Чрезвычайный гений - Глава 754.
Глава 762: Я должен (пожалуйста, попросите билет)
"Г-н. Фэн, я очень рада тебя видеть. Меня зовут Нил Пэйтон. Можешь звать меня Нил, но не Пейтон, потому что в Сиэтле это значит мистер Гловс. Агент по недвижимости Нил Хэ придумал теплое приветствие Фэн Юя и умело пошутил.
Закончив говорить, он пожалел, что клиент — азиат. Он что, не понял его шутки? Но азиат должен быть очень богатым, да еще и ходить с телохранителем!
Откуда вы знаете, что Фэн Юй улыбнулся и пожал ему руку, и с большим интересом спросил: «Гэри Пэйтон из Соникса тоже живет неподалеку?»
Этот китаец на самом деле знает нба? А еще знаете их сверхзвукового аса разыгрывающего мистера Пейтона по прозвищу Перчатки? Это действительно удивительно.
Однако это действительно хорошие новости.
— Да, в этом доме живет мистер Гловс. Если это возможно, это ваш сосед. Прогулка от этого дома занимает около десяти минут. Это очень близко? — взволнованно спросил Нил. Дорога.
Фэн Юй молча посмотрел на Нейла. Вы действительно не знаете, что такое концепция соседей Китая. Этот тм определенно больше одного километра. Вы сказали мне очень близко?
«Все это вторично. Я хочу посмотреть, как устроен этот дом».
«Хорошо, мистер Фэн, я покажу вам ваш будущий дом. Этот дом был недавно построен в 1990 году. Владелец переехал в Калифорнию в этом году из-за инвестиций, поэтому это место пустует. Знаешь, дом пуст. Я должен платить налоги, но я должен нанять кого-то, кто позаботится о них. Это невыгодно, поэтому домовладелец хочет их продать. Я могу гарантировать, что этот дом точно не дом с привидениями, и в нем нет абсолютно никакого футляра. Это мебель или электроприборы, и обслуживание очень хорошее. Ведь домовладелец давно не переезжал. Если на два месяца раньше, я не могу предоставить этот дом на ваш выбор…»
Во время прогулки Нейл постоянно повторял это. Не знаю, из-за черных или из-за профессиональных отношений. Но слова кончились. Все они означают, что вы не покупаете, вы теряете деньги. К сожалению, они совершенно неэффективны для Фэн Юй. Когда он был брокером в своей прошлой жизни, он сказал клиенту.
«Это лучший дом, и он не нуждается в ремонте. В нем очень удобно жить. Конечно, если вы хотите сделать косметический ремонт или даже перестроить, могу познакомить с несколькими хорошими строительными компаниями. Дайте вам выбор.
Нил не отказывается ни от какой возможности. В Соединенных Штатах при покупке дома фактически покупается земля под домом. И эта земля считается постоянным правом собственности, небо выше определенной высоты над домом, а земля на 800 метров ниже дома принадлежит вам. Если вы найдете какие-либо полезные ископаемые, такие как нефть и золото, в пределах 800 метров под домом, он ваш. Даже некоторые вещи без Господа — это тоже вы.
Нейл увидел, что Фэн Юй смотрит на дом. Бровь нахмурилась и явно была не очень довольна. Он подумал о поговорке, что жители Востока любят жить со своими семьями. Думаете, места мало? Но площадь этого дома не маленькая, вполне можно построить дом большего размера.
Что он должен сделать, так это максимально отразить преимущества дома, а затем позволить Фэн Ю купить его, он также может заработать щедрую комиссию.
— Где другой набор? — спросил Фэн Юй. Так как есть два комплекта, то буду смотреть на него.
«Это следующий набор, два участка земли соединены вместе. Но с этим набором небольшая проблема. Первые три домовладельца, проживающие в этом доме, обанкротились. Произошла одна случайная смерть. Один человек был обманут со всем имуществом. Многие думают, что этот дом не очень благоприятен, он проклят. Его не продают уже несколько лет, и даже арендную плату никто не хочет брать». Несколько смущающее объяснение Нила Дорога.
Говорят, жители Востока очень убеждены в том, что такое ветер и вода, поэтому, когда Нил был в первом доме, он отчаянно рекомендовал его. Этот дом для сравнения.
