Чрезвычайный гений - Глава 814.
Глава 822 Ипотечный заем (бронирование билета)
Акционеры Microsoft хотят ссуды, а акции Microsoft используются в качестве залога, и Citibank, безусловно, приветствуется. Банк, проценты по кредиту сами по себе являются одними из основных доходов.
Конечно, при кредитовании вы также должны четко проверить способность другой стороны выплатить, имеет ли стоимость залога риск обесценения и так далее.
Акции сами по себе представляют собой разновидность ценных бумаг с риском девальвации. Особенно в конце 1980-х годов это были не только островные страны. Фактически, страна была первой страной, в которой возникли проблемы с финансами и недвижимостью, но они были очень умны и устранили катастрофу. В сочетании с ростом высоких технологий в стране и военных денег страна легко выдержала шторм, и островное государство было несчастным. На выздоровление потребуется не менее десяти лет.
В конце 1980-х годов банки также теряли деньги, в основном, в виде ипотечных кредитов на покупку акций и недвижимости. Например, Дональд Трамп не является должником банка по крупным займам, что, в свою очередь, угрожает типичному для банка смягчению процентных ставок.
Другие просто обанкротились, акции обесценились, а банк даже не вернул капитал.
Поэтому с тех пор банки стали более строгими в оценке рисков, поэтому акции Фэн Юй, сумма ссуд, которые можно взять в долг, определенно ниже рыночной стоимости в настоящее время.
Этот момент принял во внимание Фэн Юй, сумма ссуд, подлежащих выплате, также ниже рыночной стоимости акций, но когда Майлз сказал ему, что он может ссудить сумму денег, Фэн Ю все еще был несколько недоволен.
«Майерс, я использую акции Microsoft в качестве залога, прибыльность Microsoft, разве вы не видите? Акции в этом году обязательно подорожают, как может быть риск обесценивания? Просто контракт Microsoft с компьютерными компаниями. Какая сумма? Не говоря уже о том, что офисное программное обеспечение, серверы и другие продукты Microsoft продаются настолько хорошо, что рост цен на акции неизбежен! » Фэн Ю нахмурился.
Нима, Лаоцзы взял так много займов на акции, согласно рыночной стоимости, по крайней мере, 1.5 миллиарда долларов США, я чувствую, что менее 1.2 миллиарда долларов США, вы готовы одолжить мне 700 миллионов долларов США?
Вы имеете в виду, что цена акций Microsoft через три года снизится вдвое? Эта ТМ - не ерунда!
"Мистер. Фэн, не волнуйся, сама цена акций колеблется. Наши соображения риска действительно выше, но следует ли вам это понимать? » - сказал Майлз.
«Я не могу понять. Эти акции я должен занять 1.2 миллиарда долларов США. Это много? Рыночная стоимость этих акций составляет не менее 1.5 миллиарда долларов США! И я даю вам интерес, вы спрашиваете себя, очень ли он высок? На этот раз в следующем году рыночная стоимость этих акций может даже удвоиться. Неужели ваши аналитики не могут это проанализировать? »
Если 1.5 миллиарда акций заложены, но они могут занять только семьсот миллионов долларов, это слишком темно! Если Ситибанк настаивает на этом, то Фэн Юй может выбрать только изменение банковской ссуды. Жалко, что он китаец. Если он отправится в островную страну, чтобы взять взаймы, ему не понравится сверхнизкая процентная ставка. В противном случае Фэн Ю уже отправился в островную страну на взаймы!
«Мне очень жаль, г-н Фэн, теперь, когда Citi является условием ссуды. Если вы хотите получить больше кредитов, стоимость залога увеличится ». Другой участник так хочет получить ссуду и, конечно же, хочет дать Фэн Юю больше денег. Фэн Ю взял лишь часть ипотечных кредитов Microsoft. Если вы сможете получить все акции Microsoft из ипотеки, соотношение определенно не будет таким низким!
Чем выше сумма кредита, тем лучше будут его результаты и тем больше денег он сможет получить в конце года.
Первоначально Майерс думал, что после того, как он назовет столько условий, Фэн Ю определенно увеличит количество залоговых акций. Он также сделал шаг назад и увеличил сумму кредитов.
Но он не ожидал, что Фэн Юй встал, повернулся и ушел.
