Официальный Immortal - Глава 2873.
BTTH Глава 4327: процветающие годы
«Фактически, Комиссия по науке и технологиям не тратила девятьсот миллионов долларов за один раз, и более двух миллиардов юаней было предоставлено провинции взаймы, - продолжил Чэнь Тайчжун, - чтобы провинция не вернула меня. Я попросил провинцию предоставить участок земли в качестве ипотеки…… Он мне не возвращает, так что я должен возвращать. Это не может быть неопределенным ».
Директор Му и директор Го переглянулись, и они оба увидели глубокое чувство беспомощности в глазах друг друга - этому было действительно трудно научиться, и даже если провинция просила денег, они осмеливались просить провинцию об ипотеке.
«Теперь внешний долг Комиссии по науке и технологиям погашен, и он был бесполезен в течение нескольких лет», - открыто заявил Чэнь Тайчжун. «Поскольку у нас есть деньги, при выборе проектов и их поддержке не так много внешних факторов, чтобы вмешиваться, что гарантирует хороший цикл».
Фактически, у него есть серьезные мысли о текущей ситуации с Комиссией по науке и технологиям: «Итак, в нынешних условиях необходимо сделать упор на кроветворную функцию. Если Комиссия по науке и технологиям хочет обеспечить авторитет и влияние, она должна быть не просто исполнительным агентством, а агентством развития. Собственная промышленность ».
На самом деле Комиссия по науке и технологиям неплоха как простое исполнительное агентство, но в нашу эпоху экономического лидерства, с большими деньгами в руках, нет абсолютной силы для сопровождения, и далеко не уедешь.
У так называемой науки и техники есть свои категории. Инновациями в архитектуре может управлять строительный комитет. Инновациями в сельском хозяйстве можно управлять в сельском хозяйстве, можно управлять инновациями в промышленности и промышленности.
Поскольку каждый может управлять, почему последнее слово при распределении средств должно быть за Комиссией по науке и технологиям? Разве мы не можем создать отдел науки и технологий?
Можно сказать, что с тех пор, как Комиссия по науке и технологиям начала сильно расти, она столкнулась с окружением и атаками со стороны других отраслей. Все профессионалы. Если вы говорите, что он авторитетный, он не намного хуже вашей комиссии по науке и технологиям.
Более того, в этих отраслях есть свои предприятия. Будь то кроветворение или кровопотеря, всегда есть предприятия, соответствующий технический персонал и механизмы долгосрочного надзора и управления. Вы всего лишь исполнительное агентство, и вы можете с этим бороться. другие люди?
«Но теперь… это лейтмотив отступления страны и прогресса народа», - подумал Му Хуа и серьезно спросил: «Сложное управление государственными предприятиями также хорошо известно. Люди, которые являются научными и техническими людьми, не сильны в управлении производством ».
Вы хотите спросить меня, как мы можем обеспечить кроветворную функцию, Чэнь Тайчжун может понять, но если вы действительно спросите так, вы будете слишком умственно отсталыми - любое государственное предприятие хочет делать хорошую работу, где же общий ответ?
Поэтому он прямо ответил: «Государственными предприятиями, безусловно, сложно управлять. Это тяжелая работа, но у нашей Комиссии по науке и технологиям есть сильная сторона, а именно, чуткость к передовым технологиям и дальновидность в технологическом развитии по сравнению с тем, что у нас мало. Фанг, у нас есть капитал и технические препятствия, развиваться несложно ... Главное, чтобы у каждого была решимость развиваться ».
«Тск, решимость», - усмехнулся Му Хуа. Даже если он был очень грубым человеком, он не мог сказать несколько слов. Решимость была хорошей, но исполнение было трудным. Комиссия по науке и технологиям в последние годы была богатой. Все мои дети начинают работать в высокотехнологичных компаниях - редко можно увидеть немного рыбного, если есть, то и есть. Что касается будущего… Кто бы мог подумать о будущем?
Еще до того, как дерево вырастет, корни начнут гнить, если вы добавите слишком много удобрений.
«Кроветворная функция есть, а гарантии нет. Поддерживаемые проекты в порядке? » - неубедительно спросил директор Го. Фактически, он косвенно признал эту фразу - многие проекты, которые мы сейчас поддерживаем, не пердят.
