Возрождение 92 Business Tycoon - Глава 3278.
BTTH Глава 647: Цудзимацу КО
Чэнь Цян совсем не был спокоен. Он был рад видеть, что в конференц-зале в это время было исключительно тихо. Люди, которые только что говорили, чтобы остановить его, посмотрели на него, и еще больше людей посмотрели на Фэн Ипина, как и они сами.
Но он чувствовал, что те, кто смотрел на него, на самом деле хотели посмотреть на Фэн Ипина.
Звукоизоляция конференц-зала была очень хорошей, и в это время там было исключительно тихо, но Чэнь Цян не мог не посмотреть в окно.
Небо за окном было голубым, и мимо плыли белые облака. Это было красиво и свобода. Один взгляд заставил его почувствовать себя особенно комфортно.
Переведя взгляд обратно на лицо Фэн Ипина, он с нетерпением ждал ответа Фэн Ипина, и он с нетерпением ждал ответа Фэн Ипина, которого он хотел.
Фэн Ипин все еще выглядел спокойным, как будто эта дилемма его вообще не беспокоила.
Он легко, без каких-либо эмоций взглянул на Чэнь Цяна, но Чэнь Цян почувствовал, что его снова презирают.
Потому что Фэн Ипин посмотрел ему в глаза, все еще глядя на облако воздуха, совершенно не обращая внимания.
Чэнь Цяну не чуждо это чувство. Когда он учился в колледже, он набрался смелости и вручил любовное письмо однокласснице, чей отец был высокопоставленным чиновником в классе. Отучившись в школе и поработав, он сдал копию декану факультета. Когда я тщательно подготовился и почувствовал, что это можно использовать как разумное предложение для вступления в ряды; когда я впервые встретил редактора авторитетного журнала… они тогда все так отреагировали.
Но на этот раз я — препятствие, ясно?
Неужели препятствие, которое я создал, все еще так недостойно?
Взгляд Фэн Ипина скользнул по его лицу: «Нет».
Чэнь Цян не мог не быть немного большим, отрицаешь? Хорошо отрицать, хорошо отрицать!
Но подождите, что я только что спросил? О, я только что спросил, так что он утвердительный.
Конечно, хорошо, конечно тоже.
«Я говорил своим коллегам, что если у вас есть условия, вы можете купить дом раньше, а если вы можете купить два комплекта, вы можете купить два комплекта».
Чэнь Цян тоже хотел в это время сфотографироваться на столе, но он был так взволнован, как? Я прав, Фэн Ипин позволяет окружающим строить предположения.
Однако в это время Фэн Ипин слегка взглянул, но этот взгляд дал Чэнь Цяну совершенно иное чувство, чем раньше. Он ясно чувствовал давление, огромное давление.
Когда он был готов, он вздрогнул.
«В столице я купил несколько комплектов дворовых домов. На Олимпиаду приедет много друзей из США. Как хозяин, я просто хочу оказать им уникальное гостеприимство. Так уж получилось, что многие из них не дожили. Пройдите настоящий двор.
«План президента Фэна очень уместен», — кивнули несколько человек один за другим, — «нет такого способа позволить им оценить красоту нашей традиционной культуры».
Чэнь Цян беспомощно смотрел на людей, которые хвалили Фэн Ипина. Те из вас, у кого обычно глаза выше макушки, можете ли вы быть немного этичными?
Если это явно надумано, вы тоже в это верите?
Ну, даже если не говорить о нем лично, то как насчет людей, которых он затрагивает и которые занимаются спекуляциями недвижимостью?
«Я не очень много понимаю. Что плохого в том, чтобы попросить моих коллег купить дом как можно скорее? Думаю, всем ясно. Что касается нашей нынешней ситуации, особенно в некоторых городах первого уровня и ключевых городах, то в следующем году будет больше мест, чем в этом году. Выше,
«Очень хорошо», — сразу же сказал Чэнь Цян: «Значит, даже г-н Фэн, вы думаете, что цены на жилье вырастут, так вы думаете, что цены на жилье высокие?»
На этот раз Фэн Ипин даже не взглянул на него. «Есть некоторые вещи, даже если вы не изучали экономику, я думаю, все это знают. Согласно теории стадий экономического развития, экономика неизбежно будет с ростом цен на недвижимость»,
«В этом отношении развитые страны Запада, в том числе некоторые из наших соседей в Азии, предоставили множество примеров».
Вы все кивнули, как они могут не понимать этого?
Во-первых, по мере того, как экономика становится все лучше и лучше, естественно, будет все больше и больше квалифицированных людей, надеющихся поселиться в городе. Во-вторых, 80-е, родившиеся в городе, как Фэн Ипин, также достигли времени создания семьи. Позже, как можно остаться с родителями после свадьбы? Естественно хочу купить новый дом.
Кроме того, нынешним горожанам необходимо улучшить свои жилищные условия…
Спрос настолько велик, что, естественно, будет способствовать росту цен на жилье.
