Возрождение 92 Business Tycoon - Глава 3263.
BTTH Глава 626: Тэгу
В последний день сентября Blackstone продала Hilton Group и разобралась с новостями о части принадлежащей ей коммерческой недвижимости, потрясшей всю Уолл-стрит.
Некоторые люди шокированы решительным решением Блэкстоуна. Вы должны знать, что после экстренных консультаций между всеми сторонами план спасения Полсона снова пройдет через Палату представителей 2-го числа.
Некоторые люди были шокированы поражением Блэкстоуна. Независимо от того, насколько важной и значимой была эта продажа, сказал Су Шимин, каждый мог видеть свои потери в проекте Hilton.
Когда он был приобретен более десяти месяцев назад, он стоил 26 миллиардов долларов, но сейчас он стоит всего 5.6 миллиарда долларов!
Потеряно более 20.4 миллиардов долларов США!
Те, кто знает подробности первоначального приобретения, считают, что цена продажи очень интересна, потому что не это ли часть средств, которые Blackstone выделила при первоначальном приобретении Hilton?
Некоторые люди были шокированы навыками Блэкстоуна. В это время они смогли освободить группу банков, предоставившую им кредит для этого проекта, на 3 миллиарда долларов США долга.
Это эквивалентно сокращению их потерь на 3 миллиарда долларов.
Все больше людей, не знающих подноготной, шокированы глубиной последствий этого кризиса. Выяснилось, что даже такие компании, как Blackstone, сейчас не могут его поддержать, поэтому им приходится торопиться с продажей своих активов?
Кроме того, станет ли коммерческая недвижимость отныне табу для инвестиций? Lehman на этом погиб, а Blackstone, никогда ничего не упускавший в этом плане, на самом деле понес такую большую потерю.
Что касается этого заявления, Су Шимин действительно хотел пролить горстку старых грустных слез. Кто думает, кто так думает, не потому ли, что Goldman Sachs, молодой человек, и аутсайдеры в отрасли приходят, чтобы запугивать людей? …
Но в любом случае, если будут действия, они, естественно, окажут влияние. Энергичные усилия Blackstone по облегчению бремени облегчения долгового бремени быстро получили признание рынка. После того, как эта новость вышла, цена их акций быстро выросла более чем на 7%!
............
На круизном лайнере Goldman Sachs по реке Гудзон Лаудер и Гэри Коэн отправились в офисное здание в Нью-Джерси, чтобы занять места под открытым небом на корме.
С этой точки зрения Манхэттен под голубым небом и белыми облаками настолько эффектен и красив, насколько мечтают многие.
Но они оба туда вообще не смотрели.
Гэри Кон отложил газету в руку, бросил на нее портфель и счастливо улыбнулся: «Блэкстоун на этот раз действительно потратил много усилий на пиар».
Лаудер коснулся своей головы небольшими волосами. «Это совершенно предсказуемо. Разве ты не обнаружил, что у Су Шимина нет нижнего предела?»
Для тех двоих, кто полностью знал подноготную, новости, опубликованные в газете, включая условия соглашения, на самом деле сильно отличались от реальной ситуации.
Фактически, окончательная цена покупки Фэн Ипина была немного выше 17%, но составляла всего 5 миллиардов долларов США. Чтобы объяснить акционерам, Су Шимин хотя бы сохранил первоначальную инвестиционную квоту компании и позволил увеличить ее до 5.6 млрд долларов США.
И эти дополнительные 600 миллионов долларов США Фэн Ипин, конечно, не может заплатить, но они также предложили решение, которое вычитается из этой коммерческой недвижимости для Фэн Ипина.
Ему удалось это сделать, потому что в феврале прошлого года их другой проект по приобретению, в рамках которого было потрачено почти 39 миллиардов долларов на приобретение EOP, крупнейшей в стране компании по коммерческой недвижимости, уже был прибыльным.
За четыре месяца после приобретения EOP Blackstone продала половину коммерческой недвижимости, принадлежащей EOP, путем быстрого выделения и вернула 28 миллиардов долларов.
Они продали недвижимость на сумму более 19 миллиардов долларов США по высокой цене в 28 миллиардов долларов США или, обработав лишь половину активов, вернули более 70% инвестиций… Какими бы стандартами бухгалтерского учета они ни руководствовались, они все одно Прибыльный проект.
Однако, учитывая, что оставшаяся половина недвижимости ЕОП по-прежнему является активом, который никого не волнует. Исходя из рентабельности, продайте эти нереализуемые активы, чтобы уменьшить долг компании. Некоторые планы, предложенные Су Шимином, например, в текущих ценах. Очевидно, что получить одобрение совета директоров нетрудно…
Это также можно рассматривать как беспроигрышный обходной путь. Су Шимин выиграл лицо, а Фэн Ипин выиграл Лицзы.
Коэн посмотрел на босса и предложил: «Как насчет того, чтобы позвонить на телеканал и попросить их найти экспертов, которые расскажут о влиянии продажи Hilton на инвестиционную стратегию Blackstone в гостиничном бизнесе?»
Если бы Су Шимин знал о плане Коэна в это время, он бы немедленно прыгнул с неба на вертолете и отчаянно сразился с ним.
Потому что Hilton — самая важная часть структуры Blackstone в гостиничном бизнесе.