«То есть есть еще и случайные команды. Наш феникс появился. Сдается в аренду животноводческий центр, где содержится крупный рогатый скот ». Чэнь Тайчжун рассмеялся, когда услышал. Он повторил смущение Инь Фана без имени и задумал Черных колючих муравьев: «… но как только эта ситуация будет обнаружена, мы прекратим выплачивать деньги, деньги наши собственные, и нет необходимости учитывать позицию руководителей города. ”
«Говоря об опыте», - кивнул Му Хуа, затем глубоко вздохнул. «Хороший опыт, но твой опыт, нам нелегко освоить, найти стартовые средства - большая проблема, а руководство предприятия . Есть и проблемы ».
Прежде чем он осознал это, когда он разговаривал с Чэнь Тайчжун, это было похоже на диалог на равных - совсем нет, я не чувствовал, что это кто-то пришел попросить у меня денег, поэтому я должен был выйти в эфир.
«И делать это вот так… давление немного тяжелое», - добавил директор Го.
«Да, давление», - сильно кивнул Чэнь Тайчжун. «Больше всего я хочу сказать, что Комиссия по науке и технологиям хочет развиваться, а кроветворная функция стоит на втором месте. Найдите деньги и усерднее работайте, чтобы вести бизнес. Самое главное. Нам по-прежнему приходится выдерживать все виды давления… Давление со стороны начальства и братских подразделений, это слишком сложно ».
«Тск, все виды давления, я не могу дышать», - бессовестно вздохнул Му Хуа, даже не подумав о своем заместителе рядом с ним.
"Ты ничто. Меня забрала провинциальная комиссия по проверке дисциплины, потому что я не позволял другим необъяснимым образом делить деньги ». Чэнь Тайчжун слегка улыбнулся. Я забрал это. В то время я был всего лишь маленьким заместителем директора и заместителем директора Комитета по науке и технологиям! »
«Провинциальная комиссия по проверке дисциплины… забрать депутата с передовой линии борьбы с наводнением и спасения?» Му Хуа широко открыл глаза, а затем беспомощно улыбнулся. Из-за того, о чем он думал, он чувствовал себя очень слабым. «Это слишком преувеличено. После этого все в порядке? "
Дело о том, что Чэнь Тайчжун был захвачен Рен Чансуо, является запретной темой на Тяньнани, а научно-техническая система никогда не будет предана огласке. Следует отметить, что Комиссия по науке и технологиям Феникса - это знамя Министерства, как можно продвигать такие негативные новости?
«Все в порядке, пригласите меня съесть полный стол Хана внутри», - громко рассмеялся Чэнь Тайчжун, затем развел руками и небрежно ответил: «Наш городской секретарь партии подобрал меня. Позже ... Я был в коме в больнице семь или восемь дней ».
Директор Му и директор Го посмотрели друг на друга, когда услышали новости, и какое-то время не знали, что сказать.
Спустя долгое время Му Хуа вздохнул: «Если вы так отчаялись, как вы, если Комиссия по науке и технологиям Феникса не сможет развиваться, это будет несправедливо».
«Хе-хе, - неодобрительно улыбнулся Чэнь Тайчжун, - я мало что знаю о провинциальной комиссии по науке и технологиям, если я хочу получить консультацию, но, исходя из моего собственного опыта, Комиссия по науке и технологиям хочет развиваться, она должна ухватись за эти два момента… Во-первых, выдержать стресс, во-вторых, я хочу пролить кровь ».
Двое молчали. Через некоторое время директор Го громко спросил: «Секретарь Чен, вы также очень хорошо разбираетесь в экономике. Существуют ли какие-либо гематопоэтические проекты с меньшим капиталом, более быстрыми результатами и более легким управлением…? »
«Есть такой проект, я действительно готов тратить деньги на новости», - криво улыбнулся Чэнь Тайчжун.
«Кажется, это то, что Комиссия по науке и технологиям Феникса делает в сфере недвижимости?» Директор Го задумчиво посмотрел на него.
«Это действительно способ», - внезапно кивнул Чэнь Тайчжун. Комиссия по науке и технологиям Феникса раньше занималась недвижимостью, но на самом деле это была ошибка. Сначала он хотел создать общежитие для сотрудников Комиссии по науке и технологиям. Участок земли в районе Цинху, позже это были Цюй Ишань и Чжан Ло, но директора Цюй позже забрала Комиссия по проверке дисциплины.
