Официальный Immortal - Глава 2671.
Глава 4125 Уродливый
Была причина для нападения Чэнь Тайчжуна. Он хотел кому-то объяснить.
Говоря об этом, он немного жалуется на то, что Сунь Шуйин занимается ручным управлением лавочником, но он очень хорошо знает, что Сестра Сун редко может отказаться от этого проекта. Это цена, которую только что предложил Ма Цян - эта активная способность того стоит. Пятьсот миллионов.
Это не шутка, кто не убежден, может попробовать - дать вам 500 миллионов, переместить этот кусок земли?
Поэтому в глубине души он не согласен с продажей 500 миллионов юаней, а то, сколько Янчжоу и Бей Чун могут разделить друг друга, является второстепенным вопросом. Ключ в том, что он должен быть достоин доверия Сунь Шуин.
Сестра Сан сказала, что если вы покупаете эту землю, вы должны, по крайней мере, ее покрыть. Наконец, вы можете обсудить, будет ли он разработан или перепродан.
Ли Цян хотел получить замену, и Чэнь Тайчжун хотел получить ее, и даже он спрашивал об этом. В более отдаленных графствах Чаотянь акр земли стоит 100,000 5 юаней, и еще можно купить от 60 до XNUMX XNUMX акров.
Если провинциальное военное командование захочет заменить его, стоимость покупки 1,000 акров земли будет контролироваться в пределах 100 миллионов. Начальник района Чен много думает. Сама по себе замена не отражает того факта, что мы обращаем на нее внимание. Мы должны построить дороги и трубопроводы для провинциального военного командования. И бараки.
Это может стоить еще 100 миллионов или около того, плюс некоторые личные или коллективные выгоды, и 300 миллионов определенно достаточно.
Триста миллионов в обмен на землю стоимостью 1.2 миллиарда, это уже принесло девятьсот миллионов, Ма Цян, вы используете пятьсот миллионов, чтобы обмануть людей - это действительно толстокожий.
Но, честно говоря, эти пятьсот миллионов не нуждаются в каких-либо капитальных вложениях, поэтому их легко зарабатывать, и нельзя сказать, что Лао Ма вообще не искренен, но Чэнь Тайчжун действительно не может с этим согласиться, даже если Ли Цян соглашается, он также будет против ... Мне очень жаль, сестра Сунь.
Сунь Шуин наконец получила благосклонность своей тети. Она возлагает большие надежды на этот проект. Она не хочет зарабатывать деньги на отмене одобрения. Она хочет заработать больше денег в отрасли. Если вы можете прикрыть это, прикройте его. Если получится развить, будет лучше.
В этом случае он снова разыграл перевернутое одобрение. Почему это так смутило сестру Сан? Где достоинство Ло Тяньшана?
«Тогда что вы считаете подходящим?» - строго спросили Ма Цян и Янь Юэ. Когда он успокаивается, он по-прежнему готов провести мозговой штурм и учиться у других.
«Разработанный нами в Янчжоу - лучший, - сказал Чэнь Тайчжун, на самом деле желая отрезать друг от друга мысли напрямую, - иногда секретарь Ма может нам помочь, мы также будем очень благодарны».
Так называемое «мы будем благодарны» - это определенно не пустая болтовня. Все знают, что сейчас это мир.
То, что ценил Ма Цян, здесь отсутствует. Он видел много запрашиваемых цен и выплат на месте, но встречное предложение другой стороны слишком много. Джейн достигла глубины Марианской впадины, которая находится более чем на 10,000 XNUMX метров над уровнем моря - отрицательно!
Однако он еще и добродушен. Он просто улыбнулся и покачал головой: «Я ничего не скажу в первые дни. Я просто понимаю ваши идеи, но я секретарь городского комитета партии Чаотянь. Если вы не можете принести пользу Чаотиану, следующие товарищи не смогут этого понять. , Я не умею подавлять это силой ».
«Тебе просто нужно позвонить тебе», - слегка улыбнулся Чэнь Тайчжун, - «Подави такие вещи… Я сделаю это!»
Это так властно, но секретарю Ма это не очень нравится, поэтому он легко смотрит на него: «Это все на благо общества, почему вы подавляете это?»