"Мистер. Фэн, условия нашего кредита в Ситибанке такие же, как и в других банках. Вы не получите лучших условий, чем любой другой банк Нью-Йорка ». Майерс крикнул: «Если вы готовы заложить еще какие-то акции, я могу быть хозяином, дать вам прибавку к сумме денег».
Фэн Юй не сказал ни слова и вышел из офиса.
На этот раз Майлз запаниковал, Фен Ю без колебаний ушел!
Приговор, который он только что сказал, на самом деле не является ложью Фэн Юй. Банки в Нью-Йорке в отношении ипотечных кредитов действительно очень строги, и доля кредитования действительно очень мала.
Тем не менее, Feng Yu не является акцией общей компании, но в настоящее время потенциал для повышения ее стоимости огромен. По акциям компаний Microsoft, за которыми гонятся акционеры, коэффициент кредитования никогда не будет таким низким!
Когда Майлз увидел, что Фэн Юй уходит, он немедленно позвонил нескольким руководителям банка, у которых были хорошие отношения. Хотя они были конкурентами, в определенное время они часто сотрудничали.
Например, на этот раз Майлз убедил всех объединиться, чтобы уменьшить сумму ссуды Фэн Юй и преподать урок китайцам. Конечно, если Фэн Юй в конце концов захочет получить ссуду, это тоже будет совместное кредитование.
Эти люди обещали на поверхности, но на самом деле они будут подчиняться, а Майлз не уверен. У этих руководителей банка, конечно, есть поверхностное обещание, но тайно ожидая, когда Фэн Юй найдет дверь, их удивляет то, что Фэн Ю вообще не связался с их банком.
В настоящее время они не могут сидеть сложа руки и, независимо от инициативы по контакту, позволят обеим сторонам изменить свой статус, даже если они предоставят Фэн Юй высокий кредитный коэффициент, я считаю, что вышеизложенное согласится, они верят, что Акции Microsoft не упадут!
Но после того, как они связались с Фэн Ю, все они были отвергнуты Фэн Юй. Хотя они увеличили сумму кредита, Фэн Юй все же не согласился.
Майерс не мог сидеть на месте и взял на себя инициативу позвонить Фен Ю, сказав, что он прочитал не в тот день. Количество акций Microsoft, размер кредита, безусловно, не так уж и мал. Фэн Ю сказал, что сумма кредита составила 1.2 миллиарда долларов США. Он не отставал. После сообщения было обещано вышеизложенное.
В это время Фэн Ю холодно улыбнулся: «Ты обещал? Я не хочу брать в долг в вашем банке. И мистер Майерс, я поговорю с президентом вашего банка, думаю, у вас будут проблемы.
Майерс был шокирован. Он знал, что это было неправильное решение иметь дело с обычным человеком, чтобы иметь дело с Фэн Юй. Если бы об этом было известно президенту, он бы обязательно попросил его уйти в отставку с правления, и куда он делся? Где такая щедрая зарплата?
Он единственный руководитель Citi, не получивший награды за участие в акционерном капитале. Он хотел положиться на эти результаты, чтобы получить какие-то льготы по акциям в конце года, но теперь кажется, что ушли не только льготы по акциям, но и его нынешнее положение. Возможно, он не сможет его удержать!
"Мистер. Фэн, я думаю, между нами возникло недопонимание. Я хочу объяснить вам это лично ».
«Нет, мне некогда слушать твои объяснения». Губы Фэн Юй улыбались.
Этот Майлз, вы действительно думаете, что у Ситибанка больше скота? В мире так много банков. Если вы не занимаетесь в Ситибанке, разве вы не даете ссуды другим банкам?
Фэн Ю уже провел переговоры с HSBC о заимствовании у HSBC миллиарда долларов под очень низкую процентную ставку и рыночную стоимость акций, которые необходимо заложить, но всего 1.1 миллиарда долларов, условие отличается от условий Citi.
Конечно, это не только роль акций Microsoft, но и Ли Цзэчжэнь и Фу Гуанчжэн дали гарантию. Фэн Юй постепенно переведет все акции Microsoft в ипотечные кредиты, а затем в этом году получит большую прибыль на фондовом рынке США.
Что касается Майлза, позвольте ему получить уроки, которых он заслуживает, урок, который продлится всю жизнь!