чтобы расплатиться. Вы должны заставить меня хоть немного. Я возьму пятнадцать лет прибыли ».
«У меня так много денег, даже если они хранятся в банке, 10% годовых - это хорошо».
«Даже если это 100 миллионов, я кладу их в банк, и они будут увеличиваться на 10% в год, 25 лет без сложных процентов, мои проценты составляют 250 миллионов, вам не кажется?
«Я благодарен за то, что норма прибыли в сельском хозяйстве составляет 8%. Если наступит катастрофический год, я все равно могу потерять деньги ».
«Лао Ши, вы считаете, даже если я выращиваю пшеницу и получаю тысячу кошачьих на му, у меня есть 300,000 150,000 му, у меня всего XNUMX XNUMX тонн».
Все с удивлением посмотрели на Чжан Цяньсю.
Чжан Цяньсю тоже почувствовал, что что-то не так, и быстро отреагировал. Он прикинул, что сказал, что урожай неправильный, но равнодушно спросил: «Профессор Юань, какой урожай пшеницы в Ичжоу?»
Юань Пэнчи сказал: «Высокий урожай составляет более 600 кг, а низкий урожай - более 200 кг. Согласно национальной статистике в этом году урожай озимой пшеницы с гектара составляет 3,286 кг ».
«Урожайность яровой пшеницы составляет 2,696 кг с гектара».
Чжан Цяньсю подсчитал, что один гектар равен 15 акрам. В этом расчете средняя урожайность озимой пшеницы составляет 438 цзинь с му, а урожай яровой пшеницы - 359 цзинь с му.
Этот результат был полностью ниже ожиданий Чжан Цяньсю.
«Выход такой низкий?» Чжан Цяньсю не мог не спросить.
Юань Пэнчи кивнул и сказал: «Средняя урожайность китайского риса на му была самой высокой в прошлом году, но на самом деле она не достигла тысячи кошек».
Только тогда Чжан Цяньсю понял, что в данных, которые он знал, была большая ошибка, и некоторые приняли это как должное.
Чжан Цяньсю невольно вздохнул и сказал: «Лао Ши, двадцать пять лет, ниже не может быть».
«Даже если урожайность на му составляет 500 цзинь, это будет 75,000 XNUMX тонн в год».
«Даже если я зарабатываю 30 на тонну, это будет 2 миллиона в год, 20 миллионов через десять лет и 40 миллионов через 20 лет».
«Нет вообще никакой прибыли».
Ши Чэнван сказал: «Босс Чжан, вы сеете озимую пшеницу. Перед тем, как сажать озимую пшеницу, можно на сезон посадить другие растения! »
Чжан Цяньсю сказал: «Даже если я удвою свою прибыль, я почти никогда не зарабатываю деньги!»
Чжан Цяньсю на самом деле считал прибыль низкой, потому что вся механизация снизит различные затраты, а его прибыль будет иметь больше места.
Ши Чэнван тоже знал, что эта прибыль должна быть больше, но сейчас в стране нет таких масштабных посевов, как Чжан Цяньсю. Даже совхоз не имеет таких масштабов, как Чжан Цяньсю, и здесь не так много данных, на которые можно было бы ссылаться.
«Босс Чжан, двадцать лет!» Ши Чэнван сказал: «Двадцать лет - это много».
Чжан Цяньсю сказал: «Лао Ши, на самом деле, вас обязательно переведут через несколько лет. Дайте мне этот участок земли на несколько лет, и на вас это не повлияет ».
«Но если я смогу использовать его еще несколько лет, это окажет на меня огромное влияние. Думаю, если я буду заниматься этим больше десяти лет, я смогу получить только прибыль. Лучше положить деньги в банк ».
«Мне самому не нужно рисковать».
"Я бизнесмен. Я лучше зарабатываю меньше, чем больше рискую ».
Ши Чэнван некоторое время колебался и сказал: «Босс Чжан, двадцать пять лет - это слишком долго, но в том, что вы сказали, есть доля правды».
«Я могу поехать в город, чтобы подать заявку, но трудно сказать, смогу ли я подать заявку в настоящее время».
Ши Чэнван очень хотел продвинуть это сотрудничество, но Чжан Цяньсю был заключен контракт на участок земли на такой долгий срок, и он не мог принять решение в одиночку, ему пришлось подать заявку на него.
Чжан Цяньсю не очень обрадовался, когда услышал, что Ши Чэнван пообещал помочь с подачей заявления. В конце концов, неизвестно, можно ли его утвердить.
Ши Чэнван спросил: «Босс Чжан, есть ли какие-нибудь проблемы?»
Чжан Цяньсю сказал: «Старый Ши, есть еще одна проблема. Самостоятельно отремонтировать русло реки на горном участке. Но в каждом селе пусть ремонтируют сами. Русло реки в основном используется для рытья земли и использования камня. Строить набережную реки не так уж и дорого ».
«Какие материалы необходимы, мы также можем их предоставить».
«В то время все деревни начнут строительство одновременно, река будет достроена как можно скорее, и вода будет доступна как можно скорее, не так ли?»
Ши Чэнван сразу понял, что Чжан Цяньсю хотел сэкономить.
Но Чжан Цяньсю был прав. Пока правительство не платит, им все равно, кто это построит, пока оно построено.
Ши Чэнван думал так же. Что касается этих вопросов, он был готов дать Чжан Цяньсю больше преимуществ. В любом случае, сельские жители должны были построить его сами, а сами жители получили выгоду от завершения русла реки.
Ши Чэнван сказал: «Да, но мне все еще нужно обсудить это с руководителями города, а затем позволить лидерам их округа и города мобилизоваться».
Общие вопросы почти такие же. По оставшимся незначительным вопросам Ши Чэнван готов отдать часть концессии, если правительство не будет платить деньги.
Когда разговор был близок к завершению, Су Юйвэй внезапно сказал: «Лао Ши, может ли этот налог в определенной степени облегчить нам жизнь?»
Как только Су Юйвэй сказал это, Чжан Цяньсю тоже отреагировал. Он действительно забыл эту большую голову.
Ши Чэнван горько улыбнулся: «Мисс Су, это дело налогового департамента. Я отвечаю за сельское хозяйство. Я не могу принять решение! »
Ши Чэнван говорил правду. Чжан Цяньсю заключил контракт на эту пустошь с участием многих отделов. Ши Чэнван мог только решить, за какой участок земли он отвечал, например, за землю и налоги. Он не мог принять решение.
Чжан Цяньсю сказал: «Лао Ши, у нас нет проблем с другими аспектами. Теперь о налогообложении и сроке действия договора. Или вы можете назначить время, и мы поговорим напрямую с людьми из соответствующих отделов ».
«В то время, мистер Ши, вы также поможете сказать еще несколько хороших слов».
Ши Чэнван немного подумал и кивнул: «Да, но маловероятно, что сельскохозяйственный налог будет освобожден, но не должно быть большой проблемой, что его можно будет снизить или освободить».
«Мы можем это понять». Чжан Цяньсю не ожидал, что его освободят. Если бы он мог сократить или освободить от уплаты налога, это было бы равносильно увеличению заработка.