Чрезвычайный гений - Глава 579.
Глава 584. Бесплатная покраска автобуса (запрос билета)
Во второй половине дня офис Чжан Жуйцяна, ответственное лицо также пришел и поговорил с Фэн Юй о супермаркете.
«Фэн тотал, наш ТЦ, хоть и не отремонтирован, но каркас достроен, двери и окна, сантехника тоже пройдена, теперь интерьер можно декорировать, сэкономит много хлопот, так что эта цена, естественно A немного выше », - сказал лидер SASAC.
«Директор Бай, это не так. Как и при открытии магазина для завтраков, внутреннее убранство должно соответствовать стилю магазина для завтраков. Хоть двери и окна, сантехника и прочее подключены, но нам все равно нужно отремонтировать. Например, планировка внутреннего пространства не соответствует нашим требованиям. Также необходимо изменить множество наружных стен, планировок ванных комнат и т. Д. Вы отнимаете больше времени и трудозатрат, чем чистая грубая отделка здания, поэтому не стоит повышать цену. Вместо этого его следует снизить. Не забывай, мы можем получить все деньги сразу, что не под силу каждому ».
Директор Бай ответил: «Изначально этот торговый центр был предназначен для нашего собственного использования. Если мы потратим так много денег, мы должны получить некоторый доход ».
«Стоимость строительства, сколько стоит строительство? Насколько выше цена, которую вы мне дали? Этот коэффициент прибыли намного выше, чем у всех коммерческих зданий в Бинчэне. Я просто попросил цены, аналогичные другим коммерческим зданиям. Не слишком ли большая просьба? "
В этом здании пять этажей, каждый площадью около 3,000 квадратных метров, вместе более 15,000 квадратных метров. Супермаркету нужно всего два-три этажа. В дополнительных местах мы должны найти способ сдать в аренду. Фэн Ю все еще кажется немного большим.
Ведь в настоящее время культурные начинания еще недостаточно развиты. Когда они заходят в кино, они могут только потерять деньги. Первый кассовый фильм в прокате Китая появится только до и после возвращения Сянцзяна. Это «Вечеринка Б» Фэна, и по выходным в кино мало кто ходил, и фильмов было выпущено не так много, а кинотеатр был построен. Это может только потерять деньги.
Остальное - аренда фаст-фуда, игровых залов, ювелирных магазинов и т. Д., А это вложение на самом деле непросто. В конце концов, супермаркет Тайхуа не открылся, и перед торговцами не было такого большого транспортного потока. Даже не пример. Получить более высокую арендную плату непросто.
Конечно, это штаб-квартира столицы, о чем Фен Ю можно не беспокоиться. Он просто помог, выбрав площадь от 3,000 до 5,000 квадратных метров. Трех-пятиэтажные торговые центры, центр города шумный, в окружении еще больше жилых кварталов, а потом покупать оставшиеся вещи Фэн Юй не будет.
Вы можете купить этот торговый центр, и вы не сможете потратить слишком много денег. Ледяной город находится в приграничье, и цена Белого Директора почти такая же, как у развитых прибрежных городов на юге. Хотя в городе много людей, есть много городов с коммерческими домами. Однако, исходя из средней цены, Фэн Ю все же считает, что предложение другой стороны слишком велико.
Кроме того, Фу Гуанчжэн провел переговоры почти с 20 городами. Фэн Ю говорил только об одном. В результате цена Фэн Юя попала в пятерку лучших. Не кажется ли, что Фэн Юй слишком невежественен?
Директор Бай посмотрел на Чжан Жуйцяна и обнаружил, что город не выражает его позиции. Он не знал, стоит ли идти на уступки. Ведь правительство ледяного города управляет этими людьми. Всем известно, что у города долгие отношения с Фэном прекрасные, но, похоже, город долго не позволял ему идти на уступки.
«Фэн всего. Мы также можем рассчитать стоимость строительства, но и цену земли? Армированный цемент нельзя потратить слишком много денег, но земля? Есть бизнесмен из Баодао, о котором стоит поговорить, но и открыть торговый центр, цена земли здесь не низкая ». Режиссер Бай продолжал бороться за интересы города.
