Возрождение в 90-е: Начни с нуля - Глава 358
Глава 358.
Старик сказал: «Босс Чжан, это слишком низкая цена, я сказал, 4.5 миллиона».
"Папа!" Несколько человек среднего возраста тоже беспокоились: «Давно ли этого никто не видел? Вы просто не хотели продавать этот старый дом, как мы можем разделить этот старый дом с таким количеством братьев? »
«А твой внук, где ты будешь жить дальше?»
Старик сердито сказал: «Почему ты не можешь жить в нем? Более двадцати комнат ».
“Who lives in the inverted house? Who lives in the east wing? Who lives in the west wing? Who lives in the back cover?”
“Furthermore, we only have one kitchen and one toilet, which is not convenient!”
«Папа, когда этот дом будет продан, у наших троих братьев все еще могут быть излишки денег для ведения дел, поэтому нам не нужно каждый день выбегать, чтобы открыть прилавок».
Это может быть статус-кво таких людей, как они. Они живут в домах на миллионы долларов, но стабильного дохода у них нет. Они работают за несколько долларов в день.
Даже если он разовьется позже, в некоторых более развитых городах, таких как Пэнчэн, Хуачэн и Шанхай, некоторые местные жители выходят на работу самостоятельно и могут зарабатывать от двух до трех тысяч в месяц, но его семья живет в их районе. Село может получить десятки тысяч, а то и сотни тысяч дивидендов, что больше, чем его труд.
These people are one of the lucky ones in the development of the times.
Чжан Цяньсю увидел, что их семья спорит, и быстро сказал: «Учитель, боссы, я уже заплатил цену, 3.5 миллиона юаней. Если вы решите продать в любое время, вы можете связаться со мной в любое время, и я могу прийти в любое время. Пройдя процедуры, я, возможно, через несколько дней вернусь на юг. Я, наверное, останусь в Пекине примерно на полмесяца. Трудно сказать, когда я приду в следующий раз ».
“Boss Zhang, we sell! Sell!” A middle-aged man ran over and pulled Zhang Qianxiu and said, “Our three brothers are all willing to sell.”
Чжан Цяньсю посмотрел на своего старика.
В это время старик был полон гнева и, очевидно, не хотел продавать.
Чжан Цяньсю сказал: «Вы можете обсудить это снова! В конце концов, этот дом принадлежит вашей большой семье, и у каждого есть доля. Если все согласятся, просто позвони мне ».
Отсюда Чжан Цяньсю и другие пошли поесть, а затем пошли посмотреть оставшиеся два двора.
Первый - это резиденция, которая раньше была купеческим домом. Он занимает площадь 1,200 квадратных метров. Палисадник тоже очень маленький. Внутренний двор выглядит проще и просторнее. По сравнению с семьей старика, Чжан Цяньсю предпочитает эту. Хотя он намного меньше и дома не так много, он уже очень просторен для самостоятельного занятия. Семья владельца котировала три миллиона юаней, а Чжан Цяньсю ответил на два миллиона.
With this bargaining method, if you put it in the future, you will definitely be swept out of the house, and you will see one-third of it when you cut it!
But the host hesitated for a while and actually agreed, and agreed to transfer the ownership the next day.
Последний - это отремонтированный двор с тремя входами, парадным двором, внутренним двором и комнатой задней обложки. Планировка мало чем отличается от семьи старика. Площадь 1,500, но задняя крышка побольше. некоторые.
Этот дом снаружи выглядит как старинное здание, но внутренняя отделка «модернизирована», есть даже подвал, который изначально был построенным домом. Ремонт подвала - это не маленький проект.
After Gong Zhihua’s introduction, Zhang Qianxiu knew that the owner of this family was Guan Junting, who was in his forties.
Guan Junting is not amazing. He was the first batch of people to go to the sea. He bought this courtyard in 1988 and has been living by himself since the renovation.
Чжан Цяньсю спросил: «Босс Гуань, вам хорошо здесь жить, почему вы хотите его продать?»
Гуань Цзюньтин сказал: «Дом большой, и моя жена заботится о стариках и детях в моем родном городе. Я живу в таком большом месте одна. Это не хорошо. Я хочу переехать на двор поменьше ».
“The other thing is, my business will also expand, and if I sell it, I can free up a little money to do business.”
Zhang Qianxiu looked at Guan Junting and said with a smile: “Boss Guan, you are so eager to make a move, are you afraid that house prices will fall?”
Хотя текущие цены на жилье, по мнению Чжан Цяньсю, очень низкие, до введения правил в 1988 году почти никто не торговал недвижимостью. В 1998 году рыночной ситуации не было. Они в основном зависели от оценки, и не было даже эталонного объекта. .