«Я делаю это на благо жителей Бэйчжуна», - неодобрительно рассмеялся Чэнь Тайчжун, громко распевая песни. Кто кого боится? «С тех пор, как я стал главой района, я должен работать на благо всех».
«Взять кого-нибудь, чтобы бросить?» Ма Цян затушил сигарету **** в руке, затем закурил другую, не глядя на него.
«Кто хочет выбросить Бэйчун, обычные люди определенно не согласятся, сколько бы ссылок ни было, их может быть больше, чем обычных людей Бэйчун?» Чэнь Тайчжун ответил очень ясно, но убийственную ауру в словах невозможно было скрыть - это было действительно необходимо. Полностью подавляйте прошлое.
Затем он затянулся сигаретой, выдохнул облако мутного дыма и горько улыбнулся: «Секретарь Ма, до того, как я приехал в Бэйчун, я не курил. Теперь получаю коробку на полтора дня, а проблем слишком много ».
Ма Цян молчал и долго спрашивал: «Сколько акров земли вы можете получить?»
«Все», - прямо ответил Чэнь Тайчжун. Это тот момент, когда он не будет скрывать этого, но он хочет что-то сказать: «Но секретарь Ма, вы должны были это представить. Я приеду в место, которого Чаотян не мог ожидать. Невозможно не заплатить цену ».
Вы должны заплатить цену, это все еще необходимо? Секретарь Ма кивнул, когда он услышал слова: «Ну, я сделаю шаг назад и дам мне двести акров. Я расскажу о других процедурах ... Я хочу, чтобы земля была южнее.
«Какое соотношение площадей?» Чэнь Тайчжун не сказал, соглашаться или нет, а прямо задал вопросы. Аудитория Байи - это улица с трехсторонним движением, а улица на севере шире, с шестью полосами движения и четырехполосной дорогой на юге.
Но юг имеет преимущество перед югом. Когда встаешь, не нужно думать об освещении. Каким бы высоким ни было здание напротив, его тоже разделяет улица. Однако здесь вам решать, как построить себя. Пользователи дальше на север могут протестовать. Вы можете заботиться. , Вы тоже можете не возражать.
На севере автономия дневного света хуже. Независимо от того, насколько высоко ваше здание, противоположная сторона редко может протестовать, но если здание на южной стороне позади вашего **** слишком высоко, настала ваша очередь протестовать.
При нормальных обстоятельствах, если вы можете выбрать, все предпочитают земли на юге, и при планировании города Чаотян дорога на юг также будет расширена. Кусочек земли, который Ма Цян хочет вырезать, можно назвать цзинхуа этой земли.
Итак, Чэнь Тайчжун спросил об этом. Он не спрашивал собеседника, какой высоты будет построено здание и повлияет ли оно на северную сторону. Он прямо спросил соотношение площадей: если вы осмелитесь достичь пяти, вы, ребята, никогда не продадите его.
«Отношение площади около четырех», - ответил Ма Цян с улыбкой. В любом случае он также является боссом столицы провинции, поэтому он, естественно, знает, что означает соотношение площадей.
«Это немного завышено», - пробормотал Чэнь Тайчжун. На самом деле, в глазах горожан, заботящихся о вкусах, сюжет с соотношением сюжетов больше четырех - не лучший сюжет.
Это соотношение площади пола представляет собой отношение площади здания к площади пола. Возьмем, к примеру, страну Сандаоцяо. Площадь трех общежитий, которые построит зал для персонала, составляет менее 50,000 тысяч квадратных метров. В среднем одно здание занимает 18,000 XNUMX квадратных метров. Квадратные метры…
А двенадцатиэтажное здание означает, что каждое здание занимает площадь 1,500 квадратных метров. Если ширина здания 15 метров, длина 100 метров.
Эти три здания занимают 60 акров земли, что составляет 40,000 100 квадратных метров. Длина здания составляет 160 метров. Ну, плюс подъезд - XNUMX метров, тогда ширина этих трех зданий в сумме составляет двести пятьдесят метров.
