Возрождение 92 Business Tycoon - Глава 3090.
Глава 453: Слишком хорошо, чтобы дать ему шанс стать эмба
В Шэньчжэне Фэн Ипин наблюдала, как мать поддерживала Чжан Цюлин, держала ее за живот, подошла с некоторой гордостью, встала с улыбкой, поздоровалась с матерью и госпожой Чжан, а затем посмотрела на нее и сказала: «Время похож на стрелу. Луна похожа на челнок…»
«Поторопитесь, — сразу же сказал Чжан Цюлин, — сначала позвольте мне напомнить вам, что сейчас вы не можете меня оттрахать».
"Почему?" — немедленно сказал Фэн Ипин.
Когда ее мать встала и пошла за вкусной едой, он прошептал что-то, что обрадовало Чжан Цюлин: «Ты совсем не толстая, правда, намного лучше, чем Цзинпин раньше».
Это было очень эффективно, и Чжан Цюлин сразу же сказал: «Впервые за столько лет я услышал, как вы меня так хвалите. Хотя подлинность сомнительна, я все равно счастлив, ха-ха-ха».
«Почему я редко тебя хвалю, ты не знаешь причины?» Фэн Ипин указал на Сяо Чжицзе, который тоже улыбался: «Ты тот, кто ему нравится, он мой брат, и между нами, мужчинами, есть поговорка…»
Прежде чем Чжан Цюлин снова рассмеялся, он улыбнулся и снова встал: «Мадам, здесь так много вкусной еды».
«Ипин, садись, не будь такой вежливой», — поспешно сказала мать Чжан Цюлина.
Сяо Чжицзе рядом с ним уже очень ясно видел две большие тарелки с нарезанными фруктами в ее руке.
Фэн Ипин был уверен, что в присутствии матери он никогда не будет таким проницательным. Можно также сказать, что это еще один вид различия между внутренним и внешним.
Попросив Хуан Цзинпина и ребенка несколько слов, мать Чжана сразу же перевела разговор на них троих: «Это действительно редкость для вас троих, Чжицзе и Чаннин, это вы…»
Фэн Ипин прервал ее: «Мадам, — он обнял Сяо Чжицзе и Ван Чаннин, — между нами, не говорите об этом».
«Да», — Сяо Чжицзе набивал рот фруктами. В этот момент он выхватил большой кусок яблока и засунул его в рот Фэн Ипину. — Давай не будем об этом.
Поскольку есть некоторые слова, они действительно кажутся легкими.
Чжан Цюлин посмотрел на них троих с улыбкой и сказал с улыбкой: «Я терпеть не могу вас таких».
«Ю Лянь, давай поднимемся и позволим им троим побыть наедине какое-то время».
«Тогда я не гарантирую, что верну его вам», — сказал Фэн Ипин.
«Убери это, неприятно смотреть», — махнул рукой Чжан Цюлин.
Сяо Чжицзе в этот момент очень хотел спросить: почему всегда травмируюсь я?
«Кажется, гнев снова усилился», — тихо сказал Ван Чаннин, глядя им в спины.
«Не завидуй, ты скоро приедешь», — сказал Сяо Чжицзе. «Теперь следуй за ней и подожди, пока ребенок родится, хм!»
«Тогда мне приходилось больше следить за ней», — в унисон сказали Фэн Ипин и Ван Чаннин.
«Вы двое обидели друзей», — беспомощно указал на них Сяо Чжицзе, — «Жизнь так сильна, я тоже встретил вас двоих».
Он улыбнулся и встал: «Пойти на прогулку?»
— Хорошо, — Фэн Ипин взял тарелку с дынями и фруктами, когда встал, и вообще не смог ее съесть.
В это время они находились в дачном районе Сянмиху. Причина, по которой они переехали сюда из многоэтажной квартиры, заключалась главным образом в том, чтобы уменьшить вероятность стимуляции Чжан Цюлина.
Если говорить об этом, то в Шэньчжэне в этом году действительно неспокойно.
Во-первых, фондовый рынок падает и падает, и, похоже, из-за приближения Олимпиады улучшений нет.
Но что еще хуже, со второй половины прошлого года рынок недвижимости также перешел в нисходящий канал, и падение кажется более сильным, чем на фондовом рынке.
И то, и другое складывается вместе… В некоторых высотных зданиях города сразу усилили охрану, но даже в этом случае тех, кто смотрит на все свысока, не остановить.
«Фондовый рынок…» Ван Чаннин покачал головой: «Что вы думаете об Ипине на рынке недвижимости?»
«Готовьте деньги, — прошептал Фэн Ипин, — к концу года, скажем так, те, у кого хорошее расположение и оригинальные элитные комплекты, смогут купить 50 комплектов, но никогда — 49 комплектов».
«Итак, вы согласны с точкой зрения профессора Сюй?» — спросил Сяо Чжицзе.
Профессор Сюй, о котором он говорил, был участником азартной игры, на которую обращали внимание все в Шэньчжэне.
В прошлом году цены на жилье в Шэньчжэне резко выросли… или мы можем продлить сроки немного дольше.
Можно сказать, что цены на жилье в Шэньчжэне тесно связаны с ценами в Гонконге.
Перед воссоединением, которое, вероятно, началось в 1995 году, рынок недвижимости Гонконга начал стремительно расти. Большое количество жителей Гонконга отчаянно спекулировали недвижимостью, потому что все знали, что Гонконг неизбежно станет землей для богатых, живущих внутри страны.
Любая недвижимость не боится высоких спекуляций, и всегда найдется кто-то, кто примет предложение (в год, когда результаты вернулись, первым разразился азиатский финансовый кризис, и на материке было не так много людей, которые могли бы это сделать). принять предложение.Те, кто этого пожелал, тоже можно сказать очень опечалены…) .
