Возрождение 92 Business Tycoon - Глава 3167.
BTTH Глава 529: Шаоань
Команда M&A вошла и села за стол переговоров, тихая, но гордая.
Под непосредственным руководством и руководством Фэн Ипина эта талантливая команда теперь является самой уважаемой командой на рынке.
Большинство из них, до прихода в эту команду, не играли ключевой роли даже в многомиллионном деле о слияниях и поглощениях, поскольку большинство из них были студентами, только что вышедшими из школы, и большая часть этих студентов Большинство из них пришел на Запад и в Силиконовую долину после того, как заявка на Уолл-стрит провалилась.
Есть также небольшие люди, которые прошли отбор на Уолл-стрит и работали в известных компаниях на этой улице, но все еще находятся на дне.
Следовательно, это еще и группа людей, которые крайне несчастливы.
Распределение бонусов на Уолл-стрит крайне несбалансировано, и руководители высшего уровня могут их задушить, а низшие - только заставить их выжить.
Если Уолл-стрит также является страной, то это должна быть страна с самым большим разрывом между богатыми и бедными в мире.
Но эта группа людей, которые никогда не могли войти на Уолл-стрит или были в самом низу Уолл-стрит, привлекла внимание команд по слияниям и поглощениям с золотыми медалями известных инвестиционных банков на Уолл-стрит.
Их рост не является сюрпризом для этих людей.
В начале приобретения Coinstar их производительность, можно сказать, была эквивалентна стажерам в глазах профессионалов, то есть они ничего не знали.
Хотя их очень легко выучить, пожалуйста, что они умеют?
Но то, чего они достигли сейчас, не является сюрпризом для этих людей.
Эта команда не только непобедима сейчас, но и без исключения после победы их победа культивируется очень богато.
Можно сказать, что в этой команде много людей, которые разбираются только в слияниях и поглощениях, но нет никакой возможности гарантировать развитие после успешного слияния, поэтому, судя по общему результату, все слияние на самом деле является положительным учебным материалом для неудачная команда…
Эти люди из команды по слияниям и поглощениям знают, что в следующий раз им пора действовать.
Они спокойно смотрели на сидевшего посередине Фэн Ипина, который был ядром и душой их команды, и были уверены, что смогут достичь любой цели под его руководством.
Слишком многие крупные компании и большие люди обеспокоены текущей ситуацией и даже не спят по ночам, но для них это будет только лучший сезон сбора урожая.
Джон быстро начал продолжать свое объяснение: «Во время недавних потрясений на Уолл-стрит деятельность фондов прямых инвестиций также была очень активной».
«Мы все знаем, что в марте, во время кризиса, в Bear Stearns, помимо Xiaomo, существовал еще фонд прямых инвестиций Flavos Private Equity Fund, который был намеренно приобретен».
«Они были очень позитивными. Они выразили готовность купить до Сяо Мо, а также до предложения Сяо Мо. Их котировки также были выше, чем у Сяо Мо. Фактически их котировки составляли 240 миллионов долларов. В 12.5 раз, целых 3 миллиарда долларов США».
Кто-то громко рассмеялся.
Flavos Private Equity Fund — действительно очень амбициозный и амбициозный фонд прямых инвестиций.
Проблема в том, что их всеобъемлющей силы недостаточно для поддержки их амбиций.
Xiaomo официально завершила приобретение Bearstone в начале прошлого месяца. Хотя цена, которую они в итоге заплатили, составила не 240 миллионов долларов США, а выросла до 1.4 миллиарда долларов США, это все еще далеко от 3 миллиардов долларов США Флавоса. , Потому что это меньше половины его предложения.
Но именно Сяо Мо в конечном итоге завершил приобретение, что может объяснить многие проблемы.
Участие Флавоса, как и сейчас, всем добавляет шуток.
Джон также улыбнулся: «Эти фонды прямых инвестиций, — он сделал паузу, — мы все знаем их суть, и то, что мы делаем, на самом деле является набором пустых перчаток белого волка».
«У них не так много собственных средств. Обычно, найдя подходящую цель, они сначала берут в банке крупную сумму денег, добавляют часть собственных средств, а затем начинают котировать и официально начинают процесс приобретения».
«- Как только приобретение окажется успешным, фонд прямых инвестиций использует кредит приобретенной компании для продажи облигаций на рынке и погашения кредита, причитающегося банку. После этого они становятся владельцами приобретенной компании».
«После нескольких лет владения ими они, как правило, продают объект по более высокой цене посредством листинга, разделения и приобретения».
Это три уловки этих фондов прямых инвестиций.
Весь процесс на самом деле ничем не отличается от группы людей в Китае, которые полагаются на недвижимость для получения прибыли.