Каждое здание минус ширина 15 метров, минус 45 метров, а осталось двести пять метров, то есть расстояние между зданием и зданием приближается к 70 метрам.
Двенадцатиэтажное небольшое высотное здание имеет высоту всего 42 метра, даже если высота составляет три и пять метров. Фундамент первого и второго этажей удваивается и не может доходить до 50 метров, но расстояние между зданиями составляет 70 метров. Жить действительно комфортно. Неудивительно, что между зданием и зданием могут быть построены другие постройки.
Однако текущий макет все еще существует. Между двумя этажами размещено здание такой же спецификации. Удельная площадь этажей не достигла трех, но расстояние между зданиями сократилось до 267 метров.
Поэтому Чэнь Тайчжун посчитал, что соотношение площадей было немного неуместным и слишком высоким, но он был слишком ленив, чтобы вычислить, что случилось с другой стороной: «Давайте снизим это до трех, или это повлияет на наше общее развитие».
"Вниз?" Ма Цян с улыбкой взглянул на него: «Приятно обсудить, сколько вы продаете землю?»
«Сейчас я думаю о 2.3 миллионах», - небрежно ответил Чэнь Тайчжун. «Вы покупаете землю только на юге, так что давайте за 2.6 миллиона».
«Вы продаете землю по этой цене, но все равно хотите снизить соотношение площадей?» Выражение лица секретаря Ма было действительно неописуемым.
Если вы считаете это неуместным, можете перестать покупать. Чэнь Тайчжун нахмурился: «Насколько Госсекретарь Ма считает подходящим?»
«Цена, которую вы упомянули, немного высока», - Ма Цян выкурил сигарету и медленно сказал: «Я понял рыночную цену этого места. В настоящее время он составляет около двух миллионов юаней за акр ».
«Тогда купите землю на севере, земля на юге должна быть более ценной», - ответил Чэнь Тайчжун с улыбкой. Он также не хотел протестовать против высоты здания на юге земли, которую он хотел застроить в будущем.
«Этот участок земли действительно нельзя продать случайно, - сразу сказал Ли Цян, он взглянул на Ма Цяна. - Давайте поговорим о соотношении участков… Есть ли какой-нибудь план окружить площадь?»
В остальном в этом мире нет глупых людей, просто все хотят или не заботятся об этом. В девелопменте слишком много уловок. На самом деле также очень важно не обводить квадрат впереди.
Если на юге есть площадь, на которой каждый может припарковаться или отдохнуть, тогда уровень этой земли будет повышен, и нижние торговцы могут сдавать ее в аренду по высокой цене, но для земли на севере это очень плохо. , здание на юге Чтобы двигаться на север, подавите пространство на севере.
Земля ближе к северу уступает квадрат. Это не большая полемика. Вы близки к северу и готовы пожертвовать дневным светом. Кто может тебя контролировать?
Ведь это проблема согласования между соседними участками. Если два участка принадлежат разным застройщикам, то никто не лучший.
Но сейчас этот участок земли не выделен, все должны обсудить, как согласовывать друг с другом, если не могут договориться, то и говорить об этом незачем.
«Ха», - улыбнулась секретарь Ма, услышав это, - «на самом деле земля еще не получена, и еще не поздно обсудить это подробно».
«Неплохо сразу говорить плохие вещи», - Чэнь Тайчжун не думает, что такая беседа «воздух-воздух» бессмысленна.
«Хорошо, я знаю, что вас беспокоит, и я полностью учту их», - кивнул Ма Цян. «Если земля может быстро опуститься, я позволю людям взять архитектурный план… и затем вернуться в дом. Оба могут вести переговоры друг с другом ».
«Всегда торопитесь рано и не поздно», - Чэнь Тайчжун также выразил удовлетворение этим разговором. Хотя Ма Цян хотел взять двести акров земли, он уже получил прибыль, продав эти двести акров земли. Это даже выгоднее.
В конце концов, это место находится в Чаотянь, а люди Янчжоу хотят есть в одиночестве и вместе брать кости и суп, что нереально.
Поэтому он встал и сказал: «Секретарь Ма, секретарь Ли, если у вас двоих нет других указаний, я уйду первым».