Но не у всех в Гонконге есть деньги. Под давлением высоких цен на жилье многие жители Гонконга начали покидать свои дома. Их первым выбором для оттока является место, ближайшее к Гонконгу и больше всего похожее на Гонконг: особая экономическая зона Шэньчжэнь, которая также находится на территории таможни.
Например, почему они это делают? В то время Сад Жемчуга Дракона в Гонконге стоил 10,000 2,000 юаней за квадратный метр, а в Шэньчжэне — всего XNUMX XNUMX!
Есть ли что-нибудь дороже этого?
Это вызвало первую волну рынка недвижимости в Шэньчжэне, а затем, в 2003 году, о которой мы все знаем.
В 2003 году недвижимость Шэньчжэня сильно пострадала от атипичной пневмонии.
Чтобы продать недвижимость, компания-посредник в то время использовала множество методов, наиболее распространенным методом является отрицательный первоначальный взнос.
Например, дом с тремя спальнями размером около 90 квадратных метров вне таможни, всего 220,000 270,000, но можно, наконец, отдать в долг 50,000 XNUMX, а лишние XNUMX XNUMX идут на отделку.
Просто чтобы купить такой дом, вы внесете залог в несколько тысяч юаней и все будет сделано сразу, а оставшиеся деньги банк вам отдаст.
Последствия атипичной пневмонии имеют долгосрочные последствия. Лишь в прошлом году произошли существенные изменения.
До 2003 года средняя цена в пропуске могла достигать 4000. В 2006 году она была всего лишь 6000+. Но в прошлом году из-за стремительного роста фондового рынка, Олимпийских игр и других факторов средняя цена билета достигла 12,500 17,500, а самая высокая цена взлетела до XNUMX XNUMX юаней!
За год он подскочил более чем на 50%!
Я начал в этом районе и к этому времени добился известности, но позже, когда появилась развлекательная версия, все больше лидеров рынка недвижимости сказали с совестью: «Простые люди больше не могут позволить себе дом».
Он также сказал, что если цены на жилье снова пойдут вверх, что-то произойдет, и выдвинул теорию переломного момента, и позволил своей компании возглавить снижение цен по всей стране. В результате он стал объектом общественной критики. Его не любило правительство, не любили его сверстники, имевшие дома и те, кто спекулировал. И он тоже не нравится.
Когда люди еще не были в этом уверены, в июле прошлого года Сюй Дяньцин, экономист Столичного университета, заявил в газете: Цены на жилье в Шэньчжэне должны вырасти. Это неизбежный закон экономического развития. Это не тот, кто это назвал.
Он также пообещал: «Если в следующем году (11 июля 2008 г.) цены на жилье в Шэньчжэне окажутся хотя бы на пенни ниже, чем сейчас, я потрачу целую страницу в газете, чтобы извиниться перед жителями Шэньчжэня».
Его высказывания сразу привлекли внимание неправительственных экономистов, и разразилась великая война…
Теперь ситуация профессора Сюя в это время почти такая же, как и у Жэнь Дапао, которого позже бросили обувью, что стало почти объектом общественной критики.
Это связано с тем, что цены на жилье в Шэньчжэне изменились с августа прошлого года. В том же месяце многие проекты второй фазы открылись для продажи. По сравнению с первой фазой они не увеличились!
К концу прошлого года рынок жилья едва не резко упал вместе с фондовым рынком…
До сих пор цены на жилье во многих населенных пунктах снизились почти вдвое, и нередко на роскошные дома скидка 50%.
Фэн Ипин, наверное, помнил, что те агентства недвижимости, которые не закрылись и не сбежали, вскоре выкрикивали слова «от 4988 юаней за квадратный метр вне таможни» и «от 7,380 юаней за квадратный метр внутри таможни» (сейчас это выглядит вроде мечтает).
В СМИ появилось много новостей о том, что цены на недвижимость резко упали из-за второй или третьей и четвертой фаз проекта, из-за чего владельцы громили офисы продаж.
Хотя СМИ об этом не сообщили, многие уже отказались от признания.
Сяо Чжицзе привел пример: «В июле прошлого года старый сотрудник компании заплатил первоначальный взнос в размере 160,000 70 долларов и купил квартиру с двумя спальнями площадью 11,000 квадратных метров. Цена дома тогда была 7,000 XNUMX, а сейчас меньше XNUMX XNUMX. Он хочет отозвать свой платеж. »,
«Потому что этот дом сейчас не стоит 500,000 1 юаней, но если вы продолжите платить, ему придется вернуть банку более XNUMX миллиона юаней. Лучше этого не делать».
«Текущий отрицательный капитал определенно станет одним из их самых важных активов через 5 и 10 лет. Если вы можете убедить коллег в компании, вы сможете убедить их», — сказал Фэн Ипин.
Он мог представить себе чертову боль в сердцах этих людей, нарушивших признание несколько лет спустя…
Он некоторое время думал, может быть, к концу года он сможет зарезервировать здесь больше квартир для будущих сотрудников?
Он не мог не думать об этом. Если бы все те, кто заработал деньги Ли Жуюаня в Великобритании, были бы вложены сюда для покупки недвижимости, чего бы он смог достичь в будущем?
Однако это слишком ненавистно.
Так что давайте не будем говорить об этой идее, но некоторые из ваших компаний не могут упустить эту возможность. Вот почему он пришел сегодня. Чжоу Синьюй приедет во второй половине дня, и Сюй Бинь тоже приедет в это время из Янчэна. Проведите встречу двух лиц, отвечающих за круглосуточный магазин и экспресс-отель.
HTTPS:
Запомните, пожалуйста, первое доменное имя этой книги: .. URL для чтения мобильной версии: m.