«Можно сказать, что эти слияния и поглощения фондов прямых инвестиций в основном представляют собой слияния и поглощения с использованием заемных средств»,
«В обычных обстоятельствах банки, особенно инвестиционные, также предпочитают слияния и поглощения с использованием заемных средств, потому что они могут сначала заработать состояние в качестве консультанта по слияниям и поглощениям, занять кредит для другого и гарантировать облигации, чтобы заработать состояние. Некоторые инвесторы вложили деньги вместе и заработали состояние…»
«Но, конечно, это не относится к нынешней ситуации. Мы все знаем, что не только инвестиционные банки, но и многие коммерческие банки испытывают нехватку денег. Банкротство таких банков, как Indimei, иллюстрирует это».
«Поэтому в последнее время инвестиционные банки активизировали работу по возврату аналогичных кредитов»,
«Но дилемма, с которой сталкиваются эти фонды прямых инвестиций, заключается не только в этом отношении. Например, давайте возьмем в качестве примера Blackstone».
Хотя Blackstone является компанией по управлению активами, ее крупнейшим бизнес-сегментом являются фонды прямых инвестиций, поэтому на Уолл-стрит Су Шимин и его Blackstone также называют «королем фондов прямых инвестиций».
«В феврале прошлого года Blackstone приобрела EOP, крупнейшую компанию по недвижимости в Китае, с неизменно высоким кредитным плечом и предложением в 39 миллиардов долларов США».
«Я думаю, что руководители Blackstone должны иметь определенное представление о пузыре на рынке недвижимости, поскольку после завершения поглощения они начали иметь дело с сопутствующими активами со скоростью блицкрига».
Джон снова щелкнул по таблице: «Неделю спустя Blackstone продала 53 объекта недвижимости и вернула себе 14.6 миллиарда долларов, что эквивалентно 37% стоимости приобретения».
«Месяц спустя Blackstone продала активы на сумму 21 миллиард долларов, что эквивалентно 54% стоимости приобретения».
«А три месяца спустя около половины площади недвижимости было разделено и продано, и было возвращено 28 миллиардов долларов США, что эквивалентно 73% стоимости приобретения».
Когда стали известны такие данные, многие за столом не успокоились.
То есть Blackstone по-прежнему владеет почти половиной объектов недвижимости EOP, но их инвестиции окупились более чем на 70%!
И достижение таких результатов было завершено всего за три месяца.
Поэтому скорость, с которой они накапливают богатство, действительно поразительна.
Даже если цены на жилье сейчас снижаются, прибыль Blackstone от этого приобретения сейчас составляет как минимум 5 миллиардов долларов.
«Хотя мы не знаем, сколько их собственных средств было вложено, некоторые источники подтвердили, что это должно быть менее 5 миллиардов долларов», — добавил Джон.
В этом прелесть выкупа с использованием заемных средств.
Но некоторые считают, что из-за приобретения EOP Blackstone в настоящее время занимает 11 миллиардов долларов США. Хотя большая часть этих средств должна поступать за счет банковских кредитов, на данный момент это, несомненно, стало для Blackstone большим бременем.
«Возможно, это было вызвано высокой доходностью, полученной от этого приобретения. Мы знаем, что Блэкстоун быстро нацелился на следующую цель. В июле прошлого года они купили отель Hilton по высокой цене в 26 миллиардов долларов».
«На этот раз мы знаем, что они вложили 5.6 миллиарда долларов в виде свободных средств и более 20 миллиардов долларов в виде кредитов»,
«Мы также знаем, что на этот раз им не удалось повторить свою последнюю удачу. Разразился кризис субстандартного ипотечного кредитования, который быстро распространился на гостиничный бизнес. Пассажиропоток, денежный поток и стоимость активов Hilton значительно сократились».
«И их усилия по выпуску облигаций не дали никаких результатов. В нынешних условиях облигации таких компаний, как Hilton, не переживают рыночный спад, но рынка вообще нет».
Поэтому они не могут продолжать играть своими тремя топорами.
Вероятно, это похоже на то, как спекуляции недвижимостью становятся арендодателями, и дело не в том, что спекуляции недвижимостью становятся арендодателями при нормальных обстоятельствах, но спекуляции недвижимостью в Гонконге становятся арендодателями в год воссоединения.
«В то же время другие инвестиционные проекты Blackstone также понесли значительные убытки. Средства, занятые этими проектами, в настоящее время активно осваиваются банками».
Джон посмотрел на Фэн Ипина: «Я думаю, что сейчас время, когда мы можем принять меры».
Люди из команды по слияниям и поглощениям тоже смотрели на Фэн Ипина, они просто ждали приказа Фэн Ипина.
Фэн Ипин засмеялся: «Не беспокойся об этом, не беспокойся об этом».
Он встал: «Я думаю, мы можем подождать, пока не станет слишком поздно».