В то время началась Гуань Цзюньтин, Чжан Цяньсю не знал точной цены, но она должна быть очень дешевой.
Гуань Джунтин был ошеломлен. Чжан Цяньсю не ожидал, что Чжан Цяньсю увидит его мысли, но он не признал этого: «Босс Чжан, вы шутите. Хотя мало людей покупают дома, цены на них все равно растут ».
Гуань Джунтинг был прав. С 1988 года в островных провинциях произошел серьезный обвал цен на жилье. Другие места редко подвергались серьезным авариям в следующие два десятилетия. В лучшем случае они немного упали и сразу отскочили.
Чжан Цяньсю внезапно подумал о большом падении цен на жилье в островной провинции, которое, казалось, произошло с 1993 по 1994 год. Он знал, что ему следовало подумать о покупке дома раньше. Он часто задавал вопрос: «Что такое падение цен?» К ценам на жилье в островной провинции.
В островной провинции цены на жилье начали расти с 1991 года до 1993 года. Всего за два года стоимость земли в городе Едао, столице островной провинции, резко выросла до нескольких миллионов акров, а цена на жилье выросла с 1,000. Еще один уровень взлетел до более чем семи тысяч одного уровня.
It has soared four times in two years. At that time, their house prices were the most expensive in the country, and they were almost all speculated by real estate agencies.
Чжан Цяньсю чувствует, что он может однажды отправиться в островную провинцию и последовать за волной. Когда произошла авария? Чжан Цяньсю не знает, но ему нужно сделать выстрел только до первой половины 1993 года, желательно в первом квартале, потому что авария произошла во второй половине года. .
«Босс Чжан!» - крикнул Гуань Цзюньтин, когда Чжан Цяньсю внезапно замолчал.
Чжан Цяньсю отреагировал и сказал с улыбкой: «Босс Гуань, чем вы занимаетесь?»
Zhang Qianxiu hadn’t reacted yet, so he asked casually to sort out his previous thoughts.
Гуань Цзюньтин сказал: «Те, кто открывает универмаги, иногда немного занимаются импортом и экспортом».
Теперь те, кто может заниматься импортом и экспортом, - это богатые люди. Ведь тарифы такие высокие. После вступления в ВТО тарифы будут снижены, появится большое количество внешнеторговых компаний.
Чжан Цяньсю в шутку сказал: «Дело по закрытию босса немалое. Тогда за этот двор хозяин назовет реальную цену, и я спрошу, подходит ли она. Если цена не подходит, я не буду откладывать закрытие босса ».
Гуань Цзюньтин сказал: «Босс Чжан тоже деловой человек. Я просто скажу цену в 3.3 миллиона юаней. Под моим главным крылом есть подвал, который можно использовать как винный погреб или склад для хранения свежих продуктов. Все это железобетонное. из."
“There is also a garage outside. Boss Zhang also looked at it just now. There is no problem with putting four or five cars in that garage.”
«Еще я потратил много денег на украшение. На самом деле, я насчитал для этого дома всего три миллиона ».
Zhang Qianxiu also said happily: “Okay, that’s 3 million. When boss Guan has time, we can go through the transfer procedures at any time.”
"Завтра!" Гуань Цзюньтин сказал: «Я принесу все документы, когда придет время».
"Строка!"
Обсуждение последних двух домов прошло гладко. На то есть серьезная причина. Сейчас мало кто может позволить себе такой большой дом, и многие не осознают преимуществ дворового дома.
В ближайшие годы некоторые дворы будут снесены и превращены в высотные дома. Этот вид сноса и строительства не будет остановлен до тех пор, пока государство не потребует прекратить охрану этих дворов.
Была уже ночь после того, как мы покинули Гуань Джунтин и вернулись в гостевой дом.
На следующий день Гун Чжихуа сопровождал Чжан Цяньсю до трансфера. Гун Чжихуа также специально попросил о помощи адвоката. В конце концов, эти миллионы домов не были бы тривиальным делом, если бы в процедурах были какие-то ошибки.
Чжан Цяньсю до сих пор очень любит то, что делал Гун Чжихуа. В конце концов, нанять юриста и проследить за ним в течение дня не будет стоить больших затрат.
Гуань Цзюньтин не ожидал, что Чжан Цяньсю на самом деле купит сразу два дворовых дома. Он не мог не взглянуть на Чжан Цяньсю повыше и намеренно оставил телефонные номера Чжан Цяньсю.