Фэн Юй все же вошел и посмотрел на нее. Хотя дом был немного меньше, в нем не было ни бассейна, ни сада, и одной комнатой меньше, но он был довольно просторным, и он был вполне доволен.
Фэн Юй посмотрел на это, два дома на корточках, это хорошо. Этот набор просто позволяет жить телохранителю и няне. Обычно в этом доме он может быть телохранителем. Или вы можете вырастить собаку и добавить немного злости в дом.
«Какова цена этих двух домов?» — переспросил Фэн Юй.
Нил вне себя от радости, это серьезно подумывает о покупке дома!
"Г-н. Фэн, ты выбираешь ипотечный кредит или полную покупку?» — спросил Нил.
Фэн Юй моргнул. Нейл: «Как думаешь, мне нужна ипотека?»
«Конечно нет, просто иногда беря деньги вкладывать, заработанных денег будет больше, чем в банке. Поскольку г-н Фэн выбирает полную сумму, в соответствии с котировкой домовладельца и оценкой правительства, этот набор земельных площадей равен единице. Он имеет площадь земли 536.63 квадратных метра и цену продажи 770,000 861.69 квадратных метров. Площадь другого земельного участка составляет 368.88 квадратных метров. Площадь 320,000 кв.м., цена XNUMX XNUMX долларов США».
Когда Нил закончил, он все время смотрел на Фэн Юя. Он надеялся, что Фэн Юй купит первый набор и сможет получить больше комиссионных. Конечно, второй комплект слишком сложно продать, хотя цена дома более чем в два раза, но комиссия не так уж и мала.
Но нормальный богач, увидев два дома вместе, выберет тот, что подороже. Он сказал, второй дом был проклят, этот восточный, не следует выбирать?
Фэн Ю очень странно посмотрел на Нейла: «Тебя много, ты хочешь сказать, что это хорошо?»
«Да, иначе как может быть так много богатых людей, которые хотят жить здесь?» Нилу было немного любопытно, что спросил мистер Фэн?
Фэн Юй не может задать вопрос, такая большая земля, размер дома тоже такой большой, но и с отделкой, полный набор мебельной техники, так дешево?
Это постоянная земля, которая даже дешевле, чем в Китае. Это потому, что население страны мало, поэтому земля дешевая?
Фэн Юй повернулся и посмотрел на Уилсона. Уилсон слышал, что за это время Фэн Юй должен был сделать много инвестиций в страну, поэтому он остался в стране и остался с Фэн Юем.
Работа на Фэн Юя в течение одного года может стоить его дохода за предыдущие три или даже пять лет. Может быть, он сможет выйти на пенсию за десять лет досрочно.
Уилсон прошептал на ухо Фэн Юю: «Мистер Фэн думает, что цена дома не высока? Со стороны страны налог на недвижимость вводится каждый год. Налог в штате Вашингтон относительно низкий, 1.1%. Иными словами, каждый год вы должны отдавать государству сотые доли процента от стоимости дома. Если вы не сможете заплатить его в каком-либо году, кто-то другой купит вашу собственность, чтобы заплатить налог. Вы должны вернуть его в течение шести месяцев. Основная сумма и проценты. Если вы не сможете вернуть долг, то дом отберут, и в течение этого времени вы не сможете продать дом, чтобы заплатить долги, ваш дом будет принадлежать тому, кто купил налог на вашу недвижимость. Он заплатил только один год налог на имущество. Если дом подорожает, налог, который вы платите, также увеличится…»
Потерла, получилось вот так! Дом отобрали, а уплаченные ранее налоги не вернули. Считая это, он кажется намного темнее, чем Китай! С учетом стоимости недвижимости кажется, что на это уйдет менее семидесяти лет, что эквивалентно покупке еще одного дома.
Однако Фэн Юй решил купить оба дома. Соединить два участка земли невозможно. «Проклятый» дом можно подтолкнуть к реконструкции.
«Эти два дома, я должен!» (Продолжение следует.)
Ps: Третий, благодаря темному принту, полуночному дыму, U-day, месяцу теневых снов и другим книжным друзьям, спасибо, есть еще.