Короче говоря, компания, занимающаяся недвижимостью Комиссии по науке и технологиям Феникса, с самого начала не получила особого внимания. Он был разработан чисто по ошибке. Однако, когда рынок недвижимости постепенно сформировался, у Комиссии по науке и технологиям уже было много земли и денежных потоков. Если этого достаточно, очень удобно развиваться.
В наши дни девелопмент недвижимости становится все более успешным. Сунь Шуйин отправился в Чаотянь, чтобы получить землю, но Чэнь Тайчжун на самом деле этого не ожидал, потому что он всегда подсознательно верил, что Комиссия по науке и технологиям на самом деле не занимается недвижимостью.
В любом случае недвижимость может приносить огромную прибыль. В этом нет никаких сомнений. Согласно аргументу черного кота и белого кота, он также считает, что недвижимость - хороший выбор. «Если вы этого не скажете, я не ожидал, что это определенно можно сделать».
«Похоже, Бей Чонг ... тоже это делает?» Директор Го улыбнулся ему. Он не зря провел несколько дней в Бей Чонге.
«Что ж, я сотрудничаю с другими», - кивнул Чэнь Тайчжун. Сначала он немного сомневался, интересуется ли Лао Го земельным участком в его руках, но, подумав еще раз, если вы это сделаете, вы должны быть квалифицированы, чтобы смешать его. Почти вошел.
Поэтому он продолжал беспечно отвечать на вопросы другой стороне.
«Комиссия по науке и технологиям занимается недвижимостью, ах», - ошеломленно покачал головой Му Хуа с явным неодобрением.
Однако, в конце концов, он не мог перестать смущаться. В следующий момент он взглянул на Чэнь Тайчжуна: «Цена на недвижимость больше не низкая. Секретарь Чен, как вы думаете ... как высоко он может подняться, вдвое больше? "
В 2003 году цены на недвижимость начали расти повсеместно, и импульс был сильным. Директор Му даже почувствовал, что цены на жилье были искажены. Стоимость строительства многоэтажного дома с каркасной конструкцией составляла чуть больше 1,000, и было бы очень выгодно продать его 27,000. Трудно представить, что есть три или четыре тысячи домов площадью один квадратный метр повсюду, а в некоторых элитных поселках их число даже превышает пять тысяч.
Такая цена действительно немного необоснованной. Му Хуа не сомневается, что недвижимость может приносить прибыль, но его очень беспокоит, не является ли это концептуальным ажиотажем. Пока цена раздута до определенного уровня, рост будет слабым и, скорее всего, будет боковым. После многих лет корректировок не исключается даже возможность снижения, потому что эта прибыль действительно неприглядна. Конечно, покупка дома в этот момент определенно не является ошибкой, все знают, что дом будет расти, даже если он не мочь. Сколько стоит сдать дом в аренду, это тоже долгосрочный доход.
Но если он хочет заработать на недвижимости, он должен учитывать, насколько могут вырасти цены на жилье. Му Хуа позиционирует рынок недвижимости Провинциальной комиссии по науке и технологиям как рынок среднего ценового диапазона с ценой более 3,000 за квадратный метр - если цена вырастет слабо, он будет повышать выжидательный менталитет людей, больше всего пострадает средний рынок.
«В течение трех или двух лет удвоение невозможно», - покачал головой Чэнь Тайчжун.
«Если он удвоится через три или два года, у новой команды возникнут большие проблемы», - действительно осмеливается сказать Му Хуа, - «Я просто спрашиваю о будущем росте цен на жилье».
«Он будет продолжать расти, медленно и твердо», - медленно ответил Чэнь Тайчжун. Хотя директор Му работает на уровне отдела, он не касается рынка недвижимости. Беспокойство - это нормально. И контакт Чена с этой областью верен. Много.
И его источники очень неоднозначны, в том числе Цзинхуа Дин Сяонина, Сунь Шуин, другие правительственные учреждения в столице, а также Лу Хайчжи Гуанмин и другие бизнесмены, умеющие строить предположения. Основываясь на различных источниках информации, он может с уверенностью сказать: «В следующие пять лет импульс не изменится». (Продолжение следует.)