После того, как все процедуры были завершены, настал другой день. Чжан Цяньсю заплатил адвокату и дал Гун Чжихуа чек на 30,000 10 юаней. Этот рейк был не слишком низким, и рейк для роскошного дома позже. Для нескольких тысячных, дома за 50,000 миллионов, комиссия, вероятно, составляет от 80,000 XNUMX до XNUMX XNUMX.
Гун Чжихуа тоже очень доволен. Хотя он работает в банке, его годовой доход составляет всего несколько тысяч юаней. Перед встречей с Чжан Цяньсю он иногда может поймать немного воды, и его годовой совокупный доход составляет около 10,000 XNUMX юаней.
Эта группа Чжан Цяньсю представила различные каналы. Он зарабатывал свой доход последние десять лет или около того. Он все еще очень доволен. У него даже были намерения бросить работу в банке, чтобы предоставлять специальные услуги таким богатым людям, как Чжан Цяньсю. Окончил аспирантуру. Многие из его одноклассников принадлежат к элите во всех сферах жизни. Когда он давал ссуды, он также знал некоторых состоятельных людей. У него есть эта основа.
Но пусть Гун Чжихуа выходит из банка, он все еще не решается работать менеджером в банке в Шанхае. Для многих это действительно очень хорошая позиция, и Гун Чжихуа не хочет ее терпеть.
Чжан Цяньсю считает, что работоспособность Гун Чжихуа по-прежнему очень высока. Если бы он не впервые увидел жадность Гун Чжихуа в своем сердце, Чжан Цяньсю действительно хотел выкопать Гун Чжихуа по высокой цене.
Отправив адвоката, Гун Чжихуа спросил: «Босс Чжан, могу я вас угостить?»
Чжан Цяньсю взглянул на время, и почти подошло время ужина: «Да, я сначала вернусь и заберу свою жену».
«Спасибо, босс Чжан». Чем дольше Гун Чжихуа и Чжан Цяньсю живут в отношениях, тем более уважительными они становятся. Когда они впервые встретились, Гун Чжихуа умел вести себя как надо. Позже он зарабатывал все больше и больше денег на Чжан Цяньсю, особенно на Чжан Цяньсю, который покупал золото, чтобы купить дом во внутреннем дворе. Его отношение постепенно изменилось.
Чжан Цяньсю пошел в гостевой дом, чтобы забрать Су Юйвэя.
Гун Чжихуа отвел Чжан Цяньсю на отдельную кухню: «Босс Чжан, большинство людей не знают об этом месте. Этот босс занимается только знакомыми. Их предки были королевскими поварами и обладали уникальными навыками ».
When Zhang Qianxiu and Su Yuwei heard that the other’s ancestor was an imperial cook, they all became interested.
Су Ювэй спросил: «Будет ли этот босс готовить блюда из бывшей императорской столовой?»
Гун Чжихуа сказал: «Это действительно хорошо. Пипа тофу, кисло-сладкий карп, жареный морской огурец с зеленым луком, курица в тканевом пакете и т. Д. - все это его фирменные блюда ».
«Этот мастер изучает кухню Лу!» Су Юйвэй могла сказать это, когда услышала.
Гун Чжихуа был на мгновение ошеломлен и похвалил: «Мисс Су действительно хорошо осведомлена, и вы знаете, что узнает шеф-повар, когда вы слышите название блюда».
«Босс Чжан и мисс Су, давайте не будем лгать им обоим. Те, кто приходят сюда поесть, либо богатые, либо дорогие. Я могу прийти, в основном потому, что сын начальника - мой одноклассник. Это действительно неквалифицировано ».
Чжан Цяньсю был ошеломлен на мгновение. Он слышал о таких ресторанах в своей прошлой жизни. Эти рестораны никогда не были открыты для публики, и люди, которые обслуживали их, были либо богатыми, либо дорогими. Мишленовский ресторан по сравнению с настоящим частным рестораном этого типа просто не соответствует требованиям. , Не достаточно, чтобы увидеть.
Что касается тех, кто очень богат и любит ходить в рестораны, чтобы переодеться, им не очень нравится такая частная кухня, потому что эти частные кухни обычно очень «обычные», и они не показывают ваше или ваше богатство. . Высококлассные люди, которые приходят сюда, в основном просто перекусывают и хотят отведать настоящих деликатесов.
Позже на улице появилась некая личная кухня и собственно и получила свое название. Настоящая частная кухня других людей обычно находится на виллах, частных домах и других местах. Есть только несколько столиков в день для развлечения людей. Даже постоянным клиентам приходится заказывать блюда заранее. , Потому что их нужно готовить, они не похожи на обычные рестораны, они покупают кучу блюд и кладут их, у вас есть то, что вы хотите съесть; или после того, как вы придете, что поесть.