"Земля? Затем вы говорите о том, сколько стоит земля, сколько денег уходит на строительные материалы и труд. Мы подсчитываем, сколько прибыли у города ». - сказал Фэн Юй.
Белый директор подключился. Эти затраты могут сказать вам напрямую, как может кто-то другой быть таким бесстыдным и спрашивать прямо?
Чжан Жуйцян в это время сказал: «Фэн Ю, ты неплохо за эти деньги, 40 миллионов и 50 миллионов для тебя, это совсем другое?»
"Он очень большой. Ведь мы покупаем сразу двадцать зданий. Если она будет слишком высокой, другие места воспользуются возможностью поднять цену. По цене, которую вы назвали, мы можем купить такую же площадь ТЦ в Пекине и Моду, но здесь Ведь это Ледяной город. Как вы думаете, уровень шумности Ледяного города сравним с Пекином и Магией? 40 миллионов, это уже очень высокая цена, и это наша средняя цена ».
«Поскольку вы готовы отдать только такие небольшие деньги, почему мы должны вам их продавать?» - неприятно спросил Чжан Жуйцян.
«Поскольку мы можем сделать этот район более процветающим и позволить вам оценить торговые центры, которые будут продолжать строиться в этом году, это сформирует деловой район, а наш супермаркет Taihua станет знаковым зданием Ледяного города».
На самом деле это так. В любом месте в прошлом, где есть Carrefour и Wal-Mart, окружающая недвижимость будет быстро цениться, поэтому Carrefour и Wal-Mart так сложны.
«Но я все еще думаю, что мы проигрываем». Чжан Жуйцян покачал головой и сказал.
Фэн Юй склонил голову и, казалось, был полон решимости сказать: «Ну, я думаю, что автобусы в нашем ледяном городе все старые. Я плачу за деньги, а все автобусы в ледяном городе перекрашивают. Это неплохие деньги ».
Чжан Жуйцян сразу же предложил новые условия: «Включить автобусные остановки».
«Лидер, там столько автобусных остановок, все отремонтированы, по крайней мере, несколько миллионов?» - с горечью сказал Фэн Юй.
«Об этом можно сообщить вам в новостях, говорят, что ваша группа супермаркетов Taihua сделала пожертвование, это также для вас, чтобы рекламировать». - лукаво сказал Чжан Жуйцян.
«Ну, я добавлю к автобусной остановке непромокаемый навес и знак остановки побольше. Это нормально? Но рядом со знаком «Стоп» я должен добавить еще кое-что, и вы не можете возражать ».
"Что вы хотите добавить?" Чжан Жуйцян чувствовал, что Фэн Ю обещал слишком много боли, и в этом должны быть проблемы.
"Реклама. Автобусная остановка, наверное, такая длинная. Вот количество поездов и станций. Здесь пусто. Добавляя нашу рекламу, в чем проблема? Это тоже утилизация отходов ». Фэн Юй давно подумал. Снята реклама автобусной остановки, которая является одним из самых загруженных районов.
Может ли автовокзал рекламироваться? Глаза Чжан Жуйцяна сияют, так зачем мне отдавать его Фэн Юю? У меня есть деньги в городе. Сколько денег я заработал в городе.
«Если автобусная остановка закончится, она все равно будет построена в городе. Вы можете красить автобус, вы не можете его обмануть, вам нужны все автобусы ». Сказал Чжан Жуйцян.
«Нет проблем, это можно записать в контракте, гарантируя, что машина не будет пропущена».
Подписав соглашение и выйдя из офиса Чжан Жуйцяна, Фэн Ю снова сел в машину и засмеялся. Покрасить автобус? Я все это нарисовал как рекламу. Не говорили, что это не так? Рекламу сайта можно менять, но автобусом пользоваться нельзя.
Есть возможность перекрасить свои деньги в городе, у вас эти деньги придумали? 24/7 мобильная реклама, охватывающая каждый уголок города, такая цена, без потерь! (Продолжение следует.)
Ps: Во-вторых, впереди глава, не пропустите. Благодаря Цзоу Минъян, iang заставил цзы, Юань Дин, нынешней жизни, высшей? Бао, голова холодного риса, Rendao Zhonghua, Ruofeiyu, простая жизнь, фея тыквы, железо и кровь, убийство и убийство курицы и другие книжные друзья Спасибо, спасибо.