Роскошные курорты LXR слишком дорогие и ориентированы на ограниченное количество пользователей, в то время как сеть эконом-класса LaQuinta имеет много пользователей, но из-за низких цен прибыль ограничена.
Роскошные отели, такие как Hilton, являются не только важным звеном в развитии сети Blackstone высшего, среднего и низкого уровня в гостиничной индустрии, но и их основным источником дохода в гостиничной индустрии.
И они продали Hilton, что, естественно, означало провал в интеграции гостиничного бизнеса.
Если рынок интерпретирует такую информацию, то цена акций Blackstone, возможно, не выросла на 7%, а могла упасть на 8%.
В этой серии транзакций Су Шимин, который на самом деле не воспользовался никаким преимуществом, мог принять такой результат?
Лаудер на мгновение задумался, затем покачал головой: «Забудь об этом».
Коэн быстро понял, что имел в виду босс: «Да, в настоящее время такой анализ не может полностью сбить с толку Блэкстоуна».
Текущая ситуация такова, что цена акций Blackstone выросла более чем на 7%, что должно распространить слухи о том, что Blackstone не удалось интегрировать гостиничный бизнес. Вообще говоря, цена акций Blackstone может быть такой же, как и ее первоначальный уровень.
Учитывая, что план спасения интенсивно продвигается, нереально использовать это, чтобы сбить Блэкстоуна с ног на пути к заре победы.
А еще Коэн хорошо знает навыки босса, и если кратко, то это либо не делать, либо делать, либо убить противника, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Если нет, ударьте этого сегодня, а завтра атакуйте другого. Хотя это и оказало определенное влияние на их силу, но не положило конец семье полностью. Конечный результат таков, что все они враги со всех сторон, то есть, даже если сила Goldman Sachs. Независимо от того, насколько она сильна, независимо от того, насколько она сильна в политическом мире, она боится, что ее будет трудно победить вчетвером. Руки.
Итак, если вы хотите это сделать, вам придется сделать это не так давно с Bear Stearns и Lehman и сделать небольшую раздачу в зависимости от ситуации. Движения не большие, но все на своих мертвых точках. , Так что они никогда не выздоровеют, даже возможности отомстить Goldman Sachs не существует.
Лаудер потряс газеты в руке, еще раз взглянул, свернул их в рулон и выбросил в мусорный бак на обочине. «Разве вы не думаете, что в этом кризисе, Фэн, есть нечто большее, чем просто люди с Уолл-стрит, появившиеся на сцене? Хочу больше?"
На этот раз Коэн не сможет удержать пульс босса. Что это значит? Приходится ли боссу иметь дело с Фэн Ипином?
Но, по крайней мере, сейчас мы находимся в одной лодке.
Поэтому он сказал что-то, что не может быть неправильным: «Достижения Фэна в этом кризисе действительно заставляют нас стыдиться и завидовать».
Лаудер кивнул, когда услышал эти слова, он действительно завидовал!
Контракт CDS, доход совместного фонда Фэн Ипина, более 20 миллиардов долларов США - это все еще не учитывается в случае последующих доходов.
Например, Лаудер знает, что акции Goldman Sachs в ICBC, переданные Фэн Ипину, определенно вырастут в цене в будущем.
И на этот раз выгода от приобретения Hilton также вызвала у него зависть.
Прежде всего, отель Hilton, стоимость которого в прошлом году составила $26 млрд, был куплен им за $5 млрд.
Во-вторых, он приобрел у банковского консорциума кредит в размере 20.5 млрд долларов США со средней скидкой менее 40%, то есть максимум не более 12 млрд долларов США. В конце концов он дал Blackstone скидку всего на 3 миллиарда долларов США, что также составляет 17.5 миллиардов долларов США. Эта часть дохода составляет еще 5.5 миллиардов долларов США.
Но сказать, что эта часть составляет более 5.5 миллиардов долларов США, потому что, если такого кредита не будет, то по первоначальному контракту совместного фонда часть доходов, возможно, не удастся получить обратно.
Во-вторых, стоимость недвижимости EOP, перешедшей к Blackstone, настолько низка, что в следующем году она вырастет в цене.
Конечно, главный выигрыш – это Хилтон.
Если подсчитать по книге, на приобретении Hilton Фэн Ипин заработал не менее 10 миллиардов долларов США. Первоначально Blackstone приобрела Hilton с премией в 40%, которая на тот момент стоила 15.6 миллиарда долларов.
Но в долгосрочной перспективе это нечто большее.
После того, как кризис закончится, Hilton снова выйдет на IPO. Выручка на тот момент составила более 10 миллиардов долларов США?
Итак, общая сумма этих нулей и нулей, насколько им известно, в этом кризисе урожай Фэн Ипина составляет 50 миллиардов долларов США, но он никогда не будет меньше 40 миллиардов долларов США!
Я должен восхищаться, поэтому я должен быть бдительным.
Видя, что у Су Шимина не было сил сопротивляться по плану Фэн Ипина, Лаудер был счастлив, но на самом деле было немного печали и печали.
Он повернул голову, и прямо перед ним оказалось офисное здание Блэкстоуна в Нью-Джерси. Вздохнув, он тихо рассеялся на ветру реки Гудзон…
Запомните, пожалуйста, первое доменное имя этой книги: .. URL для чтения мобильной версии: m.