«С одной стороны, инвестиции в недвижимость для семей с высоким доходом в развитых странах всегда были для них важным средством увеличения своих активов. В Китае, потому что у обычных жителей не так много вариантов для инвестиций»,
«На наш взгляд, фондовый рынок явно лучше не трогать; финансовые продукты банков не только имеют высокие пороги, но и имеют небольшие возможности».
«В то же время инфляция никогда не была низкой»,
Внезапно многие согласились: «Да, сейчас хранение денег в банке эквивалентно девальвации».
«Поэтому я рекомендую своим коллегам приумножить свои активы за счет инвестиций в недвижимость. Я считаю, что это нормально и разумно».
«Я надеюсь, что все мои коллеги смогут владеть собственными домами, когда цена на них немного снизится, и я также надеюсь, что они смогут увеличить свои активы разумными способами».
«Таким образом, они смогут чувствовать себя более непринужденно и работать более активно»,
Чэнь Цян снова ничего не смог с собой поделать: «Тогда, г-н Фэн, вы критикуете повсюду недвижимость и высокие цены на жилье? Хе-хе, — он засмеялся, — я действительно взял палочки для еды, чтобы есть мясо, отложил палочки для еды и отругал маму.
Фэн Ипин на некоторое время сделал паузу, и сразу же несколько человек, включая председателя, нахмурились и посмотрели на Чэнь Цяна: «Профессор Чен, можем ли мы позволить господину Фэну закончить речь первым?»
На этот раз Чэнь Цян был очень готов помочь.
Но он все равно чувствовал, что Фэн Ипин, молча склонивший голову, оказывает на себя еще большее давление.
«Спасибо», — кивнул всем Фэн Ипин. «Когда мы видим, что цены на жилье могут расти, а другие методы инвестирования ограничены, я думаю, что те, у кого есть возможность купить два, пять или даже больше домов, это не является непостижимым, по крайней мере, это не так. Я не нарушаю никаких законов»,
«В то же время я думаю, что еще есть несколько человек, которые могут это сделать. Даже если есть профессиональные спекулянты недвижимостью, хотя у меня нет полного представления о некоторых экспертах в смежных областях, я думаю, что пока действуют меры, устранить спекуляции возможно. Влияние жилья на ранний рост рыночных цен»,
«В этом отношении страны с высоким уровнем урбанизации могут дать нам хороший пример».
Прежде чем Чэнь Цян успел высмеять «налог», «налог на имущество», «налог на передачу», многие люди сразу же дали ответ.
«Да, вариантов много, но наш надзорный орган в настоящее время ничего не делает в этом отношении»,
«С другой стороны, я не ожидал, что цены на жилье вырастут так быстро»,
«Просто поговорим о близлежащих районах Удаокоу и Ваньлю. Когда несколько лет назад открылись эти элитные проекты, каковы были цены на жилье и каковы они сейчас?»
Этот вопрос сразу же заставил многих покачать головой, и даже председатель клуба сказал: «Ой, глядя на нынешние цены на жилье, я не осмелюсь его купить».
Один человек сказал более конкретно: «Удаокоу, я очень хорошо помню, небольшую квартирную недвижимость, когда она открылась в 2000 году, ее было всего 4000. Я посмотрел на нее два дня назад, хе-хе», — он протянул четыре пальца. , «Полных 40,000 XNUMX!»
Фэн Ипин сказал: «Если рынку недвижимости позволят продолжать развиваться таким образом, по оценкам, 80,000 XNUMX квартир не закончатся еще восемь лет».
«Но насколько может вырасти в среднем ваш доход?»
«Сейчас выпускники Пекинского университета и Университета Цинхуа, окончив несколько лет, упорно работают, и если им поможет семья, то еще можно купить дом в столице. Если цена дома здесь составляет от 7 до 80 тысяч юаней за квадратный метр, сколько будет из династии Цин. Могут ли студенты и семьи выпускников Пекина позволить себе дом в столице?»
«Тогда дом в наших городах первого эшелона не будет учитывать банковские проценты. Сколько лет потребуется семье, чтобы себе это позволить?»
«Восемь лет назад дом стоимостью 400,000 4 юаней, а теперь дом стоимостью 8 миллиона юаней, через 8 лет может стать XNUMX миллионов юаней. Поскольку так легко зарабатывать деньги, инвестируя в недвижимость, как могут усердно трудиться те, кто вкусит сладости?»
«Конечным результатом продолжения этого развития является то, что лучше купить дом в Цинбэе, купить дом, чем заниматься научными исследованиями, и купить дом, чем начинать бизнес…»
«Думаю, я ни в коем случае не паникёр»
Он также говорил это окружающим его людям, но слышал это впервые, и все они чувствовали себя немного невероятно.
Если через 7 или 8 лет количество домов в столице удвоится, и если вы посчитаете, покупка дома сейчас действительно должна быть более прибыльной и стабильной, чем тяжелая работа по открытию компании. много.
«Значит, еще есть люди, которые считают эту ситуацию нормальной и ее не нужно менять?» Фэн Ипин посмотрел на Чэнь Цяна и спросил.
Чэнь Цян опустил голову, не смея